Terrenos comerciais à venda no Pinheirinho em Itu

Área a venda na estrada do Pinheirinho em Itu/SP. OPORTUNIDADE PARA FUNDOS IMOBILIÁRIOS, INCORPORADORAS E INVESTIDORES NO INTERIOR DE SÃO PAULO Gleba em privilegiada localização numa das únicas zonas de expansão urbana da cidade de Itu/SP e que é rodeada por condomínios de alto e médio padrão. Situada com frente a recente asfaltada rodovia vicinal Pinheirinho (ITU-040) que faz divisa com condomínios de alto padrão como o Terras de São José II, Villas do Golf entre outros. Nesse trecho a via liga por completo o Centro de Itu à Rodovia Castelo Branco. Já com estudo para 80 sobrados de 3suítes, mall ou outros setores como hotelaria, parques aquáticos entre outros. O terreno fica próximo ao centro urbano beneficiando amplamente qualquer desses projetos. *96mil m² de terreno em sua maioria planos *Linda área verde em seu centro *Há 7 minutos do centro de Itu *Rodeada por condomínios e projetos de alto padrão *Com o asfalto da estrada houve aumento significativo do uso da via. *Estuda fracionamento da gleba **Condições da Negociação** *Sinal mais parcelamento (curto prazo) *Parceria com 50% de ato *R$ 300,00 R$/m² (preço de oportunidade!) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Chácara com 2 dormitórios à venda, 1250 m² por R$ 900.000,00 - Pinheirinho - ItuSP Localizada em um dos bairros de chácaras mais antigos de Itu, a apenas 8 minutos do centro da cidade, a chácara conta uma área murada de 1250m2 em zona urbana. Na fachada, há um muro de pedra bruta e uma rampa de acesso calçada de folhetas conduzindo até a garagem para 2 veículos. A casa conta com 250 m2 de construção, contando com amplas acomodações. Construída em 2005, a casa é bastante sólida e conta com bom acabamento, com forro estilo catedral (acompanha a inclinação do telhado), piso frio e piso laminado de madeira. Temos: 2 amplas suítes, sendo que uma possui closet e ar condicionado, 1 banheiro social, cozinha, copa, sala de jantar em conceito aberto com a sala de estar. Conta ainda com mais uma ampla sala de tv, também com ar condicionado, em conceito aberto com uma área de atividades como escritório, atelier, sala de estar ou de leitura. Na parte externa, possui gramado com várias espécies de árvores entre frutíferas (uvaia, pitanga, laranja, ameixa, jabuticaba, abacate, pitaia, goiaba, entre outras) e ornamentais para sombra. Possui espaço para horta e abrigo para ferramentas de jardim. Ainda na área externa, conta com um amplo salão de 80m2 com mesanino (o que quase dobra a metragem) e elevador de acesso ao mesanino. Este espaço pode ser usado para diversos fins e ainda uma área coberta de cerca de 40 M2 que pode ser usada como espaço gourmet ou churrasco. Todo telheiro é de telhas termo acústicas o que garantem sensação térmica agradável e baixo ruído em dias de chuva. As instalações contam com um sistema de geração de energia fotovoltaica (solar), com capacidade de 500kWmês o que gera uma grande economia mensal (paga-se tarifa mínima). Abastecimento de água tratada e esgoto encanado pela companhia de abastecimento da cidade. Iluminação pública. Asfaltamento eminente. Enfim, um lugar tranquilo e seguro com muito espaço e praticamente dentro da cidade.

- Plano a Suavemente Ondulado = (classes I - II e III) => 12,2 alqueires. -Ondulado = (classes V a VI) => 6,5 alqueires (com eucaliptal) - 8,5 alqs. => culturas anuais e pastagem formada com Capim Brachiária. - 6,5 alqs. => eucaliptal, com acessos internos p/retirada da madeira. - 3,7 alqs. => (horta comercial + córrego c/açude e cachoeira + mata ciliar). - Ribeirão do Taquaral, c/ vazão média de 80 litros/segundo=288 m3/hora - Nascentes. - Cachoeira natural com 3 metros de queda livre, c/possibilidade para 6 m. - Energia elétrica com transformador exclusivo de 30 KVA. (CERIM) - Casa de caseiro, com água, esgoto encanado, energia elétrica e telefonia - Toda cercada, com marcos de concreto nos vértices das divisas. - Bosques naturais, criados em composição paisagística para trilhas. - Levantamento topográfico georreferenciado, atendendo às novas exigências dos Cartórios de Registro de Imóveis. - Tributação em dia. Agende a sua visita com a BDL imóveis - 14/11/2024