Terreno para venda em Santa Felicidade de 603.00m² com 5 Garagens
Um dos bairros mais turísticos de nossa cidade, onde a gastronomia dá a nota com diversos restaurantes, vinícolas, onde a Itália se faz presente, é a localização deste terreno amplo e plano, murado, com uma casa não averbada de 60m² contendo 2 quartos 1 sala, cozinha, banheiro social, canil e uma sala externa.DADOS DO TERRENOLocalizado na Rua Poeta César Bond, 36 a 150m da Av. Vereador Toaldo TúlioÁrea total do terreno: 603 m² Medidas: Testada: 15,00 m²Zoneamento: ZR2Sistema Viário:Usos Permitidos Habitacionais:Habitação Unifamiliar Habitação Institucional Habitação Unifamiliar em Série Empreendimento inclusivo de Habitação de InteresseUsos Permitidos Comerciais:Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 2 - Culto Religioso Comunitário 1Para Indústria tipo 1, permitido somente alvará de localização em edificação existente com porte máximo de 200,00 m².Parâmetros da Construção:Coeficiente de Aproveitamento: 1,0Taxa de Ocupação: 50%Taxa de Permeabilidade: 25%Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.Recuo Frontal: 5,00mObservar o contido na Lei 15.661/2020 que dispões sobre a concessão de Potencial Construtivo adicional, mediante a OutorgaOnerosa do Direito de Construir, Transferência do Direito de Construir e cotas de Potencial Construtivo.A REGIÃOA 150m da Avenida Vereador Toaldo Tulio, com diversas opções de serviços e lazer, supermercados -Festival a 5 minutos e Muffato a 3 minutos, postos de gasolina a 140m, 2 minutos do Bosque São Cristóvão e 6 minutos do Parque Barigui, diversidade de escolas públicas e privadas. Muitos restaurantes, panificadores, pizzarias e muito mais.SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor: R$ 800.000,00Aceita permuta de imóvel de menor valor no litoral paranaenseAgende sua visita com 24 horas de antecedência.Cleide Sanchotene CRECI 38.14841 ****-****
