Ponto Comercial na Avenida Irmãos Adorno no Tude Bastos.
Ponto Comercial com sobrado residencial/comercial na Avenida Irmãos Adorno, principal rua comercial do Tude Bastos.Apresentamos um imóvel versátil e estrategicamente localizado, ideal para quem busca um espaço amplo para empreender, montar seu próprio negócio e ao mesmo tempo, desfrutar do conforto de uma residência ou até mesmo sublocar o espaço que não for utilizar. Com 175m² de área, este imóvel é dividido entre um ponto comercial e um Sobrado espaçoso, com quintal, oferecendo diversas possibilidades de uso e adaptação conforme a necessidade do locatário.Área ComercialO espaço destinado ao comércio possui excelente visibilidade, estando situado em uma das principais avenidas do bairro Tude Bastos, onde há grande fluxo de pedestres e veículos diariamente. O comércio contém 2 banheiros e permite a instalação de diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, consultórios, estúdios, entre outros segmentos. Além disso, há flexibilidade para realizar reformas e adaptações conforme as necessidades do empreendimento, garantindo um ambiente totalmente adequado ao funcionamento do seu negócio.Área ResidencialA residência conta com três dormitórios, ideais para acomodação familiar ou até mesmo para uso corporativo, caso seja necessário um escritório anexo ao ponto comercial.Dois banheiros completos, garantindo praticidade e conforto aos moradores.2 salas ampla, bem iluminada e ventilada, perfeita para momentos de descanso e convivência.Cozinha funcional, com bom espaço para armários e bancadas, permitindo uma organização eficiente.Área de serviço, separada da cozinha com lavabo, agregando mais praticidade e proporcionando maior comodidade para o dia a dia.Diferenciais e LocalizaçãoO imóvel está situado em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.Possibilidade de reformas, permitindo que o espaço seja totalmente adaptado ao tipo de negócio que será instalado.Estrutura versátil, ideal para quem deseja aliar trabalho e moradia no mesmo local, sem abrir mão da funcionalidade e do conforto.Valor e Condições de LocaçãoValor do aluguel: R$ 6.000,00Flexibilidade para reformas conforme necessidade do locatário, possibilidade de sublocação de espaços que não serão úteis ao locatário caso assim deseje.Este é o imóvel ideal para quem busca um espaço amplo, bem localizado e com grande potencial para diferentes atividades comerciais e residenciais.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
