Terrenos comerciais à venda na Rua Hermenegildo Soares Machado em São José dos Pinhais

Amplo terreno limpo com 2000m² Comercial, Industrial ou Residencial Oportunidade Excelente localização e área de acesso Fale com Solange Delfim Ligue já e fale com Solange Delfim ! Atendimento Personalizado (41) 9<ver_telefone>

Área Industrial, na BR-116, próximo ao Contorno Leste e a BR-277 (01 km). São três terrenos que somam aprox. 96.929,87m² (38.499,42m², 29.447m², 28.983m²). Empresas vizinhas de grande porte como: Renault, Volvo, Schattdecor, CD Balaroti, CD Lojas Americanas, Lamigraf do Brasil, Transportadoras, Centros logístico como Portal do Porto com mais de 300.000m² construídos. Área plana, alta, firme, com rede de gás, fibra ótica e sub estação de energia da Renault. Vista panorâmica para a Serra do Mar e para o aeroporto internacional Afonso Pena. Com o zoneamento ZIS1 – Zona Industrial e de Serviços é possível construir um condomínio industrial com até 6 pavimentos, um centro logístico de distribuição eficiente ou mesmo um projeto misto que combine diversos usos. Sua localização estratégica e privilegiada, às margens da BR-116, em frente ao Contorno Leste, está interligada com todo o eixo logístico de acesso ao Paraná, Porto de Paranaguá, São Paulo, Santa Catarina, Rio Grande do Sul. Distâncias: Curitiba, maior cidade da região Sul do País – 8 km Aeroporto Internacional de Curitiba – 10 km Porto de Paranaguá, principal Movimentação de Grãos – 80 km Joinville, maior cidade de Santa Catarina – 120 km Porto de Itapoá, considerado o mais ágil da América Latina – 128 km Porto de Itajaí, segundo maior do País em movimentações de Containers – 200 km Guarapuava, município mais rico do agronegócio no estado do PR – 278 km São Paulo, principal centro financeiro, corporativo e mercantil da América Latina – 400 km

  Este terreno de 85.023m2 é uma excelente oportunidade para empresas de logística, galpões para locação, transportadoras, multinacionais e qualquer empresa que necessite do Porto de Paranaguá. Com uma localização estratégica de frente para o Contorno Leste e a apenas 700m da BR 277, trecho Curitiba - Paranaguá, este terreno é ideal para uso industrial e logístico. Sua frente para o Contorno Leste permite o acesso a várias regiões do estado, bem como a São Paulo e ao Sul do Brasil, e sua boa topografia com uma testada de 115,0 m para o Contorno Leste e 330 m de frente para a Rua Francisco Munhoz Madrid, via esta que liga diretamente à indústria Renault de automóveis, oferece um excelente acesso para o transporte de carga. Um estudo revelou que a área do terreno tem um aproveitamento de aproximadamente 56% da área, permitindo uma taxa de ocupação de 40% de até 34.000 m2 de área construída com 30% de área de permeabilidade em conformidade com as diretrizes da guia amarela.  Não perca a chance de aproveitar esta oportunidade única de possuir um terreno estratégico para o sucesso de sua empresa. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre esta propriedade. *OBS.: Valor de IPTU citado acima é referente ao INCRA, pois como é área rural não se paga IPTU.   Ligue agora e seja muito bem atendido por um de nossos consultores de alto padrão 41 <ver_telefone> ou Whatsapp 41 <ver_telefone> Ouvidoria Whatsapp - 41 <ver_telefone>  

Excelente terreno com 900m2, localizado no bairro Weissópolis, Município de Pinhais-PR, terreno plano com rua asfaltada a poucas quadra da Av Iraí rua principal do bairro. Terreno gêmeo ao lado TE0080-ELX com as mesmas medidas. Pode ser adquirido qualquer um ou os dois juntos aumentando potencial de construção. Testada de 15 metros, por 60 metros para os fundos. ZMC - Setor de Vias Especiais.

