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Terrenos comerciais à venda na Rua Duque de Caxias em Joinville

Terreno comercial à venda na Rua Duque de Caxias, --, Centro, Joinville por R$ 24.154.000

R$ 24.154.000Iptu: R$ 54.148

5.469m²

Terreno comercial à venda na Rua Duque de Caxias, --, Centro, Joinville por R$ 24.154.000

Excelente oportunidade de investimento em terreno no Centro da cidade.Terreno ideal para quem busca em um ponto comercial ou até mesmo para construir.Esquina com a Rua Jacob Eisenhuth.Com fácil acesso para os bairros de Joinville e BR 101.Conta com área total de 5.469,10 m².Ligue e saiba mais detalhes desse excelente terreno.Entre em contato com Tina:(47) 9 tina@(link removido)

Rua Duque De Caxias, --

Centro, Joinville/SC

+ 10 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 8.000.000 Cond: R$ 100

Vendo terreno Comercial de 2.500 metros no centro de Joinville,próximo a faculdade ACE e hospital SAO JOSE

Vendo terreno Comercial /Residencial,próximo ao Hospital São José e faculdade ACE ,no centro de Joinville com 2.500 metros ,frente de 33 metros para a rua do príncipe. Zoneamento para 30 andares ,ideal para Predio residencial /(link removido) 50% de (link removido) Funciona um estacionamento e salas (link removido) averbada de 330 metros (link removido) plano ,livre de (link removido)s podem construir Predio para Hospital,Universidade , galpão para uso Comercial,DISTRIBUIDORAS,Coworking, Central de Telemarketing,Empresa de guarda volumes,Zoneamento permite várias tipos de empresa .Interessados contatar.

Rua Do Príncipe, 839

Centro, Joinville/SC

R$ 8.700.000

4.516m²

TERRENO no CENTRO com 0 quartos para VENDA, 4516 m²

Centro - V85102: Excelente terreno com 4.516,00m, na rua Dona Francisca, próximo a casa da Cultura, 22,50m de frente, totalmente plano e murado. Excelente localização central. R$ 8.700.000,00

Rua Dona Francisca, 910

Centro, Joinville/SC

R$ 16.324.000Iptu: R$ 53.219

3.862m²

Terreno comercial à venda na Rua Expedicionário Holz, --, Centro, Joinville por R$ 16.324.000

Excelente oportunidade de investimento em terreno no Centro da cidade.Terreno ideal para quem busca em um ponto comercial ou até mesmo para construir.Esquina com a Rua Jacob Eisenhuth.Com fácil acesso para os bairros de Joinville e BR 101.Conta com área total de 3.862,90 m².Ligue e saiba mais detalhes desse excelente terreno.Entre em contato com Tina:(47) 9 tina@(link removido)

Rua Expedicionário Holz, --

Centro, Joinville/SC

R$ 2.200.000

621m²

Terreno à venda, 621 m² por R$ 2.200.000,00 - Centro - Joinville/SC

Terreno à venda, 621 m² por R$ 2.200.000 - Centro - Joinville/SCAmplo terreno com localização privilegiada, próximo ao Shopping Mueller.Possui casa comercial com 244m² de area construída em terreno de 621m², com 16,35 metros de frente, 38,5 metros de ambos os lados e fundos com 16,35 metros no travessão fundos.Imóvel averbado!Zoneamento em faixa viária.Saiba mais!(47) - Meta Imóveis

Endereço indisponível

Centro, Joinville/SC

R$ 1.700.000

650m²

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 242, Centro, Joinville por R$ 1.700.000

ÓTIMO TERRENO PARA PONTO COMERCIAL NO CENTRO!!Excelente terreno com sala comercial no centro de Joinville. Ideal para clínicas, bancos, etc...Sala comercial já locada no valor de R$5.000,00.#imovelcomercial #wprime

