Área de 71.547 m² com Possibilidade de Incorporação Imobiliária - São José do Rio Preto - SP
IMÓVEL EM LEILÃO PELA EMPRESA MEGA LEILÕES. Para adquirir este imóvel acesse nosso website em (link removido)?utm_source=megaleiloes&utm_medium=link&utm_campaign=area-de-71547-m2-com-possibilidade-de-incorporacao-imobiliaria-sao-jose-do-rio-preto-sp-j109601&utm_term=J109601&utm_content=link, cadastre-se e participe do leilão virtual. Procure pelo código do leilão: ML30742 (Leilão Judicial) - Valor do lance inicial: R$ 6186605.89 - Valor de incremento dos lances: R$ 200.000,00 - Inicio da captação de lances: 12/05/2025 às 15:00 - Fim da capitação de lances: 27/05/2025 às 15:00 ----- PARTE IDEAL (90% correspondente a 71.547,30m2) QUE A FALIDA POSSUI SOBRE O IMVEL DA MATRCULA N 31.247 DO 2 CARTRIO DE REGISTRO DE IMVEIS DE SO JOS DO RIO PRETO/SP: CONF. AV.06: IMVEL: comea em um ponto bem caracterizado pela interseo da propriedade de Laurindo Tebar com a avenida de Maio, donde segue com rumos N0145E e distncia de setenta e um metros e cinquenta e cinco (71,55) centmetros, N0210E e distncia de trinta e trs (33,00) metros, N0858E e distncia de trinta e seis metros e cinquenta (36,50) centmetros e N1401E e distncia de cento e noventa e sete metros e sessenta (197,60) centmetros, confrontando-se com a avenida de Maio, at encontrar a divisa com a propriedade de Sistema Independncia de Rdio e Comunicaes Ltda; da, deflete direita e segue com rumos S7010E e distncia de cento e sessenta e trs (163,00) metros, S5856E e distncia de vinte e oito metros e cinquenta (28,50) centmetros, e S4934E e distncia de sessenta e quatro metros e sessenta e cinco (64,65) centmetros e S4414E e distncia de vinte e quatro metros e quarenta (24,40) centmetros, confrontando-se com o Sistema Independncia de Rdio e Comunicaes Ltda e Nair de Guzzi Ferrarine, at encontrar a divisa com a Ferrovia Paulista S/A; deste ponto, deflete direita e segue com rumos S1858W e distncia de quarenta e quatro metros e quinze (44,15) centmetros, S1551W e distncia de trinta e quatro metros e noventa e quatro (34,94) centmetros, S1404W e distncia de cinquenta e um metros e quarenta (51,40) centmetros, S1035W e distncia de cem metros e noventa (100,90) centmetros e S0554W e distncia de trinta e um metros e trinta (31,30) centmetros, confrontando-se com a Ferrovia Paulista S/A, at encontrar a divisa com a propriedade de Lauriano Tebar; da, deflete a direita e segue com rumo N7732W e distncia de duzentos e quarenta e quatro metros e sessenta (244,60) centmetros, confrontando-se com a propriedade de Lauriano Tebar, at encontrar o ponto inicial, perfazendo uma rea superficial de 81.497,00 metros quadrados, sendo que ser levada a leilo a rea de 71.547,30m2, j excluda a rea de 2.000m2, referente ao CONDOMNIO RESIDENCIAL CAMINHO DOS BOSQUES. Consta no R.9 desta matrcula que CAMPANARIO CONSTRUES E INCORPORAES LTDA vendeu o imvel desta matrcula para SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta no R.10 desta matrcula que nos autos do processo n 294/97-RT, em trmite na 2 Vara do Trabalho da Comarca de So Jos do Rio Preto/SP, requerida por CIPRIANO OTAVIO DA SILVA e outra contra CAMPANRIO CONSTRUES E INCORPORAES LTDA MASSA FALIDA (Sndico JOO BOYADJIAN), foi penhorada a parte ideal (10%) do imvel objeto desta matrcula, sendo que o presente registro foi efetuado em virtude da DECLARAO DE INEFICCIA do registro n 9 desta matrcula, apenas com relao ao credor, por ter sido caracterizado como fraude de execuo, sendo nomeado depositrio o prprio exequente CIPRIANO OTAVIO DA SILVA. Consta no R.11 desta matrcula que nos autos da Ao Civil Pblica Cautelar Inominada processo a 1087/81, requerida pelo MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DE SO PAULO, contra COFAP COMPANHIA FABRICADORA DE PEAS e outras, foi Arrestado o imvel objeto desta matrcula de propriedade da SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta no R.13 desta matrcula que nos autos do processo n 294/97-RT, em trmite na 2 Vara do Trabalho da Comarca de So Jos do Rio Preto/SP, requerida por CIPRIANO OTAVIO DA SILVA e outra contra CAMPANRIO CONSTRUES E INCORPORAES LTDA, que, 10% do imvel desta matrcula foi arrematado por ADEMIR BARBOSA e sua mulher ELISAMA SANTIAGO DO PRADO BARBOSA. Consta no R.15 desta matrcula consta o arrolamento de 90% do imvel desta matricula, pertencente SGQ EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA, encaminhada pela DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL PREVIDENCIRIA - SO PAULO NORTE. Consta no R.16 desta matrcula consta o arrolamento de 90% do imvel desta matricula, pertencente SGQ EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA, encaminhada pela DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL DE ADMINISTRAO TRIBUTARIA. Consta no R.17 desta matrcula consta o arrolamento de 90% do imvel desta matricula, pertencente SGQ EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES, encaminhada pela DELEGACIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL DE ADMINISTRAO TRIBUTARIA EM SO PAULO CAPITAL. Consta na Av.18 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo Fiscal - processo n 68.945/10, da Vara das Execues Fiscais Municipais da Fazenda Pblica da comarca de So Paulo-Capital, consta a INDISPONIBILIDADE da parte do imvel objeto desta matrcula, pertencente a SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.19 desta matrcula que nos autos do processo n 60, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio da comarca de So Paulo-SP, consta a INDISPONIBILIDADE de parte do imvel desta matrcula, pertencente a SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.20 