69 Terrenos comerciais à venda em Vargem Grande Paulista - SP - Página 3

TERRENO 7.448M² - ZPR - VARGEM GRANDE PAULISTA

Terreno limpo de 7.448m²Zoneamento: ZPRCondições comerciais: R$2.200.000,00 em dinheiro ou R$2.600.000,00 em permuta financeira, valor de entrada após aprovação de projeto no municí(link removido) a 4km do centro de Vargem Grande PaulistaIdeal para projeto MCMV.

Excelente terreno bairro Portão Vermelho - Vargem Grande Paulista - SP com 27.716 m² , zoneamento ZM, aceita permuta 50 %. REF: 13.605

Excelente terreno localizado no bairro Portão Vermelho - Vargem Grande Paulista - SP com 27.716 m² , zoneamento ZM, aceita permutas físicas ou financeiras na ordem de 50 % . REF: 13.605

Terreno Residencial à venda, Jardim Helena Maria, Vargem Grande Paulista - TE0161.

eamp; #039; TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL COMERCIAL COM PORTARIA EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construçãosede de sua empresa. Alameda 4 , Quadra D - Lotes: 04,05,06 (unificados) Fator Topográfico: Plano 1.080m Área do Terreno 36m Frente (testada) 30m Fundos IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO. PrecoVenda: R$ 760,00m ou a combinar. Venha conhecer, marque sua visita. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,eamp; #039;

Área à venda, 744 m² por R$ 800.000,00 - Centro (Vargem Grande Paulista) - Vargem Grande Paulista/SP

ÁREA VARGEM GRANDE PAULISTA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTOEXCELENTE ÁREA PARA INCORPORAÇÃO COMERCIAL POSSUI 745 M² COM TOPOGRAFIA EM ACLIVEÁrea para Incorporação Comercial, possuindo 745 m².Localização privilegiada, ficando de frente para Avenida Manuelino do Prado, ao lado do Centro Comercial da região.Fica próximo a entrada para a Rodovia Raposo Tavares.Documentação perfeita.Agende já uma visita.Para mais informações ligue e informe a referência AR1000

Terreno para venda em Vargem Grande Paulista.

Descrição do imóvel:- Área de ZIS (Zona de Interesse Social), com possibilidade de construção MCMV, moradias populares ou comércio de bairro.- Vizinhança repleta de casas e prédios populares.- Distante aprox. 3 km do centro de Cotia (10 minutos), com acesso pelo retorno do K 33 da Rod Raposo Tavares.- Valor do m²: R$ 784,00.Agende sua visitaJoanaCreci 202099

Terreno à Venda - Jardim Portão Vermelho - Vargem Grande Paulista, SP

Esse excelente terreno localizado no bairro Jardim Portão Vermelho, em Vargem Grande Paulista, é a oportunidade perfeita para quem busca adquirir um espaço em uma região de fácil acesso e infraestrutura consolidada. Com uma área total de 1000 m², este terreno padrão oferece amplas possibilidades de construção, permitindo que você realize o seu projeto de moradia ou investimento com total tranquilidade.A localização privilegiada deste terreno garante acesso rápido a importantes vias de circulação, facilitando o deslocamento para os principais pontos da região. Além disso, a vizinhança é consolidada, proporcionando um ambiente seguro e agradável para se viver. O valor de venda, estabelecido em R$ 250.000, torna esta oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja investir de forma segura e com potencial de valorização.Não deixe esta oportunidade passar! Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente terreno, que pode ser o começo da realização do seu sonho de construir a casa própria ou de um ótimo investimento imobiliário.

