Venda Lote-Área-Terreno Melo Viana Esmeraldas
Excelente área para loteamento de alto padrão, tem caixa d acute;agua da Copasa, luz da Cemig, ônibus próximo, Paraguai, Oliveira e Ribeirão das Neves, fica a 300 metros de distância da igreja Matriz do distrito de Melo Viana distância de 2 km da BR 040, na divisa do bairro conhecido como Vianinha, vizinho a haras. Aproveitamento em lotes maior de 50%, maior parte plana, com capim braqueara, raríssimas árvores, próprio para loteamento, possui também a sede de uma antiga fazenda com curral e galpões.ÓTIMA TOPOGRAFIA PARA LOTEAMENTO. Preço de R$20,00 por metro quadrado, proprietário pode estudar permuta.Composto de 03 áreas vizinhas desmembradas, com matrículas separadas, proprietário estuda vender em partes menores. Área total de 444.600 metros quadrados que pode se transformar em 476 lotes de 360 metros quadrados, já cada incluiída reserva legal. Bons lotes que vendidos a R$250,00 o metro quadrados, este é o preço de mercado dos loteamentos ao lado, geram um VGV de R$42.840.000,00. Com investimento inicial de R$7.400.000 vai gerar venda de R$ 42.840.000,00 em lotes. Opcional podendo primeiro fazer 100 lotes, depois de começar as vendas, valorizam os lotes e vende outros 100 lotes, assim o montante final pode ser maior que R$ 42.840.000,00 em lotes.