Terreno Comercial - EXCELENTE PARA BARRACÃO - medindo 1.122 m² de área total com 24,00 m de frente - ZS 1 (Zona de Serviço 1) – bairro Boqueirão – Plano - 46,75 m ambos os lados – Entre as Ruas Desembargador Antonio de Paula e José Hauer. Zona de Serviço – ZS1.1 e/ou residencial, pronto para construir, face norte. 24,00 m de frente por 46,75 m de ambos os lados e 24,00 m de fundos. Localização privilegiada e estratégica. Fácil acesso a todas as regiões de Curitiba e região metropolitana, litoral e Santa Catarina. Local com muitos barracões de indústrias e serviços. Total infraestrutura (Escolas, Supermercados, Panificadoras, Salões de Beleza, Polo de Tecidos do Boqueirão, Clínicas Médicas, Autoescolas etc.). Rua com Pavimentação anti-Pó, rede de esgoto. Linhas de ônibus a poucos metros. Indicação Fiscal de nº 88.055.074.000-1 Endereço: Rua Plínio Marinoni, 225, bairro boqueirão, CEP 81730-130, Curitiba/PR. COMO CHEGAR FACILMENTE AO LOCAL: Seguir pela Rua Desembargador Antonio de Paula em direção ao bairro do Uberaba. Seguir adiante até a Panificadora ESQUINA DO PÃO que está à direita da Rua Desembargador Antonio de Paula, sentido Uberaba. Nessa esquina da Rua Augusto Dias Paredes entrar à esquerda e em seguida à direita que já é a Rua Plínio Marinoni onde situa-se o terreno à venda, à direita no nº 225, em frente à Transportadora Vieira e Silva. IPTU/TCL 2024: R$ 4.542,67 (quitado) ou 10 parcelas de R$ 504,74 mensais. Preço: R$ 950.000,00. Documentação perfeitamente em ordem para negócio imediato. É uma grande oportunidade !! Venha negociar com a Claudia no (41) 9<ver_telefone>.

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES Terreno no Boqueirão - Curitiba/PR Localização estratégica: A 1 quadra da Av. Marechal Floriano Peixoto, principal via de acesso ao centro de Curitiba Próximo ao quartel e ao terminal do Boqueirão Excelente para logística e mobilidade, com fácil conexão a importantes eixos de transporte. Características do terreno: Área total: 2.169,00 m² Frente: 43,38 m | Lateral: 50,00 m | Fundos: 43,38 m Zoneamento: EMF-2 (Eixo Marechal Floriano) Altura permitida: até 4 pavimentos Recuo frontal: 5,00 m Por que investir no Boqueirão * Atividade comercial diversificada: comércios de tecidos na Rua Bley Zorning e empresas de confecção e moda. * Polo industrial: indústrias metalúrgicas e de outros segmentos fortalecem a economia. * Fácil acesso à BR-277 e ao Aeroporto Internacional Afonso Pena, ideal para logística e mobilidade * Infraestrutura completa: transporte público eficiente, com terminais e vias integradas. * Qualidade de vida: áreas verdes como o Bosque Reinhard Maack e uma excelente rede de saúde e educação. * Bairro em crescimento contínuo valorizando todos os empreendimentos Perfeito para empreendimentos residenciais ou comerciais! Kon Imóveis | Negócios que transformam. Não perca essa oportunidade de crescimento e valorização! Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar no Green Line! Essa é a sua chance de construir o lar perfeito. Nós, na KON, atuamos no mercado imobiliário há mais de 10 anos, trazendo confiança e excelência para realizar o seu sonho de viver bem. Obs.: Valores sujeitos a alteração e confirmação, visitas somente com pré-agendamento. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as vantagens de morar no Green Line! Essa é a sua chance de construir o lar perfeito. UNIQUE OPPORTUNITY FOR BUILDERS AND INVESTORS Land in Boqueirão - Curitiba/PR Strategic Location: 1 block away from Av. Marechal Floriano Peixoto, the main access route to downtown Curitiba Close to the military barracks and Boqueirão terminal Excellent for logistics and mobility, with easy connection to important transportation axes. Land Characteristics: Total area: 2,169.00 m² Front: 43.38 m | Side: 50.00 m | Back: 43.38 m Zoning: EMF-2 (Marechal Floriano Axis) Permitted height: up to 4 floors Front setback: 5.00 m Why invest in Boqueirão Diverse commercial activity: fabric stores on Rua Bley Zorning and clothing and fashion companies. Industrial hub: metallurgical and other industries strengthen the economy. Easy access to BR-277 and Afonso Pena International Airport, ideal for logistics and mobility Complete infrastructure: efficient public transportation, with integrated terminals and routes. Quality of life: green areas such as Bosque Reinhard Maack and an excellent health and education network. Neighborhood in continuous growth, valuing all ventures Perfect for residential or commercial ventures! Kon Imóveis | Businesses that transform. Don't miss this opportunity for growth and appreciation! With over 10 years of experience, KON is synonymous with trust and commitment to finding the perfect property for you. Note: Prices are subject to change and confirmation, visits only by appointment.

