Terrenos comerciais à venda na Rua 2 de Julho em Salvador

TERRENO para Venda. Localização Nobre. Orlando Gomes, Salvador 67.500m² total Valor: R$2.000,00/m² Ideal para hiper mercados, empreendimentos imobiliários residenciais, grandes comércios, faculdades ou Home Centers. O terreno fica na Avenida Orlando Gomes, praticamente esquina com a Avenida Luís Viana Filho (Avenida Paralela), principal via de ligação do Aeroporto com o centro da Capital Baiana. Defronte foi entregue no primeiro semestre de 2017 a linha 2 do metrô de Salvador e temos ali uma Estação com passarela na frente da área. O local também é um ponto de intercessão de três vias (Av. Paralela - Av. Orlando Gomes - Av. 29 de Março). Segundo a LEI Nº 9.069 /2016 que Dispõe sobre o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano do Município de Salvador - PDDU 2016, de 01 de julho de 2016, o local está dentro de área de indução e estruturação de nova centralidade urbana, um espaço em processo de transformação. COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: MÍNIMO: 0,4 BÁSICO: 2,0 MÁXIMO: 4,0 - Coeficientes de Aproveitamento Mínimo (0,4): Permite um aproveitamento mais limitado, adequado para empreendimentos menores. Básico (2,0): Corresponde ao potencial regular, garantindo viabilidade econômica. Máximo (4,0): Ideal para projetos de grande porte, com incentivos e possível negociação para exceder limites básicos (mediante contrapartidas urbanísticas). Esse terreno apresenta um potencial considerável para diversas utilizações devido à sua localização privilegiada e características urbanísticas. Aqui está uma análise e algumas observações: Proximidade de áreas urbanizadas: Ideal para novos empreendimentos devido ao contexto de transformação urbana. POTENCIAIS DE USO Com base na descrição e nos coeficientes de aproveitamento, o terreno é adequado para: - Empreendimentos Imobiliários Residenciais ou Comerciais: Com o coeficiente máximo de 4,0, é possível construir até 270.000 m² de área construída. Alta demanda residencial e comercial devido à acessibilidade e localização estratégica. - Hipermercados ou Grandes Varejistas: Ampla área para construção de estruturas de grande porte e estacionamento. - Faculdades ou Centros Educacionais: Facilidade de acesso para estudantes e público. - Home Centers ou Lojas de Grande Porte: Local ideal para atender a um grande fluxo de consumidores. - Centros Comerciais ou Shoppings: Beneficiam-se da convergência de vias e proximidade ao metrô. Conformidade com o PDDU 2016 Análise de mercado: O preço é competitivo, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização com os projetos de centralidade urbana.

Terreno na BR-324, 500.000 m², ótima topografia, 900 metros de testada, para a pista, ideal para empreendimentos de grande porte, parques logísticos, condomínio de galpões ou condomínio de lotes / residencial. Estrategicamente bem localizado, o imóvel atende bem as logísticas para Salvador, Lauro de Freitas, Camaçari, Simões Filho, Feira de Santana, Porto de Aratu, Aeroporto internacional, BR-324, 101 e 116. Fotos meramente ilustrativas. Valor de Venda: R$ 120.000.000,00 (R$ 240,00 / m²)

Terreno plano com área total de 550m² localizado na esquina com o Largo do Papagaio, medindo 15m de frente por 38,00m laterais, excelente para clínicas, academias, escolas etc.

Terreno para Venda em São Marcos Rua Universal Terreno em frente a Chesf. Possui 638,33 m2, forte apelo comercial, local ideal para sediar empresas de pequeno a grande porte. Na região encontram-se muitas oficinas, e comércio em geral. A poucos metros da Av. Paralela, próximo a Estação de Metrô. Fácil acesso. Agende sua visita!

Área de Terreno com 487 m²; à Venda na Capelinha de São Caetano IMÓVEL: Terreno com área total de aproximadamente 487 m²; com benfeitorias, dois apartamentos com 2/4, sala cozinha, banheiro social, varanda, área de serviço, mais ponto comercial desativado para reformas. BENEFÍCIOS: Localização privilegiada próximo a Bancos, Farmácias, Bares, Restaurantes, Academia, Escolas, Colégios, Shopping, Mercado, Ponto de Ônibus, Hospital, Padaria, Parque e outros comércios. ENDEREÇO: Rua Padre Antônio Vieira nº 64 Capelinha de São Caetano ( Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores )

Terreno de 19.701,30 m² à Venda | Avenida Aliomar Baleeiro, Salvador | Oportunidade para Incorporação e Galpões | R$ 7.821.416,10 Terreno com localização privilegiada na Avenida Aliomar Baleeiro, Salvador, ideal para incorporadoras, construção de galpões ou empreendimentos empresariais | Área total de 19.701,30 m² | Frente de 153 metros em curva, lado direito com 181 metros, lado esquerdo com 197 metros e fundos com 45 metros, limitando-se com a Estrada de Santo Amaro de Ipitanga | Próximo ao condomínio Alphaville Salvador 2, com excelente acesso às principais vias de Salvador, ideal para logística e acessibilidade Características do Terreno: Área total: 19.701,30 m² Frente: 153 metros em curva Lado direito: 181 metros Lado esquerdo: 197 metros Fundo: 45 metros (limite com Estrada de Santo Amaro de Ipitanga) Ideal para: Incorporações imobiliárias Construção de galpões Empreendimentos empresariais Valor de venda: R$ 7.821.416,10 IPTU Anual: R$ 150.000 Para mais informações e visitas, entre em contato: Telefone: 719-<ver_telefone> Site: <b>(link removido)</b> Instagram: @MagnavitaImoveis

Terreno de 210.000 m², para implantação de logística (galpões), concessionárias ou projeto residencial. São 500 metros de frente, ótima topografia, todo terraplanado, pista de desaceleração pronta, próximo ao novo Centro de Distribuição dos Correios. Venda: R$ 70.000.000,00

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Excelente terreno localizado no Jardim Apipema, escriturado e com 637m²;. Localização privilegiada; perto da orla, 700 do Shopping Barra, 2 km do Farol da Barra, 2,5 km do Porto da Barra, próximo do centro comercial do Jardim Apipema (supermercados, academia, correios, escolas, padarias, mercadinhos e muito mais, perto da Universidade Federal da Bahia. Acesso rápido e fácil as principais vias de Salvador. Terreno localizado no ponto nobre do bairro.

TERRENO EM ÁGUAS CLARAS, SALVADOR-BA TERRENO COM 55M DE FRENTE E 46M NA LATERAL, TOTALIZANDO 2.530M². TOTALMENTE PLANO, BEM LOCALIZADO, COM OPÇÃO PARA COMERCIAL OU RESIDENCIAL, PRÓXIMO DE SUPERMERCADOS, FARMÁCIAS, CHURRASCARIA, LANCHONETE, LOJAS, ESCOLA, ACADEMIA, CONCESSIONARIAS, HOSPITAL, POSTOS, ENTRE OUTROS BENEFICIOS QUE O BAIRRO OFERECE. AGENDE SUA VISITA. HILDA PRAZERES (71) 9<ver_telefone> CRECI: 9.342 F

Área de Terreno com 304 m²; à Venda no IAPI IMÓVEL: Terreno com área total de aproximadamente 304 m²;. Nascente. BENEFÍCIOS: Localização privilegiada próximo a Bancos, Farmácias, Bares, Restaurantes, Academia, Escolas, Colégios, Shopping, Mercado, Ponto de Ônibus, Hospital, Padaria, Parque e outros comércios. ENDEREÇO: Rua Jair Santos n&ordm; 26 QD 4 IAPI ( Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores )

TERRENO NA RUA MOCAMBO NO BAIRRO DO TROBOGY, COM ÁREA TOTAL DE 12.448,21 M², DESTES COM PARTE PLANA DE 5.000 M². SENDO A FRENTE COM 60 METROS. ÓTIMO PARA COMERCIAL EM VÁRIOS TIPOS DE EMPREENDIMENTO. COMO GALPÕES, OFICINAS, ESTACIONAMENTO PARA TRANSPORTES, ENTRE OUTROS. VALOR R$ 3.500.000,00

Terreno com 20.500m², acesso privativo para esse paraíso, só pode construir Village.

Raridade! Terreno para Aluguel ou Venda na Ponta do Humaitá ( Cidade Baixa ) IMÓVEL: Terreno Área de com 180 m²; localizado em uma Região Privilegiada e Rara no Cartão Postal de Salvador na Ponta do Humaitá. Precisando Reformas. BENEFÍCIOS: Localização privilegiada próximo a Bancos, Posto de Gasolina, Delicatessen, Farmácias, Bares, Restaurantes, Academia, Salão de Beleza, Escolas, Colégios, Faculdades, Shopping, Praias, Mercado, Ponto de Ônibus, Hospital, Padaria, Parque e outros comércios. ENDEREÇO: Rua Monte Serrat n&ordm; 44 Ponta do Humaitá Monte Serrat ( Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores ) Aproveite e marque Agora sua Visita!