3 Resultados

Terrenos comerciais à venda na Rua José Ataliba Ortiz em São Paulo

R$ 7.000.000Iptu: R$ 1.785

2.000m²

terreno grande

terreno grande 40 de frente, 50 metros de area construida, 2000 metros no total otimo para costrutor... jose ataliba ortiz com rua itapinima, proprietario tem pressa na venda, OBS; são 3 lotes

Rua José Ataliba Ortiz

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 1.085

700m²

Terreno à venda, 700 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Excluisivedade Simoes CapitalImóvel com área total de 700m2Salão com 2 casas.Opção para ponto comercial;Estuda projeto para incorporação.Agende a sua visita

Rua José Ataliba Ortiz, 1000

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 930.000

700m²

Terreno à venda, 700 m² por R$ 930.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Oportunidade Imperdível! Terreno de 700m² no Parque São Domingos Você encontrou o terreno ideal para construir o seu projeto dos sonhos! Área total: 700m² Topografia: Pouco declive, facilitando a construção Localização: Bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso a comércio, escolas e vias principais Ótima oportunidade para investimento ou moradiaNão perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Rua José Ataliba Ortiz

Vila Mangalot, São Paulo/SP

+ 7 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 5.100.000

3.400m²

Terreno à Venda na Anhanguera, São Paulo

Terreno com vocação para incorporação imobiliária ou sede de empresa. Frente(promocional) para a Rodovia Anhanguera,distante apenas 2.000 metros da Marginal Tietê.

Rua Inácio Luís Da Costa, 0001

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 1.100.000

580m²

Excelente Terreno 23x25 Metros

Excelente Terrena para Construtos.23 metros de Frente25 metros de Comprimento23 metros de Fundo

Rua Carolina Guedes

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 425.000

220m²

Terreno à venda, 220 m² por R$ 425.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno em excelente localização

Rua Joaquim Oliveira Freitas

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 430.000Iptu: R$ 100

272m²

Terreno à venda, 272 m² por R$ 430.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno com 8 metros de frente por 32,50 metros do lado direito e 34 metros do la esquerdo, fechando com 5,50 metros nos fundos.

Endereço indisponível

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 1.500.000

360m²

Ótimo terreno à venda na Vila Mangalot

Ótimo terreno à venda na Vila Mangalot. Possui 360m² de área, sendo de esquina e fazendo cruzamento com duas ruas importantes. Excelente localização. Não deixe de conhecer -

Rua Joaquim Oliveira Freitas

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 435.000

220m²

Terreno à venda, 220 m² por R$ 435.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Ótima casa térrea com 2 quartos, banheiros, área de serviço, 1 vaga de garagem, corredor lateral, mais 3 cômodos embaixo, podendo fazer quarto, sala e banheiro ou cozinha quarto e banheiro. Um ótimo quintal com churrasqueira, e possuí um porão.Terreno com 220 m. Fácil acesso a marginal Tietê, Castelo Branco, Anhanguera, Shopping e Hipermercado. Próximo de mercados, padarias, farmácias, comércio em geral, diversas linhas de ônibus.Aceita permuta com imóvel, carro, moto como parte de pagamento.Não da financiamento !

Rua Ivone De Carvalho Figueira

Vila Mangalot, São Paulo/SP

R$ 61.900.000Iptu: R$ 29.753

20.000m²

Terreno à venda, 20000 m² por R$ 61.900.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno no Parque Anhanguera com 20.000m² .Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do Financiamento Imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Travessa Muracati, 1568

Vila Mangalot, São Paulo/SP

+ 160 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 900.000

657m²

Terreno Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Jaguaré - 657m² de Área

Excelente oportunidade de investimento! Está à procura de um terreno comercial para realizar o seu negócio dos sonhos? Então não perca esta chance única! Temos disponível um terreno com 657,00 m2 de área, localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.Com uma localização estratégica, este terreno oferece fácil acesso a vias principais, garantindo visibilidade para o seu negócio. Além disso, a área é ideal para a construção de empreendimentos comerciais, como lojas, escritórios, restaurantes, entre outros.Com uma área generosa, você terá espaço suficiente para criar um projeto personalizado e atrair uma grande clientela. Invista em um terreno que irá potencializar o crescimento do seu negócio e trazer retornos significativos no futuro.Não perca tempo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este terreno incrível. A oportunidade de realizar o seu sonho empresarial está mais perto do que você imagina. Venha conferir e faça um excelente investimento!

