Terreno à venda, 3000 m² por R$ 890.000,00 - Rincão Mimoso (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
Terreno de 3.000m² com Casa de Apoio e Projetos Aprovados em Área Nobre de Itaipuaçu, Maricá/RJDescrição do Imóvel:Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Itaipuaçu, Maricá/RJ. Trata-se de um terreno plano com 3.000m², localizado em uma área nobre da região, ideal para construção residencial ou comercial. O terreno conta com uma casa simples, composta por sala e 2 quartos, estrategicamente construída para amparar funcionários e armazenar materiais durante a obra.Localização Privilegiada:A apenas 1,2 km do centro de um grande polo comercial e gastronômico.Proximidade com cervejarias locais e a maior escola do município, recentemente inaugurada, com ensino em tempo integral.Ônibus gratuito passando na porta.Facilidades como postos de saúde nas redondezas.A praia está a 3 km de distância, com uma belíssima orla de 7 km, ideal para a prática de esportes.Infraestrutura:Água: Encanamento da concessionária passando na porta da propriedade.Energia elétrica: Já instalada.Projetos Prontos e Aprovados:O terreno acompanha um pacote completo de projetos e licenças já aprovados, facilitando o início imediato da construção:Planta aprovada pela Prefeitura Municipal de Maricá (PMM): plantas baixas, cortes, fachadas, cobertura e situação.Projetos complementares aprovados:ElétricaEsgoto (área geral e casa)Hidraulica (geral e casa)Projeto do muro (fachada)Projeto de drenagemEstrutura detalhada para casas geminadasPlanta de locaçãoPlantas de forma: cintas, teto e coberturaEstruturas: sapatas, pilares, vigas, cintas de armação, lajes e escadasEstudo da vazão do loteLicenças Emitidas:Secretaria Municipal de Urbanismo:Alvará de obrasAutorização de demoliçãoSecretaria da Cidade Sustentável - Subsecretaria de Meio Ambiente:Autorização para poda/corte de árvoresAutorização ambiental para movimentação de terraDocumentação Completa:Memorial descritivo preliminarQuadros NBR 12721Declaração de vagas de garagemDestaques:Localização estratégica em uma das regiões que mais cresce em Maricá.Infraestrutura pronta para iniciar a construção.Toda documentação regularizada, garantindo segurança na aquisição.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!Oportunidade única para investidores e construtores que buscam um terreno com potencial em uma região valorizada de Maricá!