Terreno à venda em condomínio - 535,57m² no Residencial San Diego, Vargem Grande Paulista-SP

Viva a experiência de construir a casa dos seus sonhos em um terreno residencial com vista excepcional em Vargem Grande Paulista! Imagine-se em um refúgio particular, cercado pela serenidade da natureza, onde cada amanhecer é um espetáculo à parte. Este terreno de 535,57m² possui uma frente de 14,28m, fundos de 12,50m e um comprimento de 40m, com pavimentação asfaltada e topografia em pequeno aclive, garantindo uma vista maravilhosa em todas as direções.Além disso, a situação documental está totalmente regularizada, com os vendedores quitados e toda a documentação em ordem. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, que oferece quadra poliesportiva, quadra de tênis rápida, playground, quiosques e salão de festas, você terá acesso a diversão e entretenimento para toda a família, sem abrir mão da tranquilidade da vida no campo.A vista panorâmica proporciona uma experiência única, valorizando cada momento no seu novo lar. Construa seu refúgio com conforto e lazer, desfrutando não apenas da privacidade que você deseja, mas também de uma variedade de opções de entretenimento.Agende sua visita e comece a realizar seus sonhos hoje mesmo! Seu novo lar começa aqui, neste terreno único em Vargem Grande Paulista. Não perca esta oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade de vida e bem-estar em cada detalhe.

Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares 

Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC.) Contato: Duarte 11 9 Cod 1260 TE0814 OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Rua Wilma, 22 - Capela de São Pedro, Vargem Grande Paulista, SP - CEP 06736-280AT: 500.000,00 m² Valor de Venda: R$ 12.000.000,00 (doze milhões de reais). Valor do IPTU - ainda não informado (A área é URBANA, porém o PP entrou com uma defesa junto à prefeitura, por conta de uma plantação de eucaliptos existente na área). Permuta: não estuda Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula Para informações mais detalhadas, colocaremos o Corretor em contato direto com os PPs Financiamento Bancário: - Placas de imobiliárias: não permite Visitas: Agendar com antecedência, via Duarte, para organizarmos com o PP Estado de conservação: - Ano da construção original: - CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi. 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP. Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec. Com asfalto a 20m da entrada da propriedade. Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6 São Roque 24,5 Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2 Cotia 15,5 Barueri 24,9 Osasco 35,0 São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A'. Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público. Helipark Granja Viana (29,5km). Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km). Shopping Granja Vianna (24,8km) . Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km) Anhembi Morumbi (4km) UNIP (4km) Estácio (14,2km)) FAEESP (15,3km) UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km) Objetivo (6,2km) Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km) CCAA (13km) FISK (6,3km) WIZARD (12,7km)

Área à venda, 500000 m² por R$ 12.000.000,00 - Capela de São Pedro - Vargem Grande Paulista/SP

ESTUDA-SE PARCERIASCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotosÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe A.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

TERRENO COMERCIAL COM 1.080M² PARA VENDA, JARDIM HELENA MARIA, VARGEM GRANDE PAULISTA

Terreno a venda em Vargem Grande PaulistaTerreno comercial em condomínio fechado 1.080m², plano e asfaltado. Ótima localização, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para as Rodovias Raposo Tavares e Bunijiro Nakão.Visite nossas redes sociais: Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Terreno Terreno em Vargem Grande Paulista

Muito Boa Localização - Vargem Grande Paulista - SPDocumentação esta okTerreno com 390 m² ( 10 X 39) podendo desdobrar e fazer 2 meios lote, bom para construtor.Bairro em plena expansão e desenvolvimento 'vale a pena conhecer' . ref. 099461 atualizado em 11/04.

Terreno à venda na Rua Onix, s/n - Quadra B / Lote 23 - Centro (Km 44 Rap. Tavares), Vargem Grande Paulista - CEP: 0673, Centro, Vargem Grande Paulista por R$ 350.000

Área à venda, 10000 m² por R$ 2.800.000,00 - Nagoya Garden - Vargem Grande Paulista/SP