Rua Ministro Calógeras, 242

Centro, Joinville/SC

R$ 1.400.000

1.775m²

Terreno, Centro, Joinville - R$ 1.4 mi, Cod: 210

Oportunidade ! amplo terreno no início do bairro Saguaçú. Próximo do Forum, Casa da Cultura, acesso ao Mirante, acesso a Av. Beira Rio. Em localização com amplo leque de opções para atividades comerciais e serviço.Terreno de 25,00 X 71,00 = 1.775,00 m²Viabilidade para 09 metros de altura. SA-04Valor R$ 1.400.000,00 (facilidade de proposta com parcelamento)

Endereço indisponível

Centro, Joinville/SC

R$ 4.000.000

1.000m²

Excelente Terreno no Centro de Joinville

Excelente terreno na área central de Joinville, em ótima localização, perto de Sesc, Giassi, Centro eventos, acesso fácil para beira rio e rua dr. joão colin. ótimo para construção de prédio. documentação em dia e liberado para construção de prédios. Tratar com Fernando.

Rua Orestes Guimarães, 123

Centro, Joinville/SC

R$ 1.500.000

712m²

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 250, Centro, Joinville por R$ 1.500.000

Imóvel com ótima localização para fins comerciais. Zoneamento para 18 andares. Próximo do edifício da Unimed.FR:16 /FD: 10LD: 47 / LE:34

Rua Ministro Calógeras, 250

Centro, Joinville/SC

R$ 1.150.000Iptu: R$ 1.500

783m²

Excelente terreno comercial no centro de Joinville com viabilidade para prédio

xcelente terreno comercial no centro de Joinville com viabilidade para prédio.A viabilidade AUAP SE01 permite o gabarito de prédio de até 30 metros, com possibilidade de outorga de mais 50%.Um imóvel com apelo comercial, bem ao lado do terminal de ônibus em plena rua XV de Novembro.Solicite mais informações com Corretor James da Degran Negócios Imobiliários 39

Rua Quinze De Novembro, 100

Centro, Joinville/SC

R$ 4.200.000

1.699m²

Terreno comercial à venda na Rua Coronel Procópio Gomes, 110, Centro, Joinville por R$ 4.200.000

Excelente terreno central, próprio para empreendimento comercial ou residencial de grande porte. Possui área total de 1.700m² e uma frente para Av. Procópio Gomes de 29,6 metros.Dados adicionais:Macrozona: AUAPSetor / Área: SE-01Faixa Viária: SimCota 40: NãoCentralidade urbana: NãoGabarito de construção: até 30 metros de altura#investimento #mercadoimobiliario #terrenocomercial #imoveisemjoinville #wprime #corretordeimoveis #imovelcomercial

Rua Coronel Procópio Gomes, 110

Centro, Joinville/SC

+ 101 imóveis similares em ruas próximas.

R$ 999.000

775m²

Terreno p/prÉdio 775,12 m², joinville - bom retiro, Bom Retiro, Joinville - SC

TERRENO: Wiener Imóveis Vende: Construtor, Incorporador, Investidor, oportunidade em Joinville, Bairro Nobre, Alto Padrão, próximo a excelentes colégios, mercados, bancos, a minutos do centro, um ótimo Terreno com 775,12 m² de área total e com 13,50 metros de frente para a rua principal, terreno para edificação de prédios ou condomínio de casa geminadas. ****Agende uma visita

Rua Tenente Antônio João, 496

Bom Retiro, Joinville/SC

R$ 800.000

18.895m²

Terreno à venda, 18895 m² por R$ 800.000,00 - Itinga - Joinville/SC

Terreno à venda, 18.895,64 m² por R$ 800.000 - Itinga - Joinville/SCTerreno em área industrial, com via de acesso à BR, próximo ao Eixo Sul em área urbana SA-03.Aceita negociações. Faça sua proposta! (47)

Endereço indisponível

Itinga, Joinville/SC

R$ 1.395.000Iptu: R$ 1.664

822m²

Terreno comercial localizado na rua Marquês de Olinda no bairro Glória, murado e em faixa viária

