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Terrenos à venda na Praia do Morro em Guarapari
Terreno com 720 m² de frente para a avenida copacabana, na praia do morro.
Avenida Celso Bastos Couto Praia do Morro, GuarapariR$ 4.260.000
Terreno com 720 M² de frente para a Avenida Copacabana, na Praia do Morro. Excelente terreno com 720 M², próximo a diversos comércios e avenidas da região. A Chamoun Imóveis, tem sido um ponto de referência no mercado imobiliário desde 1958, estabelecendo um padrão de excelência e confiança em todas as transações. Nosso portfólio abrange uma ampla gama de propriedades em Guarapari, incluindo casas de frente para o mar, em praias icônicas como Praia do Morro, Setiba, Santa Mônica, Muquiçaba, Praia dos Adventistas, Praia dos Namorados, Praia das Virtudes, Praia da Areia Preta, Praia das Castanheiras, Praia de Guaibura, Praia de Peracanga, Praia da Bacutia, Praia dos Padres, e outras. Nossas opções de pagamento são flexíveis e incluem pagamento à vista, financiamento bancário e parcelamento direto com o construtor, garantindo que você encontre a melhor solução para suas necessidades financeiras. Seja para imóveis prontos ou em construção, nossa equipe está pronta para guiá-lo na busca pelo lar dos seus sonhos em Guarapari. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo para alcançar a tranquilidade e o conforto que você merece.
- 720m²
Terreno com 360m² á venda na praia do morro, guarapari-es
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 580.000
Terreno com 360m² á venda na Praia do Morro, Guarapari-ES Terreno com uma ótima topografia (toda linear),perto da Avenida Paris (Avenida mais comercial do bairro), com 360m² á venda na Praia do Morro, Guarapari-ES Entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento. Os nossos consultores irão apresentar a você, todos os detalhes deste apartamento, bem como de outras opções similares. Para a sua praticidade, a Realize Negócios Imobiliários está apta a realizar desde a visita virtual, a negociação e até a assinatura eletrônica da escritura de forma completamente online. # AGENDE JÁ SUA VISITA OU RECEBA MAIS INFORMAÇÕES: * (WHATSAPP)* / . W W W . R E A L I Z E I M O B I . C O M . B R Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro de todas as nossas ações: INSTAGRAM: @REALIZEIMOBI YOUTUBE: REALIZE IMOBI Na Realize Negócios Imobiliários, você faz um negócio seguro! Os melhores imóveis da Praia do Morro, Centro de Guarapari, Enseada Azul, Itapebussu, Santa Monica, Área Rural em Guarapari e região você encontra na Realize Negócios Imobiliários!!! ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso. ** VISITE O NOSSO ESCRITÓRIO, AGUARDAMOS SUA VISITA: Endereço: Av. Munir Abud, nº 115, Loja 1, Edifício Orlando Sobreira, Praia do Morro, Guarapari/ES. # Diferenciais da Realize Imóveis: - Contamos com varias plataformas para captação de clientes qualificados. - Negociação de forma objetiva e transparente, sempre buscando a satisfação de ambos os lados. - Deixe seu imóvel à venda conosco, empregamos uma filosofia de fotos e vídeos que valorizam seu imóvel. Imobiliária em Guarapari, imóveis em Guarapari, apartamentos em Guarapari, apartamento na Praia do Morro, venda, bairro, comprar, troca, frente para o mar praia do morro, apartamentos, casa, chácara, terreno, permuta, na Praia do Morro, Centro, são judas, Muquiçaba, Nova Guarapari. Enseada Azul, Peracanga, Bacutia, Praia dos Padres, Enseada verde, Meaipe, Lagoa da Prata, Aldeia da Praia, Itapebussu, Ipiranga, Praia do Riacho, Sol nascente, Lagoa funda, Caixa d Agua, Santa Rosa, Jardim Boa vista, Santa Monica, Setiba, Peroçao, Buenos Ayres, Jabuticaba, praia das castanheiras, Praia da Areia Preta, Praia das Virtudes, Praia da Fonte em Guarapari ES