Ótimo Terreno para construtor medindo 12X35 totalizando 420,00m².Casa principal medindo 150m² contendo 3 quartos, bwc social, cozinha ampla e sala de estar, lavanderia e quarto para depósito. Casa fundos medindo 96m² contendo 2 quartos, bwc social, cozinha e sala de jantar  estilo americana, sala de estar e varanda com lavandeira e <b>(link removido)</b> espaço de quintal e garagem para 5 <b>(link removido)</b> em contato para agendar sua visita: (41) <ver_telefone> ou (41) 9<ver_telefone> (LL)

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz: - Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. das Américas (109,30 m²) - Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos (73,20 m²) - Lateral esquerda para => R. Aristides França (111,20 m²) - Fundos para - Via Local => R. João Nester. ( 100,60 m²) TERRENO IDEAL PARA: Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc.. DISTÂNCIAS: A 6,7 Km. do Aeroporto Internacional Afonso Pena CWB A 1,5 Km. do Shopping São José A 1,7 km. da Av. das Torres A 700 metros da Prefeitura A 250 metros do Hipermercado Condor A 100 metros do Terminal de Ônibus de São José dos Pinhais DIRETRIZES ACESSOS E POTENCIALIDADES DA GUIA AMARELA: ECS1 => Eixo de Comércio e Serviço 1. Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal) Altura Máxima: 8 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 1,5 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 25% Recuo frontal: 5,00m. Afastamento das divisas: 1,5m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). ECS2 => Eixo de Comércio e Serviço 2 Acesso pela Avenida das Américas Altura Máxima: 14 pavimentos Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5 Potencial construtivo máximo a receber: 2 Taxa de ocupação máxima: 60% Taxa de permeabilidade mínima: 20% Recuo frontal: 10,00m. Afastamento das divisas: 3,00m. Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare). Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio! O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores. Maiores Informações: (41) 9<ver_telefone>

Rodovia Br-376, São José dos Pinhais / PR Venda de área medindo 1.217 m²,tendo: * 29.75= frente para BR 376 * frente, 52.22 m² na Rua Lateral; * ZR4; * área industrial, em frente ao BANCO BRADESCO; * fundos para Avenida das Torres. Fale com nossos corretores de plantão. (41)9<ver_telefone> (41) <ver_telefone> /(41) 9<ver_telefone>.

Ótimo terreno, com viabilidade para edifício, próximo à Prefeitura de São José dos Pinhais. Medindo 12,5x40,36, aproximadamente 459m².Estudamos permuta. Preço e condições imperdí<b>(link removido)</b> ZC2. Até 16 <b>(link removido)</b> EM CONTATO CONOSCO PARA AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESTE BELO TERRENO. NOSSA EQUIPE DE CORRETORES ESTÁ A DISPOSIÇÃO PARA ESCLARECER QUALQUER DÚVIDA E AUXILIAR NO PROCESSO DE NEGOCIAÇÃO. ZettaZ Imóveis (41) 9 <ver_telefone> / (41) <ver_telefone>

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ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.EXCELENTE TERRENO, próximo à unidade de Saúde da Av. Rui Barbosa, viabilidade para Torre de 14 <b>(link removido)</b> plano, pronto para construir. com área total de 5.030,60m².Ideal para edifício residencial e no térreo podendo construir clínicas e <b>(link removido)</b> a 1km do <b>(link removido)</b> EM CONTATO CONOSCO PARA AGENDAR UMA VISITA E CONHECER ESTE BELO TERRENO. NOSSA EQUIPE DE CORRETORES ESTÁ A DISPOSIÇÃO PARA ESCLARECER QUALQUER DÚVIDA E AUXILIAR NO PROCESSO DE NEGOCIAÇÃO. ZettaZ Imóveis (41) 9 <ver_telefone> / (41) <ver_telefone>