2.043 Salas comerciais à venda na Zona Norte em São Paulo - Página 3

CONJUNTO COMERCIAL 2844 M² | 15 SALAS | 28 VAGAS Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. Com a Siga Imóveis a compra e a locação do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsap. Confira nossos telefones OS VALORES E DISPONIBILIDADES EXPRESSOS NESTE ANUNCIO PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO, ASSIM COMO ERROS DE ORTOGRAFIA, GRAMÁTICA OU ERROS DE DIGITAÇÃO.

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Santo Amaro é um distrito situado na zona centro-sul do município de São Paulo e é administrado pela subprefeitura de Santo Amaro. Foi um município independente de 1832 até 1935, quando foi reincorporado à capital. O distrito é delimitado pelas avenidas Roque Petroni Jr., Professor Vicente Rao, Washington Luís e Marginal Pinheiros. Atualmente, é o mais importante centro da região sudoeste do município, sendo considerado, para esta e também para vários municípios vizinhos, mais importante que o zona central do município. É a região do município onde houve a maior concentração de imigrantes alemães a partir de 1829. Em 1833, foi elevado a município, se desmembrando de São Paulo, e permaneceu assim até 1935, quando voltou a ser incorporado por São Paulo. A partir de 1947, soma-se, à parcela de europeus ligados à atividade industrial, o constante fluxo migratório de nordestinos, que intensificaram o comércio do distrito. Conta com alguns loteamentos de alto padrão, embora ainda haja certas regiões onde predomina o comércio popular; também está próximo de muitas favelas, principalmente na divisa com o distrito do Jardim São Luis. Santo Amaro já foi o maior polo industrial do município de São Paulo, e, hoje em dia, é considerado o segundo maior polo comercial do município. Abriga alguns shoppings de alto fluxo, como o Mais Shopping, cujo fluxo diário é de 40 mil pessoas. Outros shoppings como Boavista Shopping, SP Market, Shopping Morumbi e Market Place também marcam o distrito. É aten...

Referência Com fcil acesso pelas avenidas Joo Dias e Marginal Pinheiros.- Terminal de ônibus fretados // Terminal Urbano Joo Dias - 0,5 km // Estaço Metrô - linha 5 Giovani Gronchi - 0,5 km- Transamérica Expocenter/ Teatro Alpha - 2,7 km // Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km // Hospital Albert Einstein - 8 km- Hospital So Luís - Morumbi - 9 km / Av. dos Bandeirantes - 9,5 km // Aeroporto de Congonhas - 10 km- Av. Paulista - 12 km // Rodovia Raposo Tavares - 20 km // Aeroporto de Guarulhos - 43 kmAndar inteiro Metragem 2844,04 m² Vagas 28O Complexo conta com 410 mil m² de rea construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas restaurantes, cafés, boutiques, farmcias, serviços, casa Lotérica e etc., 11 agências bancrias, um posto de gasolina, oficina mecnica e uma estrutura de serviços <b>(link removido)</b>ÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO PINTURA NOVA BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA PISO ELEVADO MONOLÍTICO / CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA AR CONDICIONADO CENTRAL SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE

Conjunto Comercial para Locação - Avenida Maria Coelho Aguiar, 215 Área útil: 2.844 m² Área total: 2.844 m² Banheiros: 19 (incluindo 1 para PcD) Vagas: 28 vagas de garagem Salas: 15, algumas com divisórias de vidro Valor de Locação: R$ 120.871,70 (R$ 42,50/m²) Condomínio: R$ 36.153,83 (R$ 12,71/m²) IPTU: R$ 170.465,00 anual (dividido em 10 parcelas, valor mensal: R$ 17.046,50) Possibilidade de locação de metade do imóvel: 1.422,02 m² Características do Imóvel: Água Ar condicionado central Carpete de nylon novo (placas de primeira linha) Copa Energia elétrica Escritório Esgoto Interfone Pavimentação Porcelanato Banheiros modernizados com caixa acoplada Piso elevado monolítico Sistema de dutos higienizados Sobre o Imóvel: O conjunto comercial ocupa um andar inteiro (6º Andar, Bloco A) e está localizado em um complexo de 410 mil m² de área construída, que abriga grandes empresas, um centro de eventos, e um shopping com aproximadamente 100 lojas, restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, agências bancárias e mais. O complexo também conta com um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, anfiteatro para 400 pessoas, salas de conferência e eventos, e heliponto. Localização Estratégica: Acesso fácil pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros Terminal Urbano João Dias e Estação Metrô (Linha 5 - Giovanni Gronchi) a 0,5 km Transamérica Expocenter/Teatro Alpha a 2,7 km Aeroporto de Congonhas a 10 km Av. Paulista a 12 km Aeroporto de Guarulhos a 43 km O imóvel é ideal para empresas que buscam uma infraestrutura completa em uma localização privilegiada, com fácil acesso a transporte público e vias importantes da cidade. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