- 360m²
Terreno, 360 mts ², murado, praia do morro, guarapari - es
Rua Caxambú Praia do Morro, GuarapariR$ 600.000
Este terreno parece ser uma ótima oportunidade, especialmente considerando sua localização na Praia do Morro, uma das áreas mais procuradas de Guarapari. Aqui estão alguns pontos a serem considerados: Localização•Rua Caxambú: Uma rua tranquila, geralmente com menos trânsito, proporcionando um ambiente mais calmo e seguro. •Proximidade com a Avenida Paris: A Avenida Paris é uma via importante da região, facilitando o acesso a vários serviços, comércio, e pontos turísticos. •Praia do Morro: Uma das praias mais populares de Guarapari, conhecida por suas areias brancas e águas claras, atraindo muitos turistas e valorizando a região. Detalhes do Terreno•Tamanho: 360 metros quadrados, um bom espaço para construção residencial ou comercial. •Potencial de Valorização: Devido à localização privilegiada, a valorização do imóvel é uma possibilidade significativa. Oportunidades de Uso•Residencial: Ideal para construção de uma casa, prédio de apartamentos ou condomínio. •Comercial: Ótimo para construção de lojas, escritórios ou até mesmo um pequeno hotel ou pousada, aproveitando o fluxo de turistas na região. Considerações FinaisInvestir em um terreno bem localizado como este pode ser uma excelente decisão, tanto para construção quanto para valorização futura. É importante verificar a documentação, zoneamento e regulamentos locais antes de fechar qualquer negócio. Se precisar de mais informações ou assistência adicional, sinta-se à vontade para perguntar! Se você busca as melhores oportunidades em Imóveis na Região, conte com Dayane Fambre Corretora de Imóveis. Venha nos visitar e conhecer todas as opções disponíveis em apartamentos, casas, quartos e terrenos. Agende sua visita agora mesmo! (27) 9<ver_telefone> Chave do anúncio: Yuw2LROp1TEIllIc
- 360m²
Área à venda, 8.500 mil m², na rodosol em guarapar-es, support imóveis corretora
Avenida Paris, 4 Praia do Morro, GuarapariR$ 1.700.000
Área à venda na Rodovia Rodosol em Guarapari-ES - Support Corretora de Imóveis.(ÁREA DE 8.500 MIL m², GLEBA 02-C)Localizado em região de franca expansão urbana de Guarapari, com alto potencial de valorização.Facil acesso á Rodovia do Sol com acesso a ambas as pistas, permitindo a implantação de diversos tipos de <b>(link removido)</b> diversos à cidade de Guarapari com a implantação da Nova Av. Paris (acesso direto à Praia do Morro, já concluída) e a construção da Av. do Aeroporto (em andamento), ligação rápida ao bairro de muquiçaba e ao centro. Previsão de breve asfaltamento do acesso à BR-101, sentido Vitó<b>(link removido)</b> rápido e direto a Vila Velha e Vitória pela Rodovia do Sol, bem como a Meaípe, badalado ponto turístico-gastronômico do <b>(link removido)</b> já aprovados e em estudo para lançamento de outrosempreendimentos residenciais e comerciais em áreas contíguas ao imóvel.Não perca mais tempo! Temos uma equipe de corretores focada em realizar a melhor negociação para você! E com os melhores imóveis da Praia do Morro, Centro de Guarapari, Enseada Azul, Área Rural e demais regiões de <b>(link removido)</b> tomar um delicioso café conosco! Visite o nosso escritório que ficar bem de frente para o mar aqui na Praia do Morro, Venha e traga a sua família. Aguardamos a sua Visita!Endereço: Av. Beira Mar, 741, Edifício Alibabá Residence, Loja 03 e 04, Praia do Morro, Guarapari-ES #35;039; #35;039; #35; W W W . S U P P O R T I M O V E I S . C O M . B R**Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Procure um dos nossos Corretores.