Área à venda em Vargem Grande Paulista.Área à venda em bairro residencial Nagoya Garden em Vargem Grande Paulista, localizada na altura do Km 42,5 da Rodovia Raposo Tavares, com menos de 2 km de acesso para rodovia e praticamente no Centro da cidade. Possui vias asfaltadas em todo bairro. Acesso pelo Jardim Europa, ao lado do condomínio Haras Bela Vista. Próximo ao comércio, do centro da cidade e de ótimos Colégios da região.O imóvel possui:- Terreno praticamente plano;- Casa principal com pé direito duplo, 3 suítes, toda equipada e moderna;- Casa de hóspede completa com 02 dormitórios;- Horta, galinheiro, canil com diversas baias;- Galpão para depósito e garagem coberta para 04 carros;- Campo de futebol,- Jardim;- Área livre praticamente 70%- Área total de 10.000 m², sendo 400 m² construído.

Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares

EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETCCERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLOZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.LOCALIZAÇÃOAcesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIACIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – DistânciasCatarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A'.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADESUNIVERSIDADESCruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)ESCOLAS DE IDIOMASCNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

Terreno de 600 metros a venda por 300 mil no Haras Bela Vista

Imagine-se construindo a casa dos seus sonhos em um terreno perfeito, onde cada detalhe é pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Bem-vindo ao Haras Bela Vista, um condomínio exclusivo localizado no bairro Vargem Grande Paulista, na cidade de Vargem Grande Paulista SP. Com uma área de 600,00 m², este terreno é uma verdadeira tela em branco, pronta para receber o projeto arquitetônico dos seus sonhos. Além da localização privilegiada, próximo ao Hita Park, o Haras Bela Vista oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas e um ambiente tranquilo e arborizado. Aqui, você terá a liberdade de construir a casa que sempre desejou, com espaços amplos e funcionais, integrando perfeitamente os ambientes internos e externos. Um investimento que vale a pena, considerando a qualidade de vida que você e sua família poderão desfrutar neste local. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno e transformá-lo em um lar acolhedor e cheio de personalidade. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos à disposição para ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter uma casa própria em um lugar encantador como o Haras Bela Vista. - Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Ms

Terreno no Tijuco Preto Vargem Grande Paulista/SP

Excelente oportunidade de investimento! Terreno à venda no bairro de maior crescimento em Vargem Grande Paulista-SP, o Tijuco Preto!Com área total de 1608.57m2, localizado em área com infraestrutura completa, portaria e com documentação 100%.Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos estabelecimentos e serviços essenciais, como escolas, farmácias, igrejas, padarias, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público. Bem localizado, fica a apenas 2 min do novo Shopping de Caucaia, o Shopping Central Park. Também fica a menos de 10min do novo parque temático da região, o Animalia Park, zoológico e parque de diversões. Tudo para proporcionar mais comodidade e praticidade no dia a dia.Se você está em busca de um terreno em condições excelentes para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita. Não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário de contato do site para obter mais informações e agendar uma visita. Este pode ser o seu próximo endereço, em um dos bairros mais valorizados de Vargem Grande Paulista.Invista com segurança e qualidade de vida. Comprar terreno neste que é um dos melhores bairros da região, é a escolha certa para quem busca conforto, tranquilidade e bem-estar. Entre em contato conosco e garanta o seu espaço neste paraíso! Chave do anúncio: DjJDZM7pODCSNt2b

Terreno à venda, 1090 m² por R$ 245.000,00 - Recanto Verde - Vargem Grande Paulista/SP

Descrição: Oportunidade para quem busca morar na tranquilidade do interior, mas não abre mão das facilidades que encontra nos grandes centros!! Cercado de muito verde a 30 minutos de São Paulo e apenas 20 minutos da Granja Viana que possui os melhores restaurantes e escolas da região. Em 850m tem o supermercado Serrano, menos de 11km dos centros de Cotia e Vargem Grande Paulista. Terreno de 1090m, declínio para fundo.Terreno com matrícula financiável

Terreno Km 51 Bunjiro Nakao

Ótimo terreno para condomínio industrial em Vargem Grande Paulista ( Rodovia Bunjiro Nakao km 51) com área total de 58.000 m², com medidas do terreno frente para Rodovia 196 metros, lado esquerdo 423 metro, lado direito 474 metros, fundo 156 metros.  Zona industrial e comercial.

