Terreno à venda, Botiatuba – Almirante Tamandaré
Terreno com excelente localização no bairro Botiatuba, fácil acesso para Curitiba.Com área total de 30.323,93 m², ótima oportunidade para construtora com foco em empreendimento de apartamentos com condomínio clube.DADOS DO TERRENOLocalizado na Rua Avenida Vereador Wadislau Bugalski, 3430. Área total do terreno: 30.323,93 m² (Área de Reserva Legal: 6.070 m² e Área de Servidão de Passagem: 2.443,81 m²)Indicação Fiscal: 99.09.106. .001Zoneamento:Coeficiente de aproveitamento: 2 / 4(2)Taxa de ocupação: 60%Taxa de Permeabilidade Mínima: 20%Altura máxima (pav): 4 / 8(2)Recuo Frontal: 0,00mAfastamento das divisas: Lateral min. 1,50m até o 2° pav. (se houver aberturas) min 2,5 a partir do 3° pav.Usos permitidos:- habitação unifamiliar; - habitação coletiva; - habitação unifam. em série(1); - habitação transitória 1; - habitação de uso institucional; - comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial; - uso comunitário 1 e 2; - indústria caseira.Usos permissíveis:- comércio e serviços gerais e específicos; - uso comunitário 3; - indústria 1 e 2; - conjunto residencial.Observação:Para subdivisão: área mínima de casa lote 450,00 m² e testada mínima de 15,00m (20,00 para a esquina)(1) Para habitação unifamiliar em serie paralela ao alinhamento predial, área mínima de unidade autônoma 450,00 m² e testada de 15,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condôminos Horizontais)Para habitação unifamiliar em série transversal ao alinhamento predial: área mínima da unidade autônoma 140,00 m² e testada mínima de 7,00m (n° máximo de unidades autônomas previstas na Lei de Parcelamento do Solo Urbano e Condomínio Horizontais) Testada mínima de 6,00m somente mediante aprovação da Câmara Tecnica de Urbanismo.(2) Com aquisição de potencial construtivo.A REGIÃOA 15 minutos do Shopping Mueller, 10 minutos do Parque Tanguá, 15 min de Santa Felicidade, 8min do Contorno da Rodovia dos Minérios.SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Estuda permuta na negociação.Agende sua visita com 48 horas de antecedência.