- 100m²
Terreno á venda - praia do morro guarapari-es
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 900.000
Terreno para Venda Praia do Morro, Guarapari 780,00 m² total
- 780m²
Lote/terreno para venda com 637 metros quadrados em praia do morro - guarapari - es
Rua Bahia Praia do Morro, GuarapariR$ 500.000
Área à VENDA, com 637m², de esquina, sendo lote com 390m² escriturado e registrado, e gleba de 247m², totalmente plano e com posição para o sol da manhã. Localizado próximo ao Instituto dos Rins. A Imobiliária Paulo Gomes dispõe de ofertas exclusivas no mercado e conta com uma equipe de corretores credenciados, além de todo suporte administrativo/jurídico, visando sempre melhor atendê-lo. Imobiliária Paulo Gomes Ltda CRECI 0329 - J
- 610m²
Terreno em condomínio na praia do morro, guarapari-es
Rua Brasília Praia do Morro, GuarapariR$ 2.100.000
Terreno na Praia do Morro em Guarapari-ES, cercado com uma área verde, realçando a beleza natural do lugar, sem contar com uma das mais belas praias de Guarapari. Vista privilegiada; Segurança para sua família; Privacidade e Exclusividade para você; Contato direto com a mãe Natureza com mais de 40.000m de área verde; Condomínio mais alto padrão na Praia da Cerca; Agende uma visita! A Chamoun Imóveis tem sido um ponto de referência no mercado imobiliário desde 1958, estabelecendo um padrão de excelência e confiança em todas as transações. Nosso portfólio abrange uma ampla gama de propriedades em Guarapari, incluindo casas de frente para o mar, em praias icônicas como Praia do Morro, Setiba, Santa Mônica, Muquiçaba, Praia dos Adventistas, Praia dos Namorados, Praia das Virtudes, Praia da Areia Preta, Praia das Castanheiras, Praia de Guaibura, Praia de Peracanga, Praia da Bacutia, Praia dos Padres, e outras. Nossas opções de pagamento são flexíveis e incluem pagamento à vista, financiamento bancário e parcelamento direto com o construtor, garantindo que você encontre a melhor solução para suas necessidades financeiras. Seja para imóveis prontos ou em construção, nossa equipe está pronta para guiá-lo na busca pelo lar dos seus sonhos em Guarapari. Entre em contato conosco hoje mesmo e dê o primeiro passo para alcançar a tranquilidade e o conforto que você merece.
- 408m²
Terreno com 720m² á venda na praia do morro, guarapari-es - realize negócios imobiliários.
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 1.100.000
Terreno com 720m² á venda na Praia do Morro, Guarapari-ES - Realize Negócios Imobiliários. Lote Murado composto por escritório, galpão com 150m², o lote tem aproximadamente 720m². Entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento. Os nossos consultores irão apresentar a você, todos os detalhes deste apartamento, bem como de outras opções similares. Para a sua praticidade, a Realize Negócios Imobiliários está apta a realizar desde a visita virtual, a negociação e até a assinatura eletrônica da escritura de forma completamente online. # AGENDE JÁ SUA VISITA OU RECEBA MAIS INFORMAÇÕES: *(27) 9<ver_telefone> (WHATSAPP)* / (27) <ver_telefone>. W W W . R E A L I Z E I M O B I . C O M . B R Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro de todas as nossas ações: INSTAGRAM: @REALIZEIMOBI YOUTUBE: REALIZE IMOBI Na Realize Negócios Imobiliários, você faz um negócio seguro! Os melhores imóveis da Praia do Morro, Centro de Guarapari, Enseada Azul, Itapebussu, Santa Monica, Área Rural em Guarapari e região você encontra na Realize Negócios Imobiliários!!! ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso. ** VISITE O NOSSO ESCRITÓRIO, AGUARDAMOS SUA VISITA: Endereço: Av. Munir Abud, nº 115, Loja 1, Edifício Orlando Sobreira, Praia do Morro, Guarapari/ES. # Diferenciais da Realize Imóveis: - Contamos com varias plataformas para captação de clientes qualificados. - Negociação de forma objetiva e transparente, sempre buscando a satisfação de ambos os lados. - Deixe seu imóvel à venda conosco, empregamos uma filosofia de fotos e vídeos que valorizam seu imóvel. Imobiliária em Guarapari, imóveis em Guarapari, apartamentos em Guarapari, apartamento na Praia do Morro, venda, bairro, comprar, troca, frente para o mar praia do morro, apartamentos, casa, chácara, terreno, permuta, na Praia do Morro, Centro, são judas, Muquiçaba, Nova Guarapari. Enseada Azul, Peracanga, Bacutia, Praia dos Padres, Enseada verde, Meaipe, Lagoa da Prata, Aldeia da Praia, Itapebussu, Ipiranga, Praia do Riacho, Sol nascente, Lagoa funda, Caixa d Agua, Santa Rosa, Jardim Boa vista, Santa Monica, Setiba, Peroçao, Buenos Ayres, Jabuticaba, praia das castanheiras, Praia da Areia Preta, Praia das Virtudes, Praia da Fonte em Guarapari ES
- 720m²
Alphaville 3 praias, 675 mts², area de lazer completa, vista p/ o mar, praia do morro, guarapari - es
Avenida Padre José de Anchieta Praia do Morro, GuarapariR$ 1.250.000
Condomínio Alphaville Três PraiasA magnitude do novo empreendimento Alphaville Três Praias será constituída por 21 quadras, divididas em 267 lotes de utilização residencial, alguns de frente para a praia e outros com vista para o mar. Além disso, haverá lotes comerciais. Ao todo, os lotes terão uma área total de 600 m2 a 900 m2 cada, com dois pavimentos para moradias e três pavimentos para uso comercial. Sobre a RegiãoA região de Três Praias em Guarapari está prestes a receber um grande empreendimento imobiliário. O cenário bucólico da área mudará com a implementação do grande projeto do Condomínio Urbanístico de Unidades Autônomas Alphaville Três Praias. Com acesso pelo Km 60 da Rodovia do Sol, o terreno onde será construído o loteamento é uma das áreas mais valorizadas e visadas pelo setor imobiliário na cidade, que é um dos balneários mais procurados no Estado. Se você busca as melhores oportunidades em Imóveis na Região, conte com Dayane Fambre Corretora de Imóveis. Venha nos visitar e conhecer todas as opções disponíveis em apartamentos, casas, quartos e terrenos. Agende sua visita agora mesmo! (27) 9<ver_telefone> Chave do anúncio: psVGUzdGudYyFcry
- 675m²
Lote exclusivo em condomínio fechado na praia do morro – guarapari
Avenida Praiana Praia do Morro, GuarapariR$ 1.500.000
Oportunidade única para construir sua casa dos sonhos! Lote à venda na Praia do Morro, em Guarapari, com 489,51 m², localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa e segurança 24h. Destaques do Condomínio: Segurança e Sustentabilidade: Circuito Interno de TV, painel fotovoltaico, portaria 24h, portão eletrônico e tomada para carro elétrico. Lazer Completo para Toda a Família: Beach Point exclusivo para moradores Piscina e piscina infantil Churrasqueira, salão gourmet e salão de festas Quadra poliesportiva, playground, sala de academia, salão de jogos Sauna úmida e SPA Este lote é ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto em uma localização privilegiada, perto do mar e com toda a conveniência da Praia do Morro. Não perca essa chance de investir no seu futuro! Nossa equipe de corretores está pronta para ajudá-lo a realizar a melhor negociação. Venha visitar nosso escritório, localizado de frente para o mar na Praia do Morro. Aguardamos sua visita! Endereço: Av. Beira Mar, 741, Edifício Alibabá Residence, Loja 03 e 04, Praia do Morro, Guarapari-ES Telefone: *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Procure um dos nossos corretores para mais informações.
- 100m²
Terrenos à venda nos bairros próximos do Praia do Morro
Lote / terreno à venda na praia do morro - guarapari es com 1248 m²
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 1.600.000
Lote / terreno de esquina, todo murado em local privilegiado na Praia do Morro, tendo a opção comercial e residencial. Com 1248 m², lote com potencial de construção para sua residência, pousada, escola, galpões e prédios residenciais e comerciais. 2 lotes de 624 m² cada.
- 1.248m²
Terreno á venda no condomínio reserva da praia, praia da cerca - guarapari-es - realize negócios imobiliários.