Terreno à venda na Avenida Ivo Mário Isaac Pires, 5800, Los Álamos, Vargem Grande Paulista por R$ 510.000

Terreno Residencial para VendaCONDOMÍNIO LOS ALAMOS, Vargem Grande Paulista1.509,00 m² total, 1.509,00 m² terrenoExcelente localização! Apenas 2 minutos do futuro Shopping Central Park em Caucaia do Alto e também próximo de escolas, padarias, supermercados e todo comércio local.Dimensões do terreno:- Frente: 25,00m;- Lateral esquerda: 55,00m;- Lateral direita: 55,00m;- Fundos: 30,00m.- Área total na matrícula: 1.509,50m²;- Área total no levantamento topográfico: 2.001,80m²;- Terreno plano, com leve aclive na frente;- Estudo Topográfico do terreno já realizado.- Terreno com terra planagem realizada.O condomínio contém:- Portaria e segurança 24 horas;- 4 Lagos para lazer;- Área verde abundante promovendo bem estar e qualidade de vida.Financiamento sujeito a avaliação*Agende uma visita!DÉBORA DANTASCRECI: 24121611-9

Terreno à venda no Residencial San Diego em Vargem Grande Paulista - Excelente oportunidade!

Se você busca um terreno padrão para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Residencial San Diego, este terreno dispõe de água encanada, além de um amplo canil para quem possui animais de estimação. Não perca essa chance única de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa. Agende já sua visita e garanta o seu pedacinho de paraíso em Vargem Grande Paulista.

TERRENO CONDOMÍNIO INDUSTRIAL 1.080M² - VARGEM GRANDE PAULISTA - 972.000,00

Terreno em Condomínio Industrial / Comercial ideal para construção de Sede de uma empresa com:1.080m² de terreno36m de frente (testada30m de fundoRua Larga ampla área de estacionamento e fácil Manobra de caminhão EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia Raposo Tavares Km 43 - Vargem Grande Paulista VENDA: R$ 900,00/m² = R$972.000,00CONDOMÍNIO: R$1.188,00IPTU: R$1.217,39 (MENSAL)Charles Magalhães9

Terreno Industrial em Condomínio com 1.080m²

TE 240903VTERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL/COMERCIAL COM PORTARIA / EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES/ ANEXO FOTOS EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa.Fator Topográfico: Plano1.080m² Área do Terreno 36m Frente (testada) 30m Fundos IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO.Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel:

Terreno Residencial à venda, Jardim Helena Maria, Vargem Grande Paulista - TE0009.

Grande oportunidade. Terreno comercial com uma excelente localização, dentro de um condomínio industrial, com muito verde ao redor, ruas asfaltadas de iluminada. Sua localização é privilegiada, tem fácil acesso a importantes vias da região como a Rodovia Raposo Tavares e Av. Tancredo Neves, locais onde você encontra um amplo e variado comercio, com FaMa Pasteis, Restaurante Santa Paula, Villa Container e muito mais! Agende agora mesmo uma visita!

Vargem grande Paulista ótimo terreno com 9.000 m

Ótimo terreno com 9.000 m com boa topografia, com 2 frentes para estrada municipal, com 2 casas , terreno Ótimo para Galpão ou construção de casas

Lote a venda no Condomínio Terras Santa Adelia em Vargem Grande Paulista

Terreno no CONDOMÍNIO TERRAS DE SANTA ADÉLIA, Vargem Grande Paulista, com excelente topografia, o mais charmoso da cidade. Infraestrutura de clube com segurança 24 horas, lazer completo, piscina, salão de festas, fitness, churrasqueiras, quadra poliesportiva, pista de caminhada e lago. 500 m2 - 16m de frente.

