PRÉDIO COMERCIAL - HIGIENÓPOLIS - 384 M2 (a.útil)
QUALIFICAÇÕES01) Prédio com arquitetura moderna com caixilhos de alumínio e vidros bronze.IMPORTANTE: Prédio pode funcionar independente de zelador.OBS.: NÃO HÁ DESPESAS DE CONDOMÍNIO.02) Fachada com térreo em GRANITO POLIDO, para evitar danos dos pixadores(limpeza fácil para evitar pinturas constantes).03) No paredão lateral (lado direito para quem olha de frente) existem pontos deluz PARA SE COLOCAR LUMINOSOS DE PROPAGANDA, uma vez queo paredão tem aptidão para propaganda.04) Todos os pisos internos em PEDRAS ARDÓSIA tratadas comverniz apropriado (não precisa mais encerar - fica sempre polido).05) TAMPAS DE FERRO que se abrem, no piso do 1º 2º andares comunicando-secom o térreo, para instalação de um monta carga ou algum outro tipo decomunicação, se necessário.06) Escadaria ampla comunicando-se com os andares. Existe corrimão deproteção nos 2 lados, já instalado.07) AR CONDICIONADO CENTRAL JÁ INSTALADO, com os dutos todos prontos:3 máquinas possantes na cobertura, (uma para cada andar).08) NA COBERTURA, existe um LOCAL PARA REFEITÓRIO, (ou kitch parazelador se for o caso) com banheiro completo inclusive chuveiro. O último usuáriomodificou, fazendo nesse local sala de trabalho, porém manteve os pontoshidráulicos.09) PORTAS E BATENTES DE MADEIRA EM CEREJEIRA trabalhadas comDETALHES, e FERRAGENS DE LUXO.10) Existem 6 (seis) banheiros no prédio, sendo 1 (um) no térreo, 2(dois) no 1º andar,2 (dois) no 2º andar, 1 (um) na cobertura. Além disso, existe em cada andar nofundo de cada salão, ponto de agua e esgoto para se instalar 1(um) kitch paracafé.11) UMA CAIXA D’ ÁGUA SUBTERRÂNEA, om capacidade de 5.000 litros paraarmazenamento no caso de falta d’água.12) INSTALAÇÃO DE PRUMADA FEITA PARA INFORMÁTICA para 1 servidorcom vários pontos de terminais previstos os salões. Este duto vertical tem,tampas de alumínio para acesso em cada andar.13) REDE TELEFÔNICA com dutos previstos no projeto.14) A rede de iluminação para as futuras luminárias nos três salões, são todas em220v (o que torna melhor o funcionamento as luminárias fluorescentese permite gasto menor com consumo de energia) e o restante (tomadas,etc.) são 110v. CABOS DE ENTRADA para força ATÉ 99 K.V.A.15) SEGURANÇA DO PRÉDIO: Nesta edificação não existem espaços lateraisvagos, o que dificulta a ação de marginais, tornando-a assim muito maissegura. Todas as laterais são muito bem fechadas, e a frente é protegida porportas de ferro.16) ESTACIONAMENTO: Próximo ao imóvel existem vários estacionamentos quenegociam combinações para vagas.17) Análise Custo x Benefício: a edificação está em ótimo estado dispensando reformade custos.18) O terraço é totalmente coberto e possui um escritório com sanitário.