Oportunidade única em Joinville! Este terreno comercial está localizado no bairro Glória e está com um valor de oferta imperdível! De R$1.745.000,00 por apenas R$1.395.000,00!* Para permuta, de até R$600mil, considerar R$1.520.000,00 Com uma área total de 822,50m² e 34 metros de frente, este terreno murado está em uma localização estratégica, próximo à rua Timbó. Além disso, possui gestão de microbacia já aprovada, o que torna a sua construção ainda mais fácil e rápida.O zoneamento AUAE SA-05 permite um gabarito de 30m de altura, ideal para quem deseja construir um empreendimento comercial de destaque. E o melhor: o galpão que atualmente está no terreno será retirado, facilitando a sua utilização de acordo com as suas necessidades.Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto esse terreno incrível. Aproveite!Corretoras Drieli e Dayane Haak

Rua Marquês De Olinda, 3089

Glória, Joinville/SC

R$ 1.250.000

1.300m²

Área Comercial, Terreno Comercial à venda em Joinville, estuda permuta.

Terreno, 1.300,00m2 Excelente terreno comercial, fácil acesso ao distrito industrial, região em franco desenvolvimento comercial, imóvel isento de alagamentos, próximo a shopping, universidades, fácil acesso ao aeroporto. Estua proposta de permuta até 50%. Contato pelo fone 47 - Chave do anúncio: 2MgO3TeRzCRigaLT

Rua Dona Francisca

Saguaçu, Joinville/SC

R$ 1.800.000

19.322m²

Área à venda BR 101 Joinville Santa Catarina Buch Imóveis

TERRENO LOCALIZADO NA ZONA INDUSTRIAL NORTE - Contendo a área total de 19.322,00m². COM FRENTE PARA BR 101 E RUA DOS PORTUGUESES.ZONEAMENTO: AUAC - SE06

Endereço indisponível

Zona Industrial, Joinville/SC

R$ 4.000.000Iptu: R$ 11.727

1.773m²

Terreno comercial à venda na Rua Dorothovio do Nascimento, --, Jardim Sofia, Joinville por R$ 4.000.000

Galpão Industrial em ótima localização em área industrial.com possibilidades para diversos segmentos.Com área construída de 700 metros com pé direito alto, entrada para caminhões, estacionamento para funcionários e terreno com 1.800 m².Entre em Contato com Rose:(47) 9 rose@(link removido)

Rua Dorothovio Do Nascimento, --

Jardim Sofia, Joinville/SC

R$ 1.950.000

3.791m²

Terreno à venda, 3791 m² por R$ 1.950.000,00 - Nova Brasília - Joinville/SC

Terreno com 3.791m², no Bairro Nova Brasília, espaço apropriado para instalação de Supermercado, Galpão , Salas Comerciais.

Endereço indisponível

Nova Brasília, Joinville/SC

R$ 895.000

861m²

Terreno amplo no Bairro Floresta, Joinville/SC.

Excelente oportunidade de investimento! Terreno amplo e plano, medindo 20,50 metros de frente, sendo área total de 861,75 m²Localizado no bairro Floresta, próximo ao Mercado Téo, região de fácil acesso ao Centro da cidade. Com grande potencial construtivo, este terreno é perfeito para a construção de empreendimento comercial ou residencial. Agende sua visita!

Rua São Roque

Floresta, Joinville/SC

R$ 1.600.000Iptu: R$ 277

1.067m²

Terreno Amplo à Venda no Bairro Vila Nova 1.067m², Oportunidade de Investimento com Permuta

Terreno Amplo à Venda no Bairro Vila Nova 1.067m², Oportunidade de Investimento com PermutaÁrea Total: 1.067,74 m²Dimensões:Frente: 14,84mFundos: 15,02mLaterais: 71mEste terreno espaçoso está localizado em uma lateral da Avenida XV de Novembro, no Bairro Vila Nova. Com dimensões generosas e acesso por duas ruas, oferece uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento imobiliário.O proprietário está aberto a até 60% de permuta, facilitando a negociação.Destaques:Para mais informações e agende uma visita.As informações são suscetíveis a alterações. Consulte o corretor responsável.

