Salas comerciais para alugar no Jardim Vargem Grande em Vargem Grande Paulista

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Galpão novo e moderno! Pé direito com 10,95 metros. Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros. Energia trifásica 47,63 Kva Zoneamento: ZM (Zona Mista) Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento de água: torre 40 mil litros Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO Área total: 848,17, sendo: Recepção: 17,62 m² Copa: 5,25 m² Lavabo: 2,04 m² Dml: 2,52 m² Ambulatório: 6,51 m² Vest. PNE: 4,61 m² Vest. Fem: 13,17 m² Vest. Masc: 19,87 m² Galpão: 680,20 m² MEZANINO Área total: 207,12 m2, sendo: Escritório: 194,48 2 banheiros 4,64 m² Link para a Lei do 'Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município' <b>(link removido)</b> - Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região. - Km 40 da Rod. Rasposo Tavares. - O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. Trata-se de uma área de 312.000m² com topografia perfeita para implantação de loteamento e construção de estabelecimentos comerciais ou galpões industriais (70% de aproveitamento de solo e 8.000m² de áreas verde e de lazer - Projeto aprovado com excelência por todos os órgãos competentes da municipalidade e do estado, incluindo CETESB - Lotes à partir de 1.000, chegando até 5.000m² prontos para construção - Topografia perfeita para construção de galpões industriais - Lotes com grande valorização de investimento no mercado - O fórum de Vargem Grande Paulista terá, a partir de 2017, sua sede na área comercial do Polo 40. - Confira as fotos e as vantagens que o serviço traz para o empreendimento. ? 1.200m² de área construída ? Fórum com ofícios, OAB, defensoria pública, ministério público, audiências e júri ? Estacionamento exclusivo ? Infraestrutura interna moderna e completa ? Segurança reforçada e 24hrs. para toda a área comercial ? Reforço à segurança do loteamento industrial ? Aumento de circulação de pessoas na área comercial ? Mais agilidade para recorrer à municipalidade ? Mais prestação de serviços ao empreendimento e ao município ? Valorização do seu investimento nos preços dos lotes industriais e comerciais ? Mais vantagens ao seu investimento e empreendimento - Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo: ? 0,5km. ? Retorno à capital paulistana ? 03km. ? Centro de Vargem Grande Paulista ? 04km. ? Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários) ? 13km. ? Centro de Cotia ? 19km. ? Rodoanel Mario Covas ? 25km. ? Rodovia Régis Bittencourt ? 27km. ? Rodovia Presidente Castelo Branco ? 30km. ? São Paulo ? Marginal Pinheiros ? 33km. ? São Paulo ? Marginal Tietê ? 40km. ? São Paulo ? Aeroporto de Congonhas ? 40km. ? Centro de São Paulo - O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares ? uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado ? sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas.

- Área: terreno de 311,50 m2 e construção de 356,48 m2. - Perfil: Comercial, escritório ou pequena indústria. - Térreo: 162,24 m2 1 salão amplo com divisória e 2 banheiros. - Superior: 162,24 m2 1 sala grande, 2 salas pequenas e 2 banheiros. - Edícula: 32,00 m2 1 sala grande, 1 sala pequena e 1 vestiário. - Prédio conta com um elevador de cargas para 80 kg entre os andares. - Vagas para estacionar na frente do prédio.

LOCAÇÃO - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES; (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês (MO)

Galpão Industrial - Condomínio fechado - Vargem Grande Paulista Código: GA0546 TÉRREO Área Fabril 700 m2 Pé direito de 10.8 m Recepção / lavabo Ambulatório / Banheiro def. físico Vestiário Masculino e Feminino Amplo Escritório 7 banheiros 11 vagas 1 Porta de Entrada em Nível com 5 metros de altura. - Energia trifásica 47,63 Kva - Zoneamento: ZM (Zona Mista) - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento de água: torre 40 mil litros - Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. MEZANINO - Área total: 207,12 m2, sendo: - Escritório: 194,48 - 2 banheiros 4,64 m² Atualizado em 11 04 2023 PERFIL DO IMÓVEL Portão Eletrônico Porteiro físico Porteiro 24hrs Interessou-se pelo imóvel, entre em contato: Imobiliária Tukunaga CRECI 31740-J

Galpão, 320 m² - venda aluguel - Vargem Grande Paulista . Localização: Vargem Grande Paulista. Estrutura: A estrutura tem 7 metros de pé direito. Layout: Possui um corredor fundo e lateral coberto, área fabril, escritório e vestiários/banheiros masculinos e femininos. Área Coberta: A área total coberta é de 320 metros quadrados. Terreno: O terreno tem 460 metros quadrados, com um recuo frontal de 8 metros por 15 metros de frente. (S)

Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares. Galpão em Condomínio já em funcionamento. Completa infraestrutura e Segurança. Banda Larga em Fibra Ótica. Estação de tratamento de esgoto. Fácil acesso para Rodoanel e demais rodovias Descrição do imóvel: Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). .

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em quot;nível quot; para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório

Galpão para locação e venda na Raposo Tavares, em São Paulo/SP 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em 'nível' para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e venha conhecer! Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis

Excelente Galpão Novo para Logística ou indústria. Localizado estrategicamente a apenas 600 metros do retorno do KM 43 da Rodovia Raposo Tavares, em Vargem Grande Paulista, este galpão representa uma oportunidade imperdível para operações logísticas. Com estrutura moderna e funcional, o galpão oferece espaços amplos e bem distribuídos, ideais para armazenagem e operações de distribuição. Sua localização privilegiada facilita o acesso a importantes vias de transporte, otimizando o fluxo de mercadorias e serviços. Esta é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência, praticidade e uma localização estratégica para suas operações logísticas na região.

Prédio Comercial com 517m² com excelente localização, na Avenida Tancredo Neves, de frente para a Raposo Tavares, o que proporciona ótima visibilidade. Amplo espaço aberto com 357m² + mezanino com 60m². e duas salas laterais com 50m² cada, no centro de Vargem Grande Paulista. Locação separada do galpão 417m² R$ 6.000,00 Locação separada das Salas 100 m² R$ 1.700,00