2 Terrenos comerciais à venda no Piatã em Salvador

Terreno Comercial e Residencial à Venda – Orlando Gomes, Salvador | 59.169m² | Ao lado do Metrô

Confira

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Terreno Comercial e Residencial à Venda – Orlando Gomes, Salvador | 59.169m² | Ao lado do Metrô

Terreno para Venda 59.169m² | Localização Estratégica na Avenida Orlando Gomes, Salvador/BA | R$ 2.000,00/m² Localização Nobre | Ao Lado Da Estação de Metrô | Alta Conectividade Urbana Destaques da Localização:Avenida Orlando Gomes, quase esquina com a Av. Luís Viana Filho (Paralela)Ao lado da estação de metrô com passarela de acesso diretoPonto de conexão entre três grandes vias: Av. Paralela, Av. Orlando Gomes e Av. 29 de MarçoRegião com alta densidade urbana e em plena transformaçãoIntegra o plano de Nova Centralidade Urbana de Salvador conforme PDDU 2016 Área Total: 59.169m² Valor de Venda: R$ 2.000,00/m² Potencial Construtivo (Coeficiente Máximo de Aproveitamento: 4,0): Até 236.676m² de área construída Potenciais de Uso: Empreendimentos Imobiliários (Residencial/Comercial):Ideal para condomínios verticais, complexos multiuso ou empreendimentos mistos. Hipermercados, Lojas de Departamento, Home Centers:Espaço amplo e fácil acesso para fluxo intenso de veículos e consumidores. Faculdades, Centros de Ensino ou Hospitais:Frente para metrô, ideal para acessibilidade e mobilidade de alunos ou pacientes. Centros Comerciais, Strip Malls ou Shoppings:Local com visibilidade, conexão viária e grande potencial de valorização. Zoneamento e PDDU (Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Lei Nº 9.069/2016):Área de Indução e Estruturação de Nova Centralidade UrbanaCoeficiente de Aproveitamento: Mínimo: 0,4 Básico: 2,0 Máximo: 4,0 (com possibilidade de negociação mediante contrapartidas urbanísticas) Análise de Mercado e Oportunidade:Com localização privilegiada, infraestrutura completa no entorno, acesso ao transporte público e um cenário urbano em expansão, este terreno se destaca como uma das melhores opções para grandes incorporadoras e investidores no mercado baiano. Entre em contato agora mesmo para informações detalhadas, estudos de viabilidade ou agendamento de visita técnica. Marcos Mendes Corretor de ImóveisCRECI 13.380 (link removido)

Avenida Orlando Gomes, 41000

Piatã, Salvador/BA