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 1.535.800
Terreno á venda no condomínio reserva da praia, Praia da Cerca - Guarapari-ES - Realize Negócios Imobiliários. O condomínio com lotes exclusivo em Guarapari, na Praia do Morro, apresenta o luxo contemporâneo, aliado à natureza e à proximidade do mar. Restam, ainda, poucas unidades à venda, nesse paraíso de casas de alto padrão e de frente para o mar. O condomínio Reserva da Praia é a escolha perfeita. Nesse lançamento de Casas em Guarapari, na Praia do Morro, prevalece o alto padrão em loteamento aliado à natureza presente em cada detalhe nos mais de 7.000m² de lazer e de frente para o mar. OBS: - ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO - DATA DE CONCLUSÃO 30.08.24 Entre em contato conosco através dos nossos canais de atendimento. Os nossos consultores irão apresentar a você, todos os detalhes deste apartamento, bem como de outras opções similares. Para a sua praticidade, a Realize Negócios Imobiliários está apta a realizar desde a visita virtual, a negociação e até a assinatura eletrônica da escritura de forma completamente online. # AGENDE JÁ SUA VISITA OU RECEBA MAIS INFORMAÇÕES: *(27) 9<ver_telefone> (WHATSAPP)* / (27) <ver_telefone>. W W W . R E A L I Z E I M O B I . C O M . B R Siga-nos nas redes sociais e fique por dentro de todas as nossas ações: INSTAGRAM: @REALIZEIMOBI YOUTUBE: REALIZE IMOBI Na Realize Negócios Imobiliários, você faz um negócio seguro! Os melhores imóveis da Praia do Morro, Centro de Guarapari, Enseada Azul, Itapebussu, Santa Monica, Área Rural em Guarapari e região você encontra na Realize Negócios Imobiliários!!! ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso. ** VISITE O NOSSO ESCRITÓRIO, AGUARDAMOS SUA VISITA: Endereço: Av. Munir Abud, nº 115, Loja 1, Edifício Orlando Sobreira, Praia do Morro, Guarapari/ES. # Diferenciais da Realize Imóveis: - Contamos com varias plataformas para captação de clientes qualificados. - Negociação de forma objetiva e transparente, sempre buscando a satisfação de ambos os lados. - Deixe seu imóvel à venda conosco, empregamos uma filosofia de fotos e vídeos que valorizam seu imóvel. Imobiliária em Guarapari, imóveis em Guarapari, apartamentos em Guarapari, apartamento na Praia do Morro, venda, bairro, comprar, troca, frente para o mar praia do morro, apartamentos, casa, chácara, terreno, permuta, na Praia do Morro, Centro, são judas, Muquiçaba, Nova Guarapari. Enseada Azul, Peracanga, Bacutia, Praia dos Padres, Enseada verde, Meaipe, Lagoa da Prata, Aldeia da Praia, Itapebussu, Ipiranga, Praia do Riacho, Sol nascente, Lagoa funda, Caixa d Agua, Santa Rosa, Jardim Boa vista, Santa Monica, Setiba, Peroçao, Buenos Ayres, Jabuticaba, praia das castanheiras, Praia da Areia Preta, Praia das Virtudes, Praia da Fonte em Guarapari ES
- 772m²
Terreno, 720 mts², praia do morro, guarapari - es
Rua Arizona Praia do Morro, GuarapariR$ 960.000
Oportunidade Única: Terreno Amplo com Escritura na Praia do Morro Descrição do Terreno: •Localização Privilegiada: Situado no Bairro Praia do Morro, área de grande valorização. •Área Total de 720m2: Espaço generoso para diversas possibilidades. •Uso Comercial e Residencial: Flexibilidade para atender diferentes necessidades. •Escritura Regularizada: Documentação em ordem para garantir segurança na transação. Localização Estratégica: Este terreno amplo oferece uma localização estratégica no Bairro Praia do Morro, uma região em constante valorização. Com 720m2, apresenta um grande potencial tanto para uso comercial quanto residencial, proporcionando flexibilidade para diferentes projetos. Versatilidade para Investir: A versatilidade deste terreno permite explorar diversas opções, desde a construção de uma residência ampla até a instalação de um ponto comercial. A escritura regularizada traz segurança ao