Endereço indisponível

Jaguaré, São Paulo/SP

R$ 5.000.000Iptu: R$ 3.357

Terreno à Venda | 1.045m² | Esquina | LAPA

Esquina promissora para construção do seu negócio, com grande visibilidade.Região em plena expansão imobiliária e valorização dos imóveis!Uso Residencial ou Comercial, você decide!Excelente Esquina, terreno plano, com 1.045m² de área para seu negócio propsperar.Vocacionado para Construção de Prédio Monousuário, para operações comerciais:Clínica de Saúde; Restaurante;Padaria; Horti-fruti-granjeiro;Material de Construção;Lojas expositoras de Produtos;Academia; Clínica Veterinária.Detalhes Diferencial, mais abaixo.AGENDE VISITA! Negócio promissor, sempre estão em esquinas.NOTA - Alterações de Valores do Imóvel, é responsabilidade do Proprietário.

Endereço indisponível

Alto da Lapa, São Paulo/SP

R$ 550.000

250m²

Terreno à venda, 250 m² por R$ 550.000,00 - Jardim Regina - São Paulo/SP

TERRENO PARA CONSTRUTOR 250 mts Terreno à venda, 250 m² por R$ 550.000 - Jardim Regina - São Paulo/SP10x25

Avenida Agenor Couto De Magalhães

Jardim Regina, São Paulo/SP

R$ 3.150.000

1.892m²

Terreno comercial à venda, Vila Jaguara, de 1,892 m² São Paulo.

ótimo terreno vila jaguara , de 1.892 m² ótimo pra construir 4 galpões pra rendimento,terreno totalmente plano,,,com 41 mts de frente por 64 de fundos com um galpão de 1280 m² de area construídaótimo local bem próximo a rodovia anhangüera

Rua Dom Pedro Henrique De Orleans E Bragança

Vila Jaguara, São Paulo/SP

R$ 2.000.000Iptu: R$ 300

400m²

Terreno à venda no bairro Vila Leopoldina.

Terreno à venda no bairro Vila Leopoldina.Com um total de 400 m², esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem deseja investir em uma área promissora e em constante valorização.O terreno está pronto para construção, seja para fins residenciais ou comerciais. A topografia é plana, o que facilita e reduz os custos de construção. Além disso, a localização privilegiada no bairro Vila Leopoldina torna este um investimento ideal, dada a infraestrutura completa do bairro, com acesso fácil a transportes, serviços e comércios variados.Não perca esta oportunidade de investir em um terreno amplo e bem localizado. Entre em contato conosco para mais detalhes e informações sobre a venda.

Rua Guaipá, 116

Vila Leopoldina, São Paulo/SP

R$ 2.600.000

1.630m²

Terreno na Freguesia do Ó

Atenção construtores! Terreno excelente para construção de condomínios e empreendimentos em geral. Terreno com 1.630 metros quadrados, com trinta e seis metros de frente, pequeno declive. Possui 2 casas antigas. Ótima localização. Excelente oportunidade! Entre em contato conosco e agende sua visita

Rua Padre Feliciano Domingues, 318

Freguesia do Ó, São Paulo/SP

R$ 50.000.000Iptu: R$ 30.000

10.300m²

Terreno na Lapa com 10.300m²

TE 240304DTerreno na Marginal Tietê com 10.300m2, topografia plana, frente com 90 metros (para Marginal Tietê).Localização privilegiada, fácil acesso para as principais rodovias (Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes, Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel)Agende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel: / Wpp: (11) 9 (link removido)

Avenida Embaixador Macedo Soares

Parque Residencial da Lapa, São Paulo/SP

R$ 800.000Iptu: R$ 4.275

380m²

Terreno à venda, 380 m² por R$ 800.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

TERRENO COM CASA ANTIGA EM AVENIDA COMERCIAL - LOTE INTEIRO COM 380M2 - 10 x 38Documentação regular.