Rua Quinze De Novembro, 01

Vila Nova, Joinville/SC

R$ 430.000

533m²

Terreno comercial à venda na Rua Presidente Epitácio Pessoa, 780, Itaum, Joinville por R$ 430.000

MZ0174 - TERRENO PLANO E ALTO NO ITAUM - JOINVILLE SC.Oportunidade!!! De R$:490.000 por R$: 430.000,00, aceita carro no negócio.Terreno medindo 533,29m², todo murado, rua asfaltada, muito bem localizado no Bairro Itaum, com 16,70 metros de frente e 30,25 metros de fundos fechando os fundos com 17,00 metros.Excelente terreno para construção de prédio residencial.Excelente terreno, em rua pavimentada no Bairro Itaum, próximo a Rua: Monsenhor Gercino, a mercados, farmácia e frutaria. Ideal para construção de Geminados, prédio comercial e residencial, galpão, terreno de muitas oportunidades.AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA, E FAÇA SUA PROPOSTA, ESTAMOS DISPOSTOS A NEGOCIAR!!!Marise (47) 9

Rua Presidente Epitácio Pessoa, 780

Itaum, Joinville/SC

R$ 5.490.000Iptu: R$ 5.428

4.352m²

Terreno à venda no Costa e Silva, Joinville

Excelente Oportunidade de Terreno Comercial no Costa e Silva.Está em busca do local perfeito para seu próximo empreendimento? Temos o terreno ideal para você!Características do Imóvel:Área Total: 4.352,00 m²Frente: 84,25 mDireito: 128,80 mEsquerdo: 97,85 mFundos: 5,00 mCom fácil acesso à BR 101, facilitando a logística e o tráfego para o seu dia-a-dia.Terreno amplo, perfeito para estabelecimentos comerciais, com ótima visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, além do potencial de valorização devido à localização estratégica.Não perca essa oportunidade.Entre em contato agora mesmo para mais informações.

Rua Guilherme, --

Costa e Silva, Joinville/SC

R$ 2.400.000

3.934m²

Terreno Industrial à Venda em Joinville, Área Industrial, Terreno para Galpão

Excelente terreno com perfil industrial e residencial, localizado próximo a BR 101, Local alto e plano, contendo 3 residências. O Terreno também oferece a possibilidade para construção de galpões o condomínios multifamiliar. Dimensões: Frente 21,5 lado esquerdo 95,00 de profundidade, fundos 52, lado direito em duas linhas a primeira com 34,0 e a segunda com 61 totalizando 3.934,22 m2. Estuda proposta por permuta de 50% mais parcelamento. Imóvel locada, visitas somente com agendamento prévio. Chave do anúncio: pTSOvrGmFuATlDZe

Rua Jaroslau Clemente Pesch, 346

Floresta, Joinville/SC

R$ 6.600.000

33.093m²

Área Industrial no Bairro Vila Nova

Excelente Área industrial, fazendo frente para SC 108 Rodovia Rodolfo Jahn (Rodovia do Arroz), com aproximadamente 33.093,16 m2, ideal para insdutrias, galpões..Zoneamento AUAC SA-04, Faixa Rodoviária obrigatório acesso via marginal/bolsão de retorno.Área 100% regularizada.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mLnmRnuTyv8Bhhxf

Endereço indisponível

Vila Nova, Joinville/SC

R$ 2.800.000

2.898m²

TERRENO À VENDA, 2898 M² - ATIRADORES - JOINVILLE/SC

Oportunidade única de investimento! Terreno comercial de 2.898,00 m2 de área disponível para venda! Localizado em uma região de grande fluxo de pessoas e veículos, este terreno é perfeito para quem busca um local estratégico para estabelecer seu negócio. Com uma área ampla e bem localizada, você terá a oportunidade de construir o empreendimento dos seus sonhos e atrair ainda mais clientes.Além disso, a região conta com infraestrutura completa, facilitando o acesso e a logística para o seu negócio. Seja para construir um supermercado, uma concessionária ou qualquer outro empreendimento comercial, este terreno é a escolha ideal para o seu sucesso.Não perca tempo e garanta já esse investimento incrível! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno comercial pode oferecer para o seu negócio. A oportunidade é agora, não deixe passar! ?Contato: Cristiane - 47-9

Endereço indisponível

Atiradores, Joinville/SC

R$ 600.000Iptu: R$ 66

700m²

TERRENO no AVENTUREIRO com 0 quartos para VENDA, 700 m²

TERRENO URBANO NO BAIRRO AVENTUREIRO MEDINDO 14,00 METROS DE FRENTE POR 50,00 METROS DE FUNDOS, TOTALIZANDO 700,00 M²TERRENO DEVIDAMENTE ESCRITURADO E REGISTRADO.