processo, facilitando a aquisição e garantindo a tranquilidade do comprador. Investimento Inteligente: Este terreno é uma oportunidade única para quem busca um investimento inteligente em Guarapari. A Praia do Morro é um dos bairros mais procurados, e este terreno oferece a base perfeita para construir conforme suas necessidades e desejos. Se você busca as melhores oportunidades em Imóveis na Região, conte com Dayane Fambre Corretora de Imóveis. Venha nos visitar e conhecer todas as opções disponíveis em apartamentos, casas, quartos e terrenos. Agende sua visita agora mesmo! (27) 9<ver_telefone> Chave do anúncio: ac1c05j90pA131D8
- 720m²
Área comercial próximo a rodovia do sol à venda com 10.000 m² - guarapari/es - support imóveis cor
Avenida Paris, 7 Praia do Morro, GuarapariR$ 2.000.000
Oportunidade Única: Área Comercial à Venda com Possibilidade de Expansão em Guarapari, ES - Support Corretora de Imóveis Apresentamos a você uma oportunidade imperdível de investimento na próspera cidade de Guarapari, ES. Esta área comercial, localizada na Rodovia Rodosol, é o cenário perfeito para o desenvolvimento de empreendimentos de sucesso. Com uma extensão de 10.000 m², esta gleba (Gleba 04) está situada em uma região de franca expansão urbana, com um alto potencial de valorização. Sua localização estratégica oferece fácil acesso à Rodovia do Sol, com conexões para ambas as pistas, permitindo a implantação de diversos tipos de empreendimentos comerciais. Além disso, a área possui acessos convenientes a várias partes da cidade de Guarapari. Com a conclusão da Nova Av. Paris, que proporciona um acesso direto à Praia do Morro, e a construção em andamento da Av. do Aeroporto, haverá uma ligação rápida ao bairro de Muquiçaba e ao centro da cidade. Além disso, há previsão de breve asfaltamento do acesso à BR-101, sentido Vitória, o que aumentará ainda mais a conectividade e a acessibilidade da área. A localização privilegiada também oferece acesso rápido e direto a Vila Velha e Vitória pela Rodovia do Sol, bem como a Meaípe, um badalado ponto turístico-gastronômico do estado. Essa localização estratégica não apenas atrai residentes locais, mas também turistas e visitantes de outras regiões, oferecendo uma ampla base de clientes em potencial. Além disso, projetos já aprovados e em estudo para o lançamento de outros empreendimentos residenciais e comerciais em áreas contíguas ao imóvel comprovam o crescente interesse e potencial da região. Esta é uma oportunidade única de investimento para aqueles que buscam aproveitar o crescimento e a valorização imobiliária em Guarapari. Não perca a chance de adquirir essa área comercial estrategicamente localizada, com possibilidade de expansão e diversos projetos em andamento nas proximidades. Entre em contato conosco agora mesmo e garanta seu lugar no mercado promissor de Guarapari, ES - Support Corretora de Imóveis. Venha para a SUPPORT IMÓVEIS e descubra as Melhores Oportunidades Imobiliárias em Guarapari! Nossa Equipe de Corretores Está Pronta para Negociar em Seu Favor. Visite nosso Escritório de Frente para o Mar na Praia do Morro e Desfrute de um Café Delicioso com sua Família. Aguardamos sua Visita! Endereço: Av. Beira Mar, 741, Edifício Alibabá Residence, Loja 03 e 04, Praia do Morro, Guarapari-ES Website: <b>(link removido)</b> Telefone: Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Procure um dos nossos Corretores. Fale com o Corretor especialista em imóveis rural
- 100m²
Lote / terreno à venda na praia do morro - guarapari es com 1248 m²
Endereço não disponível Praia do Morro, GuarapariR$ 2.250.000
Lote / terreno em local privilegiado na Praia do Morro, tendo a opção comercial e residencial. Com 1248 m², lote com potencial de construção para sua residência, pousada, escola, galpões e prédios residenciais e comerciais. São 2 lotes de 624m²
- 1.248m²