Prédio Comercial para aluguel, 4 vagas, Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
Localização privilegiada na Rua Martim de Carvalho 700, esquina de Avenida Amazonas, com isolamento acústico que reduz totalmente o barulho de carros, bairro Santo Agostinho, área nobre de Belo Horizonte, com infraestrutura completa de serviços no próprio bairro : agências dos principais bancos, desde restaurantes primeira linha até restaurantes populares e inúmeros self services, Justiça Federal, Fórum de Belo Horizonte, Procuradoria do Ministério Público, Assembléia legislativa, CREA, CEMIG, Hospitais Felício Rocho, Novo Hospital MaterDei, Vera Cruz, QG Exército, supermercados Verdemar e Mart plus, etc.Infraestrutura pública: Completa, rua asfaltada, coleta de lixo, energia elétrica, telefonia, internet, posto da PM a menos de 20 metros, possui inclusive cabeamento óptico e redes de telefonia E1, estacionamento faixa azul, estacionamentos particulares, etc. Opcões:É possível acrescentar mais áreas ao imóvel interligando ao prédio vizinho que é do mesmo dono. Transporte e Acesso:Economia enorme com vales transportes visto que está localizada a menos de 100 metros do cruzamento Avenida do Contorno com Avenida Amazonas, o mais importante cruzamento de Belo Horizonte e o mais servido com transporte público com mais de 200 linhas de ônibus. Nenhum funcionário irá precisar de mais do que dois VTs diários ( ida e volta ). Publicidade:A placa de publicidade com 20 m2, totalmente legalizada na Prefeitura, fica voltada e visível pela Avenida Amazonas, via onde circulam mais de 200 mil veículos por dia, portanto a placa com o nome da empresa vira ponto de referência na região. O Prédio- Acabamento:Possui três andares com a fachada totalmente revestida em cerâmica cor bege e granito preto. Todos os andares possuem piso de cerâmica cor cinza claro e detalhes em granito. A recepção possui piso de mármore e granito. A sala da Diretoria possui piso de mármore com detalhes em granito e armários de alto luxo. Todo o teto dos 3 andares são forrados com forro borreal termoacústico (igual a agencia bancária). Duas escadas de granito.O Prédio- Infra estrutura:Cabeamento estruturado de rede, energia elétrica e telefonia com tomadas a cada 1,50 metro em todas as paredes, quadro DG de telefonia com fibra ótica (200 linhas instaladas disponíveis atualmente). Fiação distribuída nos andares em calhas embutidas no forro, o que facilita futuras adaptações.Ar condicionado central e total isolamento acústico em relação a ruídos vindos da Avenida Amazonas. A sala de TI possui gerador com acionamento automático em caso de queda de energia elétrica. Isolamento acústico: Devido ao isolamento com vidros de espessura 15 mm, temos uma grande redução de até 90% nos ruídos e poeira provenientes da Avenida Amazonas. O Prédio- Áreas:Possui área total de 710 m2 distribuídos em três andares livres com 4 vagas de garagem fechadas com portas de aço.No primeiro andar temos recepção, sala de reuniões montada, copa, dois banheiros, quatro vagas de garagem e área de atendimento.No segundo andar temos andar livre, copa, sala de TI, copa, quarto de estoque, dois banheiros.No terceiro andar temos andar livre, recepção da diretoria, sala da diretoria, banheiro e copa privativos da diretoria.Totalmente dividido com divisórias que podem ou não ficar de acordo com o interesse do cliente.