Endereço indisponível

Pirituba, São Paulo/SP

R$ 19.250.000

7.700m²

Terreno, 7700 m² - venda por R$ 19.250.000,00 ou aluguel por R$ 70.000,00/mês - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Terreno Excepcional na Estrada Turística do Jaraguá!Apresentamos uma oportunidade única de adquirir ou alugar um terreno espetacular de 7.700 m², com 40 metros de frente e 186 metros de profundidade, localizado em uma das áreas mais promissoras e estratégicas da região. Além disso, há a possibilidade de venda ou locação conjunta com o terreno ao lado de 8.800 m², totalizando 16.500m2 sob consulta.Destaques e Vantagens:Natureza e Lazer: Situado próximo ao Parque Estadual do Jaraguá, o terreno oferece acesso a trilhas, cachoeiras e vistas panorâmicas, além de estar próximo ao Pico do Jaraguá, o ponto mais alto da cidade. Ideal para projetos que valorizam o contato com a natureza e o turismo ecológico.Localização Estratégica: Com fácil acesso às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, e próximo à Estação Jaraguá da CPTM, o terreno garante mobilidade e praticidade para deslocamentos.Este terreno é perfeito para investidores visionários que desejam aproveitar o crescimento da região e desenvolver projetos inovadores. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em um empreendimento de sucesso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Estrada Turística Do Jaraguá

Vila Jaraguá, São Paulo/SP

R$ 7.300.000

2.088m²

Terreno à venda, 2088 m² por R$ 7.300.000,00 - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Ótimo terreno, com excelente localização.

Estrada Turística Do Jaraguá

Vila Jaraguá, São Paulo/SP

R$ 900.000

470m²

Terreno à venda, 470 m² por R$ 900.000,00 - Jardim Santo Elias - São Paulo/SP

Ótimo terreno com 470 mtrsFalar com Pedro Tel. 011-

Rua Frederico Jacobi

Jardim Santo Elias, São Paulo/SP

R$ 50.000.000

10.000m²

Área à venda, 10000 m² por R$ 50.000.000 - Frente a Marginal Tietê- São Paulo/SP

Área a Venda Marginal Tietê São Paulo CapitalSendo:Área total 10.000,00 m²Área Construída aprox. 2.100,00 m² Valor venda de R$ 5.000,00 o metro quadrado.O terreno localizado na frente da Marginal Tietê na cidade de São Paulo Avenida Embaixador Macedo Soares no Parque Residencial da Lapa.Região estratégica de São Paulo próximo ao imóvel encontramos diversos pontos de interesse devido a sua grande frente maior de 90 metros e sua Visibilidade bem destacada na via com importante desaceleraração para facilitar o acesso ao imóvel e avenidas importantes como Avenida Presidente Castelo Branco que oferece fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros.Temos a Rua Aristides Viadana e Rua Francisco Corazza: Ruas locais que facilitam a mobilidade na região. Importante ponto factual em valorização Marginal Tietê e Marginal Pinheiros: Duas das principais vias expressas de São Paulo, proporcionando acesso rápido a várias partes da cidade. Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco que juntas são as Importantes rodovias que conectam São Paulo a outras regiões do Estado.São duas matriculas abre a Possibilidade da venda de apenas um terreno.Imagine o Seu faturamento Aqui!Negocie condições.

Avenida Embaixador Macedo Soares

Parque Residencial da Lapa, São Paulo/SP

R$ 6.200.000Iptu: R$ 2.963

1.116m²

Ótimo Terreno Comercial 1116m² - Para Venda - Vila Leopoldina/SP

Ótimo Terreno Comercial 1116m² - Para Venda - Vila Leopoldina/SP Terreno comercial/residencial a venda na Vila Leopoldina com 20 de frente e 60m² de fundos.2 Lotes Excelente localização, podendo ser demolido ou utilizados como está, indicado também para construção de prédios até 3 andares, pois o terreno é grande de fundos.Rua de grande movimento, com variados comércios, meios de transporte, e redes bancárias

Rua Guaipá

Vila Leopoldina, São Paulo/SP

R$ 2.400.000

600m²

Terreno à venda, 600 m² por R$ 2.400.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno Comercial Bem Localizado Com bastante comércios na região Terreno Tem 16 de frente com 37 de fundos Com duas entradas uma na frente que fica bem na Av. Paula Ferreira , e a -segunda entrada pelos fundos .Documento ok Tem escritura MAIS IPTU tudo em dia..Tem Na mesma Av.Igrejas , Mercado , Hortifruti ,Posto de Gasolina , Academia,etc!!!!!!

