Terrenos comerciais à venda na Rua das Azaléias em Salvador

TERRENO para Venda. Localização Nobre. Orlando Gomes, Salvador 67.500m² total Valor: R$2.000,00/m² Ideal para hiper mercados, empreendimentos imobiliários residenciais, grandes comércios, faculdades ou Home Centers. O terreno fica na Avenida Orlando Gomes, praticamente esquina com a Avenida Luís Viana Filho (Avenida Paralela), principal via de ligação do Aeroporto com o centro da Capital Baiana. Defronte foi entregue no primeiro semestre de 2017 a linha 2 do metrô de Salvador e temos ali uma Estação com passarela na frente da área. O local também é um ponto de intercessão de três vias (Av. Paralela - Av. Orlando Gomes - Av. 29 de Março). Segundo a LEI Nº 9.069 /2016 que Dispõe sobre o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do Município de Salvador - PDDU 2016, de 01 de julho de 2016, o local está dentro de área de indução e estruturação de nova centralidade urbana, um espaço em processo de transformação. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: MÍNIMO: 0,4 BÁSICO: 2,0 MÁXIMO: 4,0 - Coeficientes de Aproveitamento Mínimo (0,4): Permite um aproveitamento mais limitado, adequado para empreendimentos menores. Básico (2,0): Corresponde ao potencial regular, garantindo viabilidade econômica. Máximo (4,0): Ideal para projetos de grande porte, com incentivos e possível negociação para exceder limites básicos (mediante contrapartidas urbanísticas). Esse terreno apresenta um potencial considerável para diversas utilizações devido à sua localização privilegiada e características urbanísticas. Aqui está uma análise e algumas observações: Proximidade de áreas urbanizadas: Ideal para novos empreendimentos devido ao contexto de transformação urbana. POTENCIAIS DE USO Com base na descrição e nos coeficientes de aproveitamento, o terreno é adequado para: - Empreendimentos Imobiliários Residenciais ou Comerciais: Com o coeficiente máximo de 4,0, é possível construir até 270.000 m² de área construída. Alta demanda residencial e comercial devido à acessibilidade e localização estratégica. - Hipermercados ou Grandes Varejistas: Ampla área para construção de estruturas de grande porte e estacionamento. - Faculdades ou Centros Educacionais: Facilidade de acesso para estudantes e público. - Home Centers ou Lojas de Grande Porte: Local ideal para atender a um grande fluxo de consumidores. - Centros Comerciais ou Shoppings: Beneficiam-se da convergência de vias e proximidade ao metrô. Conformidade com o PDDU 2016 Análise de mercado: O preço é competitivo, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização com os projetos de centralidade urbana.

Essa propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com grande potencial em Itapuã. O terreno de 211 metros quadrados tem a vantagem de estar localizado entre duas ruas: a movimentada Avenida Engenheiro Aristides Milton, na orla, e a Rua Genebaldo Figueiredo, conhecida por sua feira popular. Com dois pavimentos, o imóvel oferece um espaço versátil, perfeito para diferentes tipos de negócios. A localização estratégica proporciona grande visibilidade, estando cercada pelos principais comércios da região, o que garante um fluxo constante de clientes. Aproveite essa oportunidade única para destacar sua marca em uma das áreas comerciais mais procuradas da cidade!

Terreno na BR-324, 500.000 m², ótima topografia, 900 metros de testada, para a pista, ideal para empreendimentos de grande porte, parques logísticos, condomínio de galpões ou condomínio de lotes / residencial. Estrategicamente bem localizado, o imóvel atende bem as logísticas para Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari, Simões Filho, Feira de Santana, Porto de Aratu, Aeroporto internacional, BR-324, 101 e 116. Fotos meramente ilustrativas. Valor de Venda: R$ 120.000.000,00 (R$ 240,00 / m²)

Terreno plano com área total de 550m² localizado na esquina com o Largo do Papagaio, medindo 15m de frente por 38,00m laterais, excelente para clínicas, academias, escolas etc.

Terreno para Venda em São Marcos Rua Universal Terreno em frente a Chesf. Possui 638,33 m2, forte apelo comercial, local ideal para sediar empresas de pequeno a grande porte. Na região encontram-se muitas oficinas, e comércio em geral. A poucos metros da Av. Paralela, próximo a Estação de Metrô. Fácil acesso. Agende sua visita!

