Andar Corporativo à venda, 1396 m² por R$ 4.500.000,00 - Centro - Londrina/PR
*Oportunidade de Investimento Excepcional em Londrina*Localizado no coração de Londrina, este imóvel comercial excepcional oferece mais de 2 mil metros quadrados de potencial incomparável. Com uma estrutura que engloba 7 lojas comerciais e 20 salas, este empreendimento promete elevar o conceito de compras, alimentação e lazer na região.*Potencial de Valorização e Estabilidade*Já consolidado com locações de destaque, incluindo marcas renomadas como Cacau Show e Pamonharia, este espaço promete se tornar o epicentro de um perfil popular, elegante e urbano. O ambiente estrategicamente localizado no Centro de Londrina oferece fácil acesso, conveniência e segurança.*Investimento com Retorno Garantido*Esta é uma oportunidade única para investidores visionários que buscam não apenas um imóvel comercial, mas uma promessa de crescimento e valorização contínua. Com uma proposta focada em oferecer conforto, interatividade e segurança aos visitantes, este empreendimento é a escolha certa para quem busca um investimento sólido e lucrativo.Seja parte deste projeto inovador que está prestes a redefinir o cenário comercial de Londrina. Não perca a chance de fazer parte de um empreendimento que promete transformar o conceito de shopping urbano. Agarre esta oportunidade e trilhe o caminho para o sucesso!Prédios na Rua Pio XII esquina com Hugo CabralProp.: Juá Empreendimentos Imobiliários S/ALevantamento de área construída total:- Área total de terreno dos 2 prédios: 600 m2 (15 x 40)- Prédio da Rua Pio XII, 294: 284,05 m2/andar, total de 3 andares: 852,15 m2- Área total do Prédio de esquina: 442,50 m2- Área de ligação dos prédios e do subsolo do restaurante: 102,0 m2- Área total construída colocada à venda: 1.396,65 m2Valor de venda (incluindo comissão): R$ 4,5 milhões.Levantamento de áreas para locação do antigo Restaurante La Francine:- Área do térreo do restaurante: 143,75 m2- Área de ligação dos prédios: 51,0 m2 (cobertura policarbonato)- Área do subsolo do restaurante (vestiário e BWC): 51,0 m2- Área do Espaço Noite do Restaurante: 202,50 m2- Salas reservadas no nível do Espaço Noite: 87,50 m2- Total de Área para Locação do antigo Restaurante La Francine: 531,25 m2Valor de locação: R$ 30,00/m2, com espaço para negociação dependendo do montante pretendido.
