Terrenos comerciais à venda na Rua Maria Paula Motta em Guarulhos

Área à venda em Guarulhos! 3 lotes com 2000 m² cada (20 x 100), lado a lado formando uma área de 6000 m² planos, zoneamento ZEIS A e ZA, podendo construir moradias populares seguindo os critérios específicos desta zona. Aproximadamente 60 metros da cabeceira do Aeroporto Internacional de Cumbica- Guarulhos. Com projeção de intensa valorização após a construção do Rodoanel, que passará próximo. Interessou? Ligue 11 <ver_telefone> | <ver_telefone>.

***Ótimo Terreno/Área!!!*** (Os 3 lotes tem documentação e IPTU A PORPRIETÁRIA ACEITA ALUGAR OS LOTES TANTO JUNTOS COM CADA UNS DOS 3 ) >3 lotes de 2.000m² cada > 6.000M² ao todo * - Área 6.000m2 (3 lotes de 2.000 m2 cada lado a lado com 20 m de frente X 100m de fundo) em Cumbica- Guarulhos . VALOR DE VENDA DOS 3 LOTES JUNTOS (6.000M2) = R$ 9.540.000,00 OU VALOR DE LOCAÇÃO CADA LOTE (2.000M2) = R$ 20.000,00 2 lotes (4.000m2) = R$ 38.000,00 ou 5.000m2 (2 lotes e meio) = R$ 48.000,000 * - Em caso de locação individual dos lotes, o primeiro lote a ser locado deverá ser o lote 26 (olhando o terrreno de frente é o primeiro lote da direita). Posteriormente o lote 27 e somente a terceira locação para o lote 28 (por ora onde situa-se a casa de nosso caseiro). >Excelente para construção de prédios, moradias, galpões, indústrias e outros. > Lotes com matriculas e IPTU >>> Atendimento via Whatsapp (11) 9<ver_telefone> Faça uma simulação de Crédito Imobiliário Gratuitamente! Ligue agora e fale com um de nossos corretores de plantão (11) <ver_telefone> ou Celular e Whatsapp (11) 9<ver_telefone> para tirar qualquer dúvida e agendar uma visita sem compromisso. Cidade de Guarulhos, umas das melhores cidades de São Paulo para morar. Invista na melhor cidade estratégica do país, 4º maior PIB do estado de São Paulo, 9º maior PIB industrial do Brasil e 12º PIB do país. Com uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, restaurantes, posto de gasolina e Hospitais, todos 24 horas por dia, com Trem que da acesso ao Aeroporto internacional de Guarulhos, Cecap, Taboão, que faz ligação com o Metrô Carrão e Tatuapé. Com um dos Parques mais completo da Região, o Parque Bosque Maia, com 170mil m² de área verde, o parque mais emblemático de Guarulhos. Com três Shopping Centers de fácil acesso, próximo a rodovia Presidente Dutra, Fernão dias, Ayrton Senna e Rodoanel, com fácil acesso para as melhores praias de São Paulo, que liga as cidades vizinhas, como Capital São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Nazaré Paulista e Santa Isabel. Imobiliária Monte Sião - Aqui seu sonho torna-se realidade Veja mais opções em nosso site.

Área de 2.117 m² para Venda - Jardim Presidente Dutra, Guarulhos Oportunidade imperdível para investidores e construtores! Este terreno de 2.117 metros quadrados está localizado em uma das regiões mais promissoras de Guarulhos, no Jardim Presidente Dutra. Com excelente potencial para projetos de médio e grande porte, é ideal para quem deseja investir em um local estratégico e em crescimento constante. Características do Terreno: Tamanho: 2.117 m² Topografia: Plana, facilitando a execução de obras e projetos de construção. Localização: Situado em uma área residencial e comercial, com fácil acesso à Via Dutra e outras importantes vias de Guarulhos. Zoneamento: Permite construções residenciais e comerciais, sendo ideal para projetos como condomínios, prédios de apartamentos, ou comércios. Infraestrutura: Região já equipada com água, luz, esgoto e asfalto, reduzindo os custos iniciais de desenvolvimento. Diferenciais: Proximidade estratégica: Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, grandes centros de distribuição e logística, além de estar perto de escolas, comércios locais e transporte público. Valorização constante: Excelente oportunidade para quem busca investir em construções para venda ou locação, aproveitando o crescimento e a valorização contínua da área. Versatilidade: Ideal tanto para construtores de médio/grande porte quanto para investidores que procuram uma oportunidade estratégica no mercado imobiliário. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis vem atuando com excelência na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nossa equipe qualificada está sempre pronta para cativar e fidelizar novos clientes, auxiliando na realização dos melhores negócios. Não perca esta oportunidade única! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