Terreno condomínio Tijuco Preto - Vargem Grande Paulista/SP

Terreno à Venda - Condomínio Granja CristianaLocalização: Bairro Tijuco Preto, Vargem Grande Paulista/SP.Características do Terreno:Área total: 360 m²Dimensões: 12 metros de frente e fundo x 30 metros nas lateraisDiferenciais da Localização:Bairro com excelente infraestrutura e acesso a serviços essenciais: padaria, postos de combustível, farmácias, supermercados, restaurantes, escolas de qualidade e posto de saúde.Fácil acesso ao transporte público (ônibus) com destino a varias regiões. Próximo ao novo Shopping Central Park e ao Animália Park, que combina parque de diversões e zoológico, oferecendo lazer para toda a família.Ótima oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em uma localização que une praticidade e tranquilidade!Para mais informações e agendar uma visita ao local, entre em contato.

Terreno 12.000m2, PERMUTA 80% para incorporação!

Descritivo da Área para Parceria em Construção de Pousada/Hotel com Chalés1. Identificação da Área: * Nome: Sitio Valle Della Luna * Localização: Rua Constantinopla 410 - Chacara Santa Monica - Vargem Grande Paulista - SP * Área Total: 12.000 m²2. Características da Área: * Topografia: Plana, levemente inclinada, acidentada, com detalhes sobre desníveis e aproveitamento do terreno * Vegetação: Nativa, predominante, áreas de preservação pré definida * Recursos Hídricos: Presença de lagos e nascentes informações sobre vazão, qualidade da água * Acessos: Via sem pavimentação mas em perfeito, a 3km do centro da cidade, a 1 km da Rodovia Raposo Tavares, km 42. * Infraestrutura Existente: Rede elétrica, água, telefonia, internet. * Zoneamento: ZM - Zona Mista, terreno urbano, com certidão de diretrizes podendo construir condominios, hotel e etc. * Potencial de Construção: Área aproveitável para construção de 9.000 m2 , considerando recuos, áreas de preservação e legislação]3. Potenciais da Área para Pousada/Hotel com Chalés: * Vocação Turística: Proximo ao Parque Animália, dentro do bolsão verde de Vargem Grande Paulista. * Público-Alvo: famílias, casais, aventureiros, e amantes da Natureza * Concorrência: A região está crescendo muito e está carente de hospedagens. * Infraestrutura de Apoio: Proximo a restaurantes, comércios, serviços e transporte público4. Proposta de Parceria: * Objetivo: Construção de pousada/hotel com chalés, explorando o potencial turístico da área * Modelo de Parceria: Permuta em até 80% para construção de condominios e aceita estudar proposta em parcerias de Hoteis * Diferenciais da Proposta:Grande potencial de retorno financeiro, expertise na construção e gestão hoteleira, apoio técnico e comercial5. Informações Adicionais: * Documentação: Documentação da área com escritura,e impostos em dia, haverá necessidade de registrar a área Disponibilidade para Visitas:Todos os dias mediante agendamento. 6. Contato: * Nome: Ornella * Telefone: 11 - * E-mail: ornellados imoveis@(link removido)Observações: * Este descritivo tem como objetivo apresentar a área e seu potencial para a construção de uma pousada/hotel com chalés. * As informações aqui contidas são preliminares e poderão ser detalhadas em uma proposta formal de parceria. * É fundamental que os interessados na parceria realizem uma visita à área para conhecer suas características e potencialidades.Informações Importantes: * A construção de uma pousada/hotel com chalés requer um estudo detalhado de viabilidade, incluindo análise de mercado, plano de negócios, projeto arquitetônico e licenciamento ambiental. * É recomendável buscar o apoio de profissionais especializados (arquitetos, engenheiros, consultores) para o desenvolvimento do projeto e execução da obra.Esperamos que este descritivo seja útil e que possamos estabelecer uma parceria de sucesso!