Avenida Paula Ferreira

Pirituba, São Paulo/SP

R$ 1.196.000

1.186m²

Terreno à venda, 1186 m² por R$ 1.196.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno com 1.186 m²- ( vila Renato )Aceita permuta e valor negociávelProximidade: 10 minutos da AV. Pereira de MagalhãesDescrição do Terreno:- Possui uma casa antigaTerreno: 1.186 m²Frente: 25 m²Fundo: 36 m²Lado Esquerdo: 39 m²Lado Direito : 64 m²Para mais informações corretores: Arian e Aurelio

Rua Hortolândia

Pirituba, São Paulo/SP

R$ 9.540.000

1.000m²

Oportunidade Av General Edgard Faco....Famosa Pizzaria Benet´s

1000m2 Na avenida Edgard Faco , Famoso Benet´s....ou tbem vende a estrutura(Fundo de Comercio) R$2.500.000 + 15.000 de aluguel

Avenida General Edgar Facó

Vila Pereira Cerca, São Paulo/SP

R$ 4.185.000

1.550m²

Terreno à venda, 1550 m² por R$ 4.185.000 - Piqueri - São Paulo/SP....

Ao lado da estação Piqueri

Rua Manuel Fagundes De Souza

Piqueri, São Paulo/SP

R$ 450.000

283m²

AVENIDA SANTA MONICA Frente - 10 Direito - 36,94 Esquerdo - 41,50 Fundos - 5

AVENIDA SANTA MONICAFrente - 10Direito - 36,94Esquerdo - 41,50Fundos - 5

Avenida Santa Mônica

Jardim Santa Mônica, São Paulo/SP

R$ 1.750.000Iptu: R$ 680

403m²

Terreno, 403 m² - venda por R$ 1.750.000,00 ou aluguel por R$ 15.680,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Muito bem localizado, no melhor e mais procurado bairro de São Paulo, na Vila Leopoldina, com 403m², esquina com a Rua Andrequice, próximo ao Ceagesp Fácil acesso as Marginais Tiete e Pinheiros e as Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo BrancoLote de esquina, boa visualização para seu negocio

Rua Major Paladino, 698

Vila Leopoldina, São Paulo/SP

R$ 3.500.000

1.401m²

Área à venda, 1401 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Jaguari - São Paulo/SP

ÁREA Á VENDA - Oportunidade IDEAL PRA CONSTRUÇÃO DE APARTAMENTODESCRITIVO:Zona de uso ZEIS-1coeficiente aprov 2,5fTx. Oc. 0,85Gab de altura NA Prédio com 220 metros de loja e 220 metros de deposito, um escritório na parte de baixo , com quarto cozinha e banheiro.No quintal tem uma casa com quarto , sala , cozinha e banheiroExcelente Oportunidade !20M de FRENTE75 de PROFUNDIDADE + SOBRA DE TERRENO NO FUNDO (MEDIA de 800 METROS ) *ACEITA PROPOSTA !*NAO ACEITA PERMUTAAgende sua visita !

Rua Joaquim De Figueiredo

Vila Jaguari, São Paulo/SP

R$ 650.000Iptu: R$ 150

157m²

Terreno à venda, 157 m² por R$ 650.000 - Vila Anastácio - São Paulo/SP

Ótimo terreno plano na Vila Anastácio medindo 7,5 x 21,00 excelente pra galpão ou empresa .Agende sua visita.

Rua Martinho De Campos

Vila Anastácio, São Paulo/SP

R$ 5.700.000Iptu: R$ 1.300

1.235m²

Terreno - 1235m² - Freguesia do Ó!!!! Excelente localização - Av. Ministro Petronio Portela!!!!

Terreno - 1235m² - Freguesia do Ó!!!!Excelente localização - Av. Ministro Petronio Portela!!!!Zona Centralidade e, consequentemente permite inúmeras atividades comerciais.Pensando em incorporação no local é permitido construir 2 vezes o tamanho do lote sobre 70% do mesmo lote com gabarito de altura máxima de 48 metros ou 16 andares.Metragem: 39,5m de frente x 30m de fundosDoc ok!!!!!

Avenida Ministro Petrônio Portela

Moinho Velho, São Paulo/SP

Terrenos comerciais à venda na Rua José Ataliba Ortiz em São Paulo

terreno grande

Terreno à venda, 700 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 700 m² por R$ 930.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à Venda na Anhanguera, São Paulo

Excelente Terreno 23x25 Metros

Terreno à venda, 220 m² por R$ 425.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 272 m² por R$ 430.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Ótimo terreno à venda na Vila Mangalot

Terreno à venda, 220 m² por R$ 435.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 20000 m² por R$ 61.900.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Jaguaré - 657m² de Área

Terreno à Venda | 1.045m² | Esquina | LAPA

Terreno à venda, 250 m² por R$ 550.000,00 - Jardim Regina - São Paulo/SP

Terreno comercial à venda, Vila Jaguara, de 1,892 m² São Paulo.