Área útil: 6000,00 m² DESCRIÇAO DO IMÓVEL: Área 6.000m2 (3 lotes de 2.000 m2 cada lado a lado com 20 m de frente X 100m de fundo) próximo 600m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Guarulhos. P.S. Em caso de locação individual dos lotes, o primeiro lote a ser locado deverá ser o lote 26 (olhando o terreno de frente é o primeiro lote da direita). Posteriormente o lote 27 e somente a terceira locação para o lote 28 (por ora onde situa-se a casa de nosso caseiro). Levantar o Plano Diretor. Ele foi modificado e está melhor que o anterior para futuras construções. Somos os únicos donos, desde o loteamento, conforme planta - 1960. Aproximadamente 600m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Cumbica- Guarulhos. Documentação totalmente em ordem. Observação - O Rodoanel vai passar lá perto, com ligação direta ao Aeroporto, valorizando-os ainda mais.

Ótimo terreno com 6.000 m², sendo 3 lotes no bairro: Jardim Presidente Dutra. Com possibilidade de vender e alugar os lotes individualmente. Boa localização a 500 m² da cabeceira do Aeroporto de Cumbica. Zoneamento ZEIS A 3 . Possibilidade de construção de 16/17 andares. São 6.000m2 sendo 3 lotes de 2.000 m2 cada um (20 X 100 m ) = total 6.000m2. Os terrenos se localizam numa Zona Aeroportuária- ZA onde pode-se construir comércio, prestação de serviços e indústrias. Além disso é uma zona especial de interesse social- ZEIS A, onde pode-se construir moradias populares seguindo os critérios específicos desta zona. Sobre o limite de altura, se baseia na portaria 957/2015 (até 795m do nível do mar). O terreno se encontra aproximadamente a 743-747m, o que permite construir prédios de até 16/17 andares. Há um riacho que passa no fundo do terreno onde é preciso haver um recuo de 15 metros do rio sem construção (aprox. 300m2 cada lote). P.S. No loteamento consta a área adquirida de 60 x 100 m , inclusive consta na planta em poder do proprietario, quando o riacho passava longe da área fazendo zig-zag. Anos mais tarde a Prefeitura de Guarulhos alinhou o riacho, aproximando-o do terreno, mas atualmente, permanecem os 100 metros conforme a escritura. Cabe à Prefeitura reparo dos danos que causar. O CA- coeficiente de aproveitamento da ZEIS A é de no máximo 4. Isso significa que é possível ter uma área construída de até 4 vezes o tamanho da área útil de cada terreno ( aprox. 20.000m2 no total dos 3 lotes) O CA - coeficiente de aproveitamento para a área é 2,5. REF: 10.869

Área 6.000m2 - Jardim Presidente Dutra, com (3 lotes de 2.000 m2 cada lado a lado com 20 m de frente X 100m de fundo) em Cumbica- Guarulhos VALOR DE LOCAÇÃO CADA LOTE (2.000M2) = R$ 18.000,00 2 lotes (4.000m2) = R$ 36.000,00 ou 5.000m2 (2 lotes e meio) = R$ 45.000,000 Em caso de locação individual dos lotes, o primeiro lote a ser locado deverá ser o lote 26 (olhando o terrreno de frente é o primeiro lote da direita). Posteriormente o lote 27 e depois o lote 28 (por ora onde situa-se a casa de nosso caseiro). Ótima localização, aproximadamente 600m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Cumbica- Guarulhos. Documentação totalmente em ordem. Observação - O Rodoanel vai passar lá perto, com ligação direta ao Aeroporto, valorizando-os ainda mais. Agende sua visita e confira agora mesmo.

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Guarulhos! Este terreno comercial, situado no Jardim Presidente Dutra, está disponível para venda por R$ 3.000.000. Com uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo visibilidade e conveniência para o seu negócio. Ideal para empreendimentos diversos, este espaço é perfeito para quem busca expandir ou iniciar uma nova jornada empresarial. Imagine as possibilidades que este terreno pode oferecer! Com uma ampla metragem e um potencial incrível, você poderá desenvolver projetos comerciais, como lojas, escritórios ou até mesmo um centro de serviços. A área é cercada por um comércio ativo e uma comunidade vibrante, o que aumenta ainda mais o fluxo de clientes e a valorização do seu investimento. Aproveite a chance de estar em uma das regiões que mais cresce em Guarulhos! Não perca essa oportunidade de fazer parte do desenvolvimento de Jardim Presidente Dutra. Entre em contato conosco para mais informações sobre este terreno comercial e agende uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a transformar seu sonho em realidade e a garantir que seu negócio tenha o espaço ideal para prosperar. Seu futuro começa aqui! QUER SABER MAIS; <ver_telefone> OU 9.<ver_telefone>

Área com 21.500 metros quadrados, localizada em uma das regiões mais populosas de Guarulhos. numa travessa da Estrada do Sacramento x Estrada para Itaquaquecetuba, a 10km da Rodovia Ayrton Senna, a 5 km da Estrada do Capão Bonito, a 200 metros da escola Municipal EPG Pixinguinha, a 300 metros da Pré Escola Preciosos Passos, a 500 metros do Hospital de Clínicas Jardim Helena, rodeada de serviços e comércio. Características da área: São 21.500 metros quadrados de área Ideal para diversos tipos de empreendimentos como: incorporação de prédio residencial de alta e baixa densidade, condomínio de galpões, logística em geral. Topografia: Área plana, facilitando o processo de construção e desenvolvimento de projetos. Zoneamento: Zoneamento misto, com grande potencial de desenvolvimento, com infraestrutura adequada para suportar grandes projetos. Acessibilidade: Fácil acesso às principais rodovias da região, como a Rodovia Ayrton Senna e a Rodovia Presidente Dutra, garantindo logística eficiente para transportes e deslocamentos. Proprietário aceita 50% (cinquenta por cento) em parceria física no local e aporte de 50% (cinquenta por cento) de sinal e princípio de pagamento. Analisa se proposta em relação ao valor de venda. Documentação totalmente regularizada. Matrícula. Agende uma visita.

Terreno Estratégico à Venda e Locação em Guarulhos, SP: Oportunidade Versátil para Empreendimentos Diversificados Localização: Jardim Cumbica, Guarulhos, SP. Frente para a Rodovia Presidente Dutra. Características do Terreno: Área total: 58.378 m². Superfície pavimentada em brita. Murado com guarita para segurança adicional. Zona de Uso: Zona de uso diversificado 4, classificado como NR2-1. Entorno: Limites traseiros com área residencial. Frente para condomínio logístico. Possibilidades de Uso: Este terreno proporciona versatilidade para uma variedade de empreendimentos, desde loteamento para condomínio residencial até a construção de galpões industriais. Valores: Venda: Valor atrativo de mercado, com o preço de R$ 1000 por metro quadrado. Locação: R$ 280.000,00. Este terreno estrategicamente localizado, com frente para a Rodovia Presidente Dutra, oferece oportunidades únicas para investidores e empreendedores. Para obter mais detalhes e explorar o potencial dessa área, entre em contato com o responsável pela negociação.

Terreno à venda $ 59.673.000,00 Avenida Carmela Dutra - Jardim Cumbica, Guarulhos - SP Guarulhos - Terreno Padrão - Jardim Presidente Dutra Área de terreno 59.673 m² Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, ambos sentidos, São Paulo e Rio de Janeiro. Guarita Entrada e Saída pela Dutra Zoneamento ZM-C - Fale com um profissional da imobiliária Maktub e agende uma visita. Maktub atua nas principais áreas de Santo André. Temos inúmeros imóveis cadastrados em nosso sistema. Profissionais de muita transparência. Aqui sua compra é segura , Não perca essa oportunidade e agende agora uma visita conosco.

Terreno Presidente Dutra Oportunidade Privilegiada de Terreno a aproximadamente 600m da cabeceira do Aeroporto Internacional de Cumbica São 3 lotes de 2.000 m2, sendo 20m (frente) X 100m (fundo) cada um, lado a lado no Jardim Presidente Dutra = 6.000m2 Ele fica localizado em zoneamento ZUD - 4. Venda - 6.000m² = R$ 12.280.000,00 Locação anual - contrato de 5 anos: 2 lotes (4.000m2)= R$ 38.000,00/mês ou 3 lotes (6.000m2) = R$ 57.000,00 mês. O Rodoanel vai passar próximo, com ligação ao Aeroporto e a tendência é a valorização cada vez maior.