Área à venda, 8771 m² por R$ 19.500.000,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz: - Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. das Américas (109,30 m²) - Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos (73,20 m²) - Lateral esquerda para => R. Aristides França (111,20 m²) - Fundos para - Via Local => R. João Nester. ( 100,60 m²) TERRENO IDEAL PARA: Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc..DISTÂNCIAS:A 6,7 Km. do Aeroporto Internacional Afonso Pena CWBA 1,5 Km. do Shopping São JoséA 1,7 km. da Av. das TorresA 700 metros da PrefeituraA 250 metros do Hipermercado CondorA 100 metros do Terminal de Ônibus de São José dos PinhaisDIRETRIZES ACESSOS E POTENCIALIDADES DA GUIA AMARELA:ECS1 => Eixo de Comércio e Serviço 1.Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal)Altura Máxima: 8 pavimentosCoeficiente de aproveitamento: Base 2,5Potencial construtivo máximo a receber: 1,5Taxa de ocupação máxima: 60%Taxa de permeabilidade mínima: 25%Recuo frontal: 5,00m.Afastamento das divisas: 1,5m.Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare).ECS2 => Eixo de Comércio e Serviço 2Acesso pela Avenida das AméricasAltura Máxima: 14 pavimentosCoeficiente de aproveitamento: Base 2,5Potencial construtivo máximo a receber: 2Taxa de ocupação máxima: 60%Taxa de permeabilidade mínima: 20%Recuo frontal: 10,00m.Afastamento das divisas: 3,00m.Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare).Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores.Maiores Informações:(41) 9