**Conjunto Comercial de Alto Padrão | Venda e Aluguel | São Paulo/SP** **Detalhes do Imóvel:** - Tipo: Venda e Aluguel - Localização: Av. Maria Coelho Aguiar, São Paulo/SP **Descrição:** Apresentamos-lhe uma oportunidade única para a sua empresa, um excelente conjunto comercial situado no prestigiado Centro Empresarial de São Paulo. Este espaço imponente oferece uma infraestrutura completa para a instalação do seu negócio, proporcionando um ambiente propício para receber clientes e colaboradores. **Características do Conjunto Comercial:** - Área Total: 2.844 m² - Andar Inteiro com Amplos Espaços em Vão Livre - 15 Salas de Apoio / Reuniões nas Laterais - 4 Banheiros com 25 Posições no Total - 2 Copas - Receção - Depósito - 28 Vagas de Garagem **Recursos e Comodidades:** O conjunto conta com recursos de altíssima qualidade, incluindo ar-condicionado central, piso elevado revestido em carpete, cabeamento de rede, CPD (Centro de Processamento de Dados), forro em gesso trabalhado, luminárias embutidas e preparação para instalação de gerador (a cargo do locatário). **Infraestrutura e Acesso:** O acesso é controlado por recepcionistas que identificam os visitantes em um hall amplo e acolhedor. O edifício dispõe de 07 modernos elevadores com capacidade para 18 pessoas, garantindo conveniência e eficiência. **Localização Estratégica:** Localizado em um complexo de escritórios completo, este conjunto comercial está cercado por restaurantes, bancos e outros serviços essenciais. O estacionamento é rotativo, e o local oferece áreas de convivência, jardins e um forte compromisso com a sustentabilidade. **Acesso e Mobilidade:** O imóvel possui acesso facilitado pela Marginal Pinheiros e Avenida João Dias. Além disso, há uma ampla rede de transporte coletivo nas proximidades, proporcionando fácil deslocamento.

Conjunto Centro Empresarial, Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE

- LAJE CORPORATIVA - MÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO - PINTURA NOVA - BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA - PISO ELEVADO MONOLÍTICO - CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA - AR CONDICIONADO CENTRAL - SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. O complexo possui 6 Blocos de 08 andares, 1 bloco com 02 andares. Oferece 4.500 vagas de estacionamento e um heliponto. A região é amplamente servida pelo sistema de transporte coletivo. São mais de 30 linhas de ônibus, 10 das quais passam em frente à portaria principal, além do importante Terminal Urbano João Dias, a menos de 500 m do complexo. O usuário ainda dispõe da estação Giovanni Gronchi do Metrô (Linha 5 Lilás), integrada gratuitamente ao sistema ferroviário por meio da Estação Santo Amaro (Linha C da CPTM). Duas portarias de acesso na Av. Maria Coelho Aguiar e na Marginal Pinheiros ponto de táxi na entrada de pedestres, terminal de ônibus fretados com cerca de 70 linhas e serviço de busca de itinerários pelo site institucional bicicletário e transporte especializado para cadeirante 24 horas por dia completam o sistema de acesso ao complexo. Condomínio possui excelente infraestrutura: Central de Monitoramento de vigilância 7 elevadores por bloco 4 estruturas de banheiros por andar Docas para carga e descarga Central de água gelada Gerador para área comum Heliponto homologado Bicicletário Acessibilidade para portadores de necessidades especiais Centro de eventos com Auditório, Salas de reunião e espaço para eventos Centro de Conveniência e Serviços com Posto de Gasolina, Lava Rápido e etc. Centro de Eventos (anfiteatro par 400 pessoas + 5 salas, modulares, para eventos com total de 398 m² + Foyer para almoços, coquetéis e coffee breaks, com 250m² + sala Vip para 5 pessoas Ar-Condicionado Central 3 escadas de Incêndios Internas

REF: 53327 - Ótimo conjunto comercial, 2.844 m² de área útil, com 24 banheiros e 28 vagas de garagem. Prédio de fino acabamento, ideal para empresas de médio e grande porte. Localização privilegiada, próximo a mercados, bancos, restaurantes e posto de gasolina e 10 minutos andando da estação Geovanni Gronchi. Fácil acesso a Marginal Pinheiros e Av. Guido Caloi. Entre em contato e agende sua visita.

Este imóvel, com uma área de 2.844,04 m², é composto por 15 salas, algumas delas equipadas com divisórias de vidro, proporcionando um ambiente moderno e versátil. O espaço também inclui duas copas, 19 banheiros, incluindo um adaptado para pessoas com deficiência, além de um depósito, uma sala de CPD, e 28 vagas de estacionamento. Sua localização privilegiada permite fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, estando a apenas 500 metros do Terminal Urbano João Dias e da Estação de Metrô Giovanni Gronchi (Linha 5). Além disso, está próximo a importantes pontos como o Transamérica Expocenter e Teatro Alpha, a 2,7 km de distância, e a apenas 10 km do Aeroporto de Congonhas. O complexo onde o imóvel está inserido abrange 410 mil m² de área construída, acolhendo grandes empresas e oferecendo uma vasta gama de serviços e conveniências. Este inclui um shopping com cerca de 100 lojas, como restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, e serviços variados, além de uma agência bancária, posto de gasolina, bicicletário, vestiário para ciclistas, e uma Wi-Fi Zone. Para eventos, o complexo dispõe de um anfiteatro com capacidade para 400 pessoas, uma sala de conferências, cinco salas modulares para eventos, e um amplo foyer de 250 m², ideal para almoços, coquetéis e coffee breaks. O local ainda oferece uma sala VIP para reuniões privadas, com isolamento acústico e equipamentos audiovisuais de última geração, além de uma sala de segurança 24 horas, uma oficina mecânica, e um heliponto para aeronaves, garantindