Excelente Terreno Comercial com Duas Casas e Potencial para galpão.
Localização Privilegiada: Pestana/ Jd. RobertoEste terreno comercial oferece 240 m² de área e duas construções (uma casa térrea e um sobrado), perfeitas para quem busca um imóvel com grande potencial de adaptação e expansão para o seu negócio. Com 10 metros de frente para a rua, 10 metros de fundo e 24 metros de lateral, o imóvel tem excelente aproveitamento de espaço e localização estratégica.Características do Imóvel:Terreno comercial de 250 m², com duas casas que podem ser utilizadas separadamente ou integradas, conforme necessidade.Casa Térrea com:Sala de estarDois quartos menoresDois banheirosCozinha e copaPequena lavanderia externaSobrado com:Térreo: Sala ampla, sala de jantar, cozinha, quartinho para serviços ou dispensa, banheiro e área de serviço.Superior: Dois quartos amplos, dois banheiros (um com chuveiro) e um terceiro ambiente fechado com vidros, que pode ser usado como um terceiro quarto ou espaço de trabalho.Vantagens da Localização:Localizado em avenida comercial de alto movimento, garantindo visibilidade e facilidade de acesso para o seu negócio.Região com todos os tipos de comércio ao redor, como mercados, farmácias, escolas e lojas, oferecendo comodidade e um fluxo constante de clientes.Ponto de ônibus na porta, facilitando o acesso de funcionários e clientes.Potencial de Expansão:A possibilidade de abrir uma porta entre as casas permite que as construções se tornem um único imóvel, criando um grande espaço para seu negócio.O terreno tem um ótimo aproveitamento, ideal para a instalação de diversos tipos de empreendimentos, como lojas, clínicas, escritórios, ou um misto de serviços.Ideal para:Empresários e investidores que buscam um imóvel com grande flexibilidade, perfeito para adaptar conforme o crescimento do seu negócio.Comércio, clínicas, restaurantes ou qualquer outro tipo de serviço que precise de espaços amplos e bem localizados.Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o grande potencial deste imóvel. Oportunidade de valorização e expansão no melhor ponto da região!
