Terreno com 1.279,42m² à venda no Bairro do Corumbá. Pode servir para exploração comercial.
Terreno com 1.279,42m² à venda no Bairro do Corumbá.Pode servir para exploração comercial.Possui Escritura.Classificado como zoneamento ZPRb na Prefeitura.Zoneamento ZPRb é uma categoria que estabelece diretrizes específicas para o uso do terreno, visando o equilíbrio entre as atividades urbanas e a preservação ambiental. Nesse contexto, as seguintes regulamentações se aplicam:**Parâmetros de Ocupação:**- Taxa de Ocupação: 0,4- Coeficiente de Aproveitamento: 0,4- Taxa de Permeabilidade: 0,6Esses parâmetros definem limites para a ocupação do terreno, promovendo a manutenção de espaços permeáveis e contribuindo para a sustentabilidade ambiental.**Atividades Permitidas no Local:**- Serviços de Interesse Público (SIP): Prestação de serviços públicos e de interesse público, incluindo instalações e equipamentos sujeitos a controle específico.- Equipamentos e instalações de infraestrutura: Necessários para a prestação de serviços públicos e de interesse público.- Instituições e Entidades Locais: Como instituições, entidades religiosas, associações culturais, clubes recreativos e desportivos, com impacto ambiental potencialmente baixo.**Limites para Templos Religiosos, Clubes e Comércio/Serviços:**- Templos religiosos, clubes e associações: Área construída de até 500 m², com espaços para reuniões, cultos, cerimônias e eventos com lotação de até 100 pessoas.- Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente baixo: Área construída de até 500 m² e lotação de até 100 pessoas.- Comércio e serviços de impacto ambiental potencialmente médio: Área construída de até 2000 m² e lotação de até 500 pessoas.Essas diretrizes buscam promover um desenvolvimento urbano ordenado, considerando as demandas públicas e os potenciais impactos ambientais. A regulamentação visa garantir a coexistência harmoniosa de diferentes atividades no terreno classificado como ZPRb, respeitando os limites estabelecidos para garantir a qualidade de vida e a preservação do meio ambiente.Localização privilegiada!O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações.
