Terreno à venda 360 m² Comercial-ZUD3, Maracanã - Colombo
Terreno de 360 m², possui 3 casas não averbadas. Casa 1: 80,00 m²Casa 2: 55,00 m²Casa 3: 24,00 m²Bem localizado no bairro Maracanã, a 600 m do Terminal Maracanã, 1 km da Havan, 100 m do Banco do Brasil, 3,9 km do Balaroti Atuba, 600 m do Shopping Maracanã, 1 km do Supermercado Condor.DADOS DO TERRENOLocalizado na Rua Luiz Gasparin n° 73Área total do terreno: 360 m² Medidas: Testada: 12,00 m²Inscrição Imobiliária: 03.03.045.0231.001IPTU: R$ 705,27Zoneamento: ZUD.3 - ZONA DE USO DIVERSIFICADO 3Sistema Viário: NORMALUsos Permitidos:Uso residencial e atividades nível 1Nível 1 - usos de baixíssimo impactoUSO INDUSTRIAL- Edição, impressão e outros serviços gráficos;- Fabricação caseira de produtos de padaria, confeitaria e pastelaria;- Indústria caseira de artefatos de sementes, madeira, palha, cortiça e material trançado, exceto móveis;- Indústria caseira de artefatos têxteis e peças de vestuário, inclusive de couro;- Indústria caseira de bebidas;- Indústria caseira de produtos alimentícios (conservas, polpa e sucos de frutas, de legumes e outros vegetais; sorvetes; chocolates, balas etc.);- Indústria caseira de produtos de laticínios;- Montagem de computadores.USO DE SERVIÇOS- Agência de Correios e Telégrafos;- Agência de viagens e turismo- Agência telefônica- Barbearia, salão de beleza e massagista;- Biblioteca (sem restrição de área útil)- Confecção sob medida de artigos do vestuário (alfaiate, costureira)- Consultórios (sem radiologia)- Médicos- Odontológicos- Creche, escola maternal, centro de cuidados e estabelecimento de Ensino Pré-Escolar- Domicílios fiscais- Escritórios profissionais- Estúdio fotográfico- Estúdio de pintura, desenho e escultura- Imobiliárias- Locadora de vídeo e outros- Reparação de artigos diversos, joias e relógios, instrumentos musicais, científicos, aparelhos de precisão, brinquedos e demais artigos não especificados- Reparação de calçados e demais artigos de couro- Sede de empresa sem atendimento direto ao público- Serviço de ajardinamento.Parâmetros da Construção:Coeficiente de Aproveitamento: 1,0Taxa de Ocupação: 50%Taxa de Permeabilidade: 25%Recuo Frontal: 5,00mEstacionamento: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICAA REGIÃOCom diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 1 km), postos de gasolina. Com opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços.SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Valor à vistaAgende sua visita com 24 horas de antecedência.