Rua Azulão, 1139

Aventureiro, Joinville/SC

R$ 390.000

360m²

Terreno à venda, 360 m² por R$ 390.000 - Petrópolis - Joinville/SC

Terreno à venda, 360 m² por R$ 390.000 - Petrópolis - Joinville/SCTerreno com excelente localização, possuí 360 m² e ótima opção para a instalação de comércio!Agende sua visita!(47) - META IMÓVEIS

Endereço indisponível

Petrópolis, Joinville/SC

R$ 8.500.000

66.000m²

Terreno - Área industrial, em Joinville/SC

Vendo área para Fins industriais de frente para rua dos Portugueses, bairro Vila Nova, Joinville/SC.Área com 66.000m², 100 metros de frente e 660 metros de comprimento, Ideal para galpões, cortado pela BR 101.Agende uma reunião em nosso escritório com Fabio Wrzesinski - Creci 12395(47)9 , para mais detalhes.

Endereço indisponível

Vila Nova, Joinville/SC

R$ 735.000

359m²

TERRENO no AMÉRICA com 0 quartos para VENDA, 359 m²

Terreno excelente para construção de imóvel comercial, área total de 359m² de esquina, ocupação SA-02.

Rua Almirante Barroso, 471

América, Joinville/SC

R$ 15.000.000

26.737m²

TERRENO no DISTRITO INDUSTRIAL NORTE com 0 quartos para VENDA, 26737 m²

Ampla área com 26.737m² em lateral da BR101, na Zona Industrial Norte. Terreno limpo, plano e terraplanado, pronto para construir, com 97,99 metros de frente - AUAC / SE-06.

Rua Dos Bororós

Zona Industrial, Joinville/SC

R$ 859.777Iptu: R$ 1.209

3.439m²

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 859.777

Lotes industriais com excelente localização próximo a BR 280 e BR 101. Prontos para construir, lotes a partir de 1.500 m².Ligue e saiba mais detalhes.Entre em contato com a Ana Daher:(47) 9 anadaher@(link removido)Entre em contato com Rose:(47) 9 rose@(link removido)

Geralda Oliveira Luis, --

Paranaguamirim, Joinville/SC

R$ 741.742Iptu: R$ 1.177

2.966m²

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 741.742

Geralda Oliveira Luis, --

Paranaguamirim, Joinville/SC

Terrenos comerciais à venda na Rua Duque de Caxias em Joinville

Terreno comercial à venda na Rua Duque de Caxias, --, Centro, Joinville por R$ 24.154.000

Vendo terreno Comercial de 2.500 metros no centro de Joinville,próximo a faculdade ACE e hospital SAO JOSE

TERRENO no CENTRO com 0 quartos para VENDA, 4516 m²

Terreno comercial à venda na Rua Expedicionário Holz, --, Centro, Joinville por R$ 16.324.000

Terreno à venda, 621 m² por R$ 2.200.000,00 - Centro - Joinville/SC

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 242, Centro, Joinville por R$ 1.700.000

Terreno, Centro, Joinville - R$ 1.4 mi, Cod: 210

Excelente Terreno no Centro de Joinville

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 250, Centro, Joinville por R$ 1.500.000

Excelente terreno comercial no centro de Joinville com viabilidade para prédio

Terreno comercial à venda na Rua Coronel Procópio Gomes, 110, Centro, Joinville por R$ 4.200.000

Terreno p/prÉdio 775,12 m², joinville - bom retiro, Bom Retiro, Joinville - SC

Terreno à venda, 18895 m² por R$ 800.000,00 - Itinga - Joinville/SC

Terreno comercial localizado na rua Marquês de Olinda no bairro Glória, murado e em faixa viária

Área Comercial, Terreno Comercial à venda em Joinville, estuda permuta.

Área à venda BR 101 Joinville Santa Catarina Buch Imóveis

Terreno comercial à venda na Rua Dorothovio do Nascimento, --, Jardim Sofia, Joinville por R$ 4.000.000

Terreno à venda, 3791 m² por R$ 1.950.000,00 - Nova Brasília - Joinville/SC

Terreno amplo no Bairro Floresta, Joinville/SC.

Terreno Amplo à Venda no Bairro Vila Nova 1.067m², Oportunidade de Investimento com Permuta

Terreno comercial à venda na Rua Presidente Epitácio Pessoa, 780, Itaum, Joinville por R$ 430.000

Terreno à venda no Costa e Silva, Joinville

Terreno Industrial à Venda em Joinville, Área Industrial, Terreno para Galpão

Área Industrial no Bairro Vila Nova

TERRENO À VENDA, 2898 M² - ATIRADORES - JOINVILLE/SC

TERRENO no AVENTUREIRO com 0 quartos para VENDA, 700 m²

Terreno à venda, 360 m² por R$ 390.000 - Petrópolis - Joinville/SC

Terreno - Área industrial, em Joinville/SC

TERRENO no AMÉRICA com 0 quartos para VENDA, 359 m²

TERRENO no DISTRITO INDUSTRIAL NORTE com 0 quartos para VENDA, 26737 m²

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 859.777

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 741.742

Vendo terreno Comercial de 2.500 metros no centro de Joinville,próximo a faculdade ACE e hospital SAO JOSE

TERRENO no CENTRO com 0 quartos para VENDA, 4516 m²

Terreno comercial à venda na Rua Expedicionário Holz, --, Centro, Joinville por R$ 16.324.000

Terreno à venda, 621 m² por R$ 2.200.000,00 - Centro - Joinville/SC

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 242, Centro, Joinville por R$ 1.700.000

Terreno, Centro, Joinville - R$ 1.4 mi, Cod: 210

Excelente Terreno no Centro de Joinville

Terreno comercial à venda na Rua Ministro Calógeras, 250, Centro, Joinville por R$ 1.500.000

Excelente terreno comercial no centro de Joinville com viabilidade para prédio

Terreno comercial à venda na Rua Coronel Procópio Gomes, 110, Centro, Joinville por R$ 4.200.000

Terreno p/prÉdio 775,12 m², joinville - bom retiro, Bom Retiro, Joinville - SC

Terreno à venda, 18895 m² por R$ 800.000,00 - Itinga - Joinville/SC

Terreno comercial localizado na rua Marquês de Olinda no bairro Glória, murado e em faixa viária

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Área à venda BR 101 Joinville Santa Catarina Buch Imóveis

Terreno comercial à venda na Rua Dorothovio do Nascimento, --, Jardim Sofia, Joinville por R$ 4.000.000

Terreno à venda, 3791 m² por R$ 1.950.000,00 - Nova Brasília - Joinville/SC

Terreno amplo no Bairro Floresta, Joinville/SC.

Terreno Amplo à Venda no Bairro Vila Nova 1.067m², Oportunidade de Investimento com Permuta

Terreno comercial à venda na Rua Presidente Epitácio Pessoa, 780, Itaum, Joinville por R$ 430.000

Terreno à venda no Costa e Silva, Joinville

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Área Industrial no Bairro Vila Nova

TERRENO À VENDA, 2898 M² - ATIRADORES - JOINVILLE/SC

TERRENO no AVENTUREIRO com 0 quartos para VENDA, 700 m²

Terreno à venda, 360 m² por R$ 390.000 - Petrópolis - Joinville/SC

Terreno - Área industrial, em Joinville/SC

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TERRENO no DISTRITO INDUSTRIAL NORTE com 0 quartos para VENDA, 26737 m²

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 859.777

Terreno comercial à venda na Geralda Oliveira Luis, --, Paranaguamirim, Joinville por R$ 741.742

Terrenos comerciais à venda nas ruas próximas de Rua Duque de Caxias