Área de Terreno com 487 m²; à Venda na Capelinha de São Caetano IMÓVEL: Terreno com área total de aproximadamente 487 m²; com benfeitorias, dois apartamentos com 2/4, sala cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço, mais ponto comercial desativado para reformas. BENEFÍCIOS: Localização privilegiada próximo a Bancos, Farmácias, Bares, Restaurantes, Academia, Escolas, Colégios, Shopping, Mercado, Ponto de Ônibus, Hospital, Padaria, Parque e outros comércios. ENDEREÇO: Rua Padre Antônio Vieira nº 64 Capelinha de São Caetano ( Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores )

Excelente terreno com 2 mil m²;. Descubra o potencial deste terreno exclusivo localizado no Engenho Velho da Federação. Ideal para investidores e construtores, esta é a sua chance de criar algo especial em uma das localizações mais estratégicas da cidade. Este terreno está situado no coração do Engenho Velho da Federação, oferecendo fácil acesso a importantes vias, comércios locais e serviços essenciais. BENEFÍCIOS: Ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e shopping. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Terreno de 19.701,30 m² à Venda | Avenida Aliomar Baleeiro, Salvador | Oportunidade para Incorporação e Galpões | R$ 7.821.416,10 Terreno com localização privilegiada na Avenida Aliomar Baleeiro, Salvador, ideal para incorporadoras, construção de galpões ou empreendimentos empresariais | Área total de 19.701,30 m² | Frente de 153 metros em curva, lado direito com 181 metros, lado esquerdo com 197 metros e fundos com 45 metros, limitando-se com a Estrada de Santo Amaro de Ipitanga | Próximo ao condomínio Alphaville Salvador 2, com excelente acesso às principais vias de Salvador, ideal para logística e acessibilidade Características do Terreno: Área total: 19.701,30 m² Frente: 153 metros em curva Lado direito: 181 metros Lado esquerdo: 197 metros Fundo: 45 metros (limite com Estrada de Santo Amaro de Ipitanga) Ideal para: Incorporações imobiliárias Construção de galpões Empreendimentos empresariais Valor de venda: R$ 7.821.416,10 IPTU Anual: R$ 150.000 Para mais informações e visitas, entre em contato: Telefone: 719-<ver_telefone> Site: <b>(link removido)</b> Instagram: @MagnavitaImoveis

Lote de terreno sem condomínio, com 1.651,00m²;, com dois acessos, sendo na frente pela rua Assaré e ao fundo, numa topografia em aclive, através da rua Paraú. Imóvel situado no Loteamento Parque Bela Vista, identificado pelo n&ordm; 02 da quadra &ldquo;H&rdquo;, em rua sem saída e já com vários empreendimentos construídos, com 25 metros de frente para a rua Asseré. Oportunidade para quem busca um terreno bem localizado, próximo ao Atakarejo Iguatemi e a avenida ACM e de acesso fácil. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

ÁREA COMERCIAL REFORMADA NA BARRA Código: AM-18822 Apresentamos esta excelente área comercial de 317m2, localizada na estratégica Rua Afonso Celso, na Barra, Salvador. Com dois pavimentos e 271m2 de terreno, o imóvel está a apenas 550 metros do icônico Farol da Barra. Reformado e adaptado para empresas de diversos ramos, o espaço conta com mais de 30 ambientes, incluindo salas de reuniões, sala de produção, diretoria e comercial, recepção, copa para funcionários e 6 banheiros. A decoração é atualizada e sofisticada, com acabamentos em mármore translúcido e energia solar. Sem custos de condomínio, o imóvel possui estrutura de cabeamento de internet em todas as salas, proporcionando um ambiente moderno e funcional. IPTU: R$ 1.817,11 (mensal) VALOR DE VENDA: R$ 2.699.000,00 Aproveite esta oportunidade de investir em uma das localizações mais comerciais e desejadas de Salvador. Agende agora uma visita e conheça este espaço ideal para sua empresa na Barra! Consulte o corretor responsável: Alexandre Matos Creci- 12656 Inst: imovelssa As informações estão sujeitas a alterações. Chave do anúncio: 9sqaphS5HjWUtAVc

OPORTUNIDADE! Terreno escriturado de 637 metros, no Jardim Apipema/Ondina com localização previlegiada Terreno com AOP (análise em orientação prévia) com possibilidade de construção de edifício com até 12 andares ou ponto comercial. Rua Plínio Moscoso. Terreno de esquina

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Excelente terreno localizado no Jardim Apipema, escriturado e com 637m²;. Localização privilegiada; perto da orla, 700 do Shopping Barra, 2 km do Farol da Barra, 2,5 km do Porto da Barra, próximo do centro comercial do Jardim Apipema (supermercados, academia, correios, escolas, padarias, mercadinhos e muito mais, perto da Universidade Federal da Bahia. Acesso rápido e fácil as principais vias de Salvador. Terreno localizado no ponto nobre do bairro.