Prédio Comercial para alugar em Vila Virgínia de 467.00m² com 3 Garagens
11409Prédio comercial disponível para locação, com 466,78 m² de área construída, localizado em uma região estratégica e de grande valorização. Situado a apenas 50 metros da Avenida Primeiro de Maio e com fácil acesso às Avenidas João Fiúsa e Caramuru, o imóvel oferece mobilidade e praticidade para clientes, funcionários e fornecedores. Sua localização privilegiada permite um deslocamento ágil para o centro da cidade e bairros adjacentes, tornando-se uma excelente escolha para empresas que buscam visibilidade e conveniência.A estrutura do imóvel é versátil e pode ser adaptada para diferentes tipos de negócios, como escolas, academias, clínicas, escritórios ou empresas de médio porte. Com um projeto bem distribuído, conta com dois amplos salões que podem ser utilizados para diversas finalidades, duas salas menores ideais para escritórios ou atendimentos individuais, além de cinco banheiros que garantem conforto aos usuários. Também dispõe de duas cozinhas, proporcionando praticidade para a instalação de copa ou refeitório, e uma sacada, que pode ser aproveitada como área de descanso ou espaço para interação.Diferencial do imóvel, a quadra poliesportiva anexa possibilita a realização de atividades esportivas e recreativas, tornando-se um atrativo especial para segmentos como escolas, academias e espaços de eventos. A área frontal recuada comporta estacionamento para três veículos, oferecendo maior comodidade para clientes e colaboradores.Além disso, há um terreno ao lado disponível para negociação separada, permitindo uma expansão futura ou adaptação conforme a necessidade do locatário. Essa é uma oportunidade única para empresas que desejam um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial de personalização. Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel comercial!Administração, Água, Área de lazer, Área de Serviço, Armário na cozinha, Cozinha, Faculdade USP, Garagem, Mais de um andar, Perto de Escolas, Perto de vias de acesso, Quadra de futebol, Ribeirão Shopping