Terreno à venda no bairro Vila Leopoldina.

Terreno na Freguesia do Ó

Terreno na Lapa com 10.300m²

Terreno à venda, 380 m² por R$ 800.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno, 7700 m² - venda por R$ 19.250.000,00 ou aluguel por R$ 70.000,00/mês - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Terreno à venda, 2088 m² por R$ 7.300.000,00 - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Terreno à venda, 470 m² por R$ 900.000,00 - Jardim Santo Elias - São Paulo/SP

Área à venda, 10000 m² por R$ 50.000.000 - Frente a Marginal Tietê- São Paulo/SP

Ótimo Terreno Comercial 1116m² - Para Venda - Vila Leopoldina/SP

Terreno à venda, 600 m² por R$ 2.400.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno à venda, 1186 m² por R$ 1.196.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Oportunidade Av General Edgard Faco....Famosa Pizzaria Benet´s

Terreno à venda, 1550 m² por R$ 4.185.000 - Piqueri - São Paulo/SP....

AVENIDA SANTA MONICA Frente - 10 Direito - 36,94 Esquerdo - 41,50 Fundos - 5

Terreno, 403 m² - venda por R$ 1.750.000,00 ou aluguel por R$ 15.680,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Área à venda, 1401 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Jaguari - São Paulo/SP

Terreno à venda, 157 m² por R$ 650.000 - Vila Anastácio - São Paulo/SP

Terreno - 1235m² - Freguesia do Ó!!!! Excelente localização - Av. Ministro Petronio Portela!!!!

Terreno à venda, 700 m² por R$ 1.200.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 700 m² por R$ 930.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à Venda na Anhanguera, São Paulo

Excelente Terreno 23x25 Metros

Terreno à venda, 220 m² por R$ 425.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 272 m² por R$ 430.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Ótimo terreno à venda na Vila Mangalot

Terreno à venda, 220 m² por R$ 435.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno à venda, 20000 m² por R$ 61.900.000,00 - Vila Mangalot - São Paulo/SP

Terreno Comercial à Venda em São Paulo-SP, Bairro Jaguaré - 657m² de Área

Terreno à Venda | 1.045m² | Esquina | LAPA

Terreno à venda, 250 m² por R$ 550.000,00 - Jardim Regina - São Paulo/SP

Terreno comercial à venda, Vila Jaguara, de 1,892 m² São Paulo.

Terreno à venda no bairro Vila Leopoldina.

Terreno na Freguesia do Ó

Terreno na Lapa com 10.300m²

Terreno à venda, 380 m² por R$ 800.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno, 7700 m² - venda por R$ 19.250.000,00 ou aluguel por R$ 70.000,00/mês - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Terreno à venda, 2088 m² por R$ 7.300.000,00 - Vila Jaraguá - São Paulo/SP

Terreno à venda, 470 m² por R$ 900.000,00 - Jardim Santo Elias - São Paulo/SP

Área à venda, 10000 m² por R$ 50.000.000 - Frente a Marginal Tietê- São Paulo/SP

Ótimo Terreno Comercial 1116m² - Para Venda - Vila Leopoldina/SP

Terreno à venda, 600 m² por R$ 2.400.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Terreno à venda, 1186 m² por R$ 1.196.000,00 - Pirituba - São Paulo/SP

Oportunidade Av General Edgard Faco....Famosa Pizzaria Benet´s

Terreno à venda, 1550 m² por R$ 4.185.000 - Piqueri - São Paulo/SP....

AVENIDA SANTA MONICA Frente - 10 Direito - 36,94 Esquerdo - 41,50 Fundos - 5

Terreno, 403 m² - venda por R$ 1.750.000,00 ou aluguel por R$ 15.680,00/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Área à venda, 1401 m² por R$ 3.500.000,00 - Vila Jaguari - São Paulo/SP

Terreno à venda, 157 m² por R$ 650.000 - Vila Anastácio - São Paulo/SP

Terreno - 1235m² - Freguesia do Ó!!!! Excelente localização - Av. Ministro Petronio Portela!!!!

Terrenos comerciais à venda nas ruas próximas de Rua José Ataliba Ortiz