Terreno à venda, 916 m² por R$ 450.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
Oportunidade Única! Terreno no Centro com Projeto Aprovado e Licenças em Dia! Com Escritura Pública!Aceita financiamento bancário! Financiamento pessoal, a avaliar.Você procura o local ideal para investir ou construir seu empreendimento? Não perca esta chance! Apresentamos um terreno com localização privilegiada no centro da cidade, com 916,90m² e todos os documentos e autorizações necessárias para começar a construir imediatamente. Localização Privilegiada: Situado no coração do centro da cidade, oferecendo conveniência e visibilidade para o seu negócio. Área Ampla: Com 916,90m² de área total, proporcionando espaço suficiente para desenvolver um projeto ambicioso e atrair clientes ou moradores. Projeto Aprovado: Já possui projeto aprovado na prefeitura, válido até novembro (com possibilidade de renovação), com térreo destinado a garagem, primeiro pavimento para lojas comerciais e terceiro pavimento para um apartamento. Licenças em Dia: Conta com licença ambiental e licença de instalação da prefeitura, garantindo a legalidade e a segurança do projeto. Ideal para Investidores e Empreendedores: Versatilidade de Uso: Com um projeto flexível, este terreno é perfeito para uma variedade de empreendimentos comerciais ou residenciais, como lojas, escritórios, apartamentos ou um mix de ambos. Potencial de Valorização: Localizado em uma área de grande movimentação e crescimento, este terreno promete valorização contínua ao longo do tempo. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento!Este é o momento ideal para investir em um terreno com projeto aprovado e licenças em dia no centro da cidade. Não perca tempo, entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para conhecer este terreno excepcional! ZUC IVO zoneamento da Prefeitura (ZUC IV) para esta propriedade oferece uma variedade de possibilidades para atender às suas necessidades. Este zoneamento versátil proporciona a flexibilidade necessária para diferentes tipos de uso, refletindo um ambiente dinâmico e inclusivo. Aqui estão as principais características do ZUC IV:Uso Residencial:Permite construções residenciais, tanto unifamiliares quanto multifamiliares.Ideal para quem busca um lar tranquilo ou investidores interessados em projetos habitacionais.Uso Não Residencial:Inclui a possibilidade de uso para comércio ou serviços.Excelente para empreendimentos comerciais que desejam se beneficiar da localização estratégica da propriedade.Uso Misto:Permite a combinação harmoniosa de espaços residenciais e não residenciais.Ideal para projetos que buscam integração de moradia e atividades comerciais em um mesmo local.Limite de Pavimentos:Construções permitidas de até dois pavimentos.Oferece a oportunidade de criar espaços bem distribuídos e funcionalmente projetados.Este zoneamento flexível proporciona um ambiente propício para a realização de projetos diversificados, se adaptando aos diferentes estilos de vida e necessidades. Seja para moradia, comércio ou uma combinação de ambos, a ZUC IV é uma excelente base para transformar esta propriedade de acordo com seus objetivos.Para mais detalhes sobre as regulamentações específicas e possíveis projetos dentro desse zoneamento, recomendamos consultar diretamente o departamento de urbanismo da Prefeitura local. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas adicionais.
