Terrenos comerciais para alugar no Residencial Sol Nascente em São Paulo

Área à venda no Residencial Sol Nascente em São Paulo/SP. Gleba de 41.729 m² com topografia inclinada e 2 platôs, ideal para pátio de estocagem/distribuição de combustível ou galpão. Possui via pavimentada, cercamento total, rede de esgoto, portaria com eclusa. Matrícula: 17.182 do 18º Registro de Imóveis. Usos permitidos incluem galpões logísticos, residencial horizontal, comércio, serviços e uso institucional. Sugere-se uso para pátio a céu aberto, depósito de pré-moldados, estacionamento de veículos pesados, galpões logísticos e condomínio residencial. Área total: 41.729m² com 2 platôs (6.000m² e 11.000m²), APP: 15.300m², área construída: 800m². Taxa de ocupação: 25%, Coeficiente de aproveitamento: 1,0, Gabarito máximo: 20m. Recuos de frente 5m, laterais e fundos 3m. A DUT Imóveis é uma empresa com credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência comprovada em serviços de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Contam com uma equipe de corretores autônomos parceiros especializados e utilizam as ferramentas mais avançadas do mercado imobiliário. Além disso, possuem uma ampla carteira de imóveis e oferecem atendimento personalizado, agilidade e segurança durante todo o processo de realização do sonho do cliente. Agende sua visita e venha fazer sua história conosco! - 22/11/2024

Terreno para venda ou locação, ideal para logística de distribuição de combustíveis, pátio de caminhão e carretas ou loteamento residencial... CARACTERÍSTICAS GERAIS Topografia inclinada, com 2 platôs Via de circulação interna pavimentada Perímetro totalmente cercado Rede de captação de esgoto Portaria com eclusa USOS PERMITIDOS -Galpões logísticos até 5.000m² -Residencial horizontal -Comércio, serviços e uso institucional UTILIZAÇÕES SUGERIDAS -pátio de estocagem a céu aberto -depósito de pré-moldados -estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados -galpões logísticos -condomínio residencial QUADRO DE ÁREAS -Área total: 41.729m² -Platô superior: 6.000 m² -Platô intermediário: 11.000 m² -APP: 15.300 m² -Área construída: 800 m² OCUPAÇÃO -Taxa de ocupação: 25% -Coeficiente de aproveitamento: 1,0 -Gabarito máximo: 20m -Recuo de frente: 5m -Recuo lateral e de fundos: 3m LOCALIZACAO -Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera -A 2km do Rodoanel -Antes do pedágio do km 26 -Ponto de ônibus na porta -Flexibilidade de utilização PRINCIPAIS DISTÂNCIAS Rod. Anhanguera 0,4 Rodoanel 2 Retorno sentido interior 2 Retorno sentido capital 6 Marginais 15 Aeroporto Congonhas 33 Aeroporto Guarulhos 47 Porto de Santos 118 Jundiaí 40 Campinas 79 Entre em Contato com nossa Assessoria e Agende sua Visita! (11) 9.4.5.8.4.8.2.5.0 WhatsApp (11) 4.7.5.0.0.5.1.9 Fixo Para Maiores Informações sobre Taxas, IPTU, Condomínio, Foro e Outras Opções de Imóveis Acesse o Site: <b>(link removido)</b> CRECI 036612J No Instagram: suitimoveis No Facebook: @suitimoveis Aviso Importante >>>> Leia com Atenção: Os Valores, Condições e Dados Aqui Informados Estão Sujeitos a Alterações sem Prévio Aviso. Devido à Alta Rotatividade e Grande Procura por Imóveis na Nossa Região e Parcerias com Corretores e Administradoras, Pode Ocorrer que os Imóveis Aqui Anunciados Pode Estar em Proposta, Vendidos ou Locados. As Atualizações são Realizadas Quando Recebemos Retorno do Proprietário, do Corretor, da Administradora ou Quando Nossa Equipe Atualiza Conforme Demanda. Caso o Imóvel de Sua Preferência não Esteja Disponível iremos Trabalhar para Buscar um Imóvel Similar ou Melhor. Converse com seu Corretor, Ele Está Pronto pra Oferecer o Melhor Atendimento Possível.

CARACTERÍSTICAS GERAIS: Topografia inclinada com 2 platôs • Perímetro totalmente cercado • Rede de captação de esgoto • Portaria com eclusa USOS PERMITIDOS Galpões logísticos até 5.000m² Residencial horizontal Comércio, serviços e uso institucional OCUPAÇÃO • Taxa de ocupação: 25% • Coeficiente de aproveitamento: 1,0 • Gabarito máximo: 20m • Recuo de frente: 5m • Recuo lateral e de fundos: 3m  PRINCIPAIS DISTÂNCIAS (KM) • Rod. Anhanguera ...............................0,4 • Rodoanel ................................................... 2 • Retorno sentido interior.................... 2 • Retorno sentido capital ..................... 6 • Marginais.................................................. 15 • Aeroporto Congonhas .................... 33 • Aeroporto Guarulhos ....................... 47 • Porto de Santos ................................ 118 • Jundiaí ...................................................... 40 • Campinas ................................................ 79 UTILIZAÇÕES SUGERIDAS pátio de estocagem a céu aberto depósito de pré-moldados estacionamento de caminhões, carretas e equipamentos pesados galpões logísticos condomínio residencial LOCALIZACAO Ótima localização e acesso à Rod. Anhanguera A 2km do Rodoanel Antes do pedágio do km 26 Ponto de ônibus na porta Flexibilidade de utilização