Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Locação - Faria Lima São Paulo/SP
Conj Comercial 448m² 3 vagas Mobiliado p/ Locação - Faria Lima São Paulo/SPSeguem abaixo as informações dos conjuntos comerciais 1A e 1D, disponíveis para locação e venda no Edifício Novo São Paulo.O pacote da locação (locação + condomínio + IPTU) está em R$ 39.565,83 / mês.O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características:· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D);· Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;· Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados;· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento;· Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada;· Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios;· Sala para CPD;· Terraços com ampla vista;· Andar baixo, o que permite a circulação pelas escadas;· Móveis podem ser negociados com o último ocupante;· Garagem: 3 vagas no sobressolo.ACESSO:O Edifício Novo São Paulo está localizado em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao ponto por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES:Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. EDIFÍCIO:· Edifício antigo, reformado.· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);· 3 elevadores sociais;· 1 elevador de serviços;· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;· A 550m do metro Faria Lima. Locação: R$65,00/m² (R$29.120,00/mês)Condomínio: R$14,88/m² (R$6.664,95/mês)IPTU: R$8,44/m² (R$3.780,88/parcela)Venda: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais)
