Terreno Itatiaia - Pontal do Paraná
Terreno localizado na Rua Paraguai, no 912, Bal. Itatiaia em Pontal do Paraná, oferece uma oportunidade única a poucos metros do mar. Com uma distância de apenas 6,4 km do Embarque para a Ilha do Mel e 700m do Bal. Atami Sul, a conveniência se une à tranquilidade nesse cenário.As medidas retiradas da matrícula revelam que o terreno mede 24,94m de frente e 25,04m de fundos, estendendo-se por 11,94m da frente aos fundos pelo lado direito (olhando o terreno da rua Paraguai) e pelo lado esquerdo medindo 12,00m, proporcionando uma generosa área total de 298,07m2. Essa amplitude oferece um vasto potencial para a realização de seus projetos, sejam eles residenciais ou comerciais.Situado na Zona Especial de Interesse Social (ZEIS), o terreno está sujeito a regulamentações específicas que garantem um desenvolvimento equilibrado. Com uma taxa de ocupação máxima de 60%, o espaço permite a criação de ambientes amplos e arejados. A taxa de permeabilidade mínima de 25% assegura a integração harmoniosa com a natureza circundante.O coeficiente de aproveitamento de 1,5 oferece flexibilidade na concepção de sua futura propriedade, enquanto a altura máxima de até 4 pavimentos (mediante a aprovação pelo órgão publico competente) proporciona vistas deslumbrantes do cenário litorâneo. O recuo frontal mínimo de 3,0m alinha o terreno de acordo com as diretrizes prediais, garantindo uma estética coesa e uma sensação de espaço.Esses dados, cuidadosamente emitidos da guia amarela, delineiam as possibilidades emocionantes que aguardam quem escolher investir neste pedaço único de Pontal do Paraná. Seja para construir sua casa dos sonhos à poucos metros do mar ou desenvolver um empreendimento comercial, este terreno oferece o palco perfeito para transformar visões em realidade.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 2WOK0kK8eJJdZXA9