desta matrcula que nos autos do processo n 97, do Tribunal Regional do Trabalho da 15 Regio - 4 Vara do Trabalho de Jundia/SP, para constar a INDISPONIBILIDADE de parte do imvel desta matricula, pertencente a SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.21 desta matrcula que nos autos do processo n 97, do Tribunal Regional do Trabalho da 15 Regio da 4 Vara do Trabalho de Jundia/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de parte do imvel desta matrcula pertencente a SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.22 desta matrcula que nos autos do processo n 82, do Tribunal Regional Federal da Terceira Regio - 10 Vara de Execues Fiscais da comarca de So Paulo-Capital, consta a INDISPONIBILIDADE de parte do imvel desta matrcula, pertencente a SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.23 desta matrcula que nos autos do processo n 21, do Tribunal Regional do Trabalho da 15 Regio - 2 Vara do Trabalho de Jundia/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.24 desta matrcula que nos autos do processo n 97, do Tribunal Regional do Trabalho da 15 Regio - 4 Vara do Trabalho de Jundiai/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens do SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.25 desta matrcula que nos autos da Execuo Trabalhista processo n 0011186-97.2018.5.15.0017, em trmite na 1 Vara do Trabalho da comarca de So Jos do Rio Preto, requerida pela UNIO FEDERAL contra SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA, foi penhorada a parte ideal (90%) do imvel objeto desta matrcula, sendo nomeada depositria a prpria executada. Consta na Av.26 desta matrcula que nos autos do processo n 82, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio - 2 Vara do Trabalho de Osasco/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.27 desta matrcula que nos autos do processo n 39, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo de So Paulo, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.28 desta matrcula que nos autos do processo n 01, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio - Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial - GAEPP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOSE CONSTRUES LTDA. Consta na Av.29 desta matrcula que nos autos do processo n 83, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Secretria da 3 Vara do Trabalho de Osasco, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.30 desta matrcula que nos autos do processo n 82 do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial - GAEPP - So Paulo, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.31 desta matrcula que nos autos do processo n 33 do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial GAEPP So Paulo, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.32 desta matrcula que nos autos da Ao de Execuo Fiscal - processo n 0029583-63.2014.8.26.0576, da 1 Vara da Fazenda Pblica do Foro da comarca So Jos do Rio Preto, requerida pelo MUNICPIO DE SO JOS DO RIO PRETO contra ADEMIR BARBOSA, foi penhorada a parte ideal (10%) do imvel desta matrcula, sendo nomeado depositrio ADEMIR BARBOSA. Consta na Av.33 desta matrcula que nos autos do processo n 45, do Tribunal Superior do Trabalho da 2 Regio Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial da cidade e comarca de So Paulo/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Consta na Av.34 desta matrcula que nos autos do processo n 81 do Tribunal Superior do Trabalho da 2 Regio Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial da cidade e comarca de So Paulo/SP, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTA. Consta na Av.35 desta matrcula que processo n 43, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Juzo Auxiliar de Conciliao em Execuo de So Paulo, consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUCOES LTDA. Consta na Av.36 desta matrcula que nos os autos de Procedimento Comum Cvel - Revogao de atos praticados em prejuzo, processo n 0199771-72.2008.8.26.0100, em trmite na 3 Vara de Falncias e Recuperaes Judiciais de So Paulo/SP, requerida por CAMPANRIO CONSTRUES E INCORPORAES LTDA contra SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA; foi declarado ineficaz a alienao constante do R.9 desta matrcula, por ter sido caracterizado fraude execuo. Consta na Av.37 desta matrcula que nos autos da Falncia supra foi arrecadado de 90% do imvel desta matrcula. Consta na Av.38 desta matrcula que no processo n 75, do Tribunal Regional do Trabalho da 2 Regio Grupo Auxiliar de Execuo e Pesquisa Patrimonial GAEPP consta a INDISPONIBILIDADE de bens de SQG EMPREENDIMENTOS E CONSTRUES LTDA. Observao: Consta na Avaliao/Manifestao do Perito (fls. 15725/15.737 e 16.017/16.027) que sobre a rea do terreno da matrcula 31.247, encontra-se edificada uma construo assobradada com destinao de uso predominantemente residencial, ocupada por VANDERLEI GANDINE HIPLITO, com rea construda de 260,00m2. Consta tambm, dois prdios com 14 apartamentos cada, pertencentes ao CONDOMNIO RESIDENCIAL CAMINHO DOS BOSQUES (rea de 2.000m2), condomnio este cadastrado no CNPJ/MF sob o n 03.406.666/0001-32, no registrado na matrcula, conforme documentos juntados nos autos de fls. 15.919/15.961, e que esta rea foi excluda da avaliao, sendo levada a leilo a rea de 71.547,00m2. Contribuinte n (conf. Fls. 15.730 da avaliao). Constam tambm, nos autos da falncia a existncia de Ao de Demarcao, Proc. 1044899-26.2019.8.26.0576, que versa sobre a demarcao da rea de 10% correspondente a 8.149,70m2 que o senhor Ademir Barbosa possui sobre o imvel. 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