Vende-se e Aluga-se - Loja "C" (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA
Vende-se Loja quot;C quot; (351,34 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCAÇÃOLoja muito ampla, com 3 pavimentos e vários cômodos e acessos independentes!Contato DUARTE 11 9 Cod 361 – CO0092Endereço: ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SPAU: 351,34 m²Valor de Venda: R$ 2.170.000,00 (dois milhões, cento e setenta mil reais).Valor de Locação: R$ 9.000,00 mais taxa Condomínio e IPTU.Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.684,00Garantia exigida para locação: Seguro Fiança ou Título de Capitalização (6 meses)Valor do condomínio (Nov/21): R$ 1.453,05 / mêsValor do IPTU (2021): R$ 2.308,30 / ano (12 x de R$ 192,36)Permuta: nãoDocumentação: okPlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas: Diretamente no local - Agendar com antecedência: Segunda à Sexta-feira, horário comercial (depende do zelador para abrir) 11 9 Ano da construção: 2014Estado de Conservação: ÓtimoDescrição do imóvel:- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral.Piso Térreo:- 2 Salões em níveis diferentes- 2 BanheirosPiso Superior 1: ( no primeiro lance de escada)- Hall pequeno de distribuição- 2 Salas- Hall interno da varanda e Varanda externaPiso Superior 2: ( segundo lance de escada)- 3 salas ( sendo 1 com lareira)- 1 suíte- 1 banheiro ( no corredor)Piso Inferior Externo:- Lavanderia- 2 vestiáriosÁAREA - CENTRO COMERCIALRef.116Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas' na frente do prédio;Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.
