para venda, TE0012
EXCELENTE TERRENO PARA INVESTIDOR !!!Um terreno espetacular para investidores, construtores e sonhadores! Localizado em um dos pontos mais valorizados da Vila Hauer, o espaço conta com 3.906 m² e apresenta uma área retangular, repleta de superfícies planas. Além disso, ele fica no mesmo nível das vias da região, na esquina entre as ruas Dr. Júlio Cesar de Souza e Oliveira Viana. Seu zoneamento é o ZT-LV, também conhecido como: Zona de Transição da Linha Verde. E, para construir, será necessário seguir a recomendação abaixo: - O coeficiente de aproveitamento não poderá exceder o limite máximo de 1, independentemente do porte comercial da edificação. - Independentemente do porte comercial, o coeficiente de aproveitamento deverá ser, no máximo, 1. Além disso, é possível modificar os parâmetros urbanísticos de forma onerosa, mediante a aquisição de CEPACs, conforme estabelecido no Anexo V da Lei 13.909/2011 e na Lei 14.773/2015. Essas legislações permitem: A utilização das edificações para fins de habitação coletiva, individual, transitória e para escritórios. O aumento do coeficiente de aproveitamento para conjuntos habitacionais coletivos, permitindo a construção de 10 unidades para cada 0,1 de coeficiente adquirido. Esta é uma oportunidade singular que combina potencial de valorização e versatilidade em um dos locais mais promissores da região. Não deixe de considerar este investimento!Agende sua visita!** Ligue e agende a sua visita** Valor da unidade pode ser alterada sem aviso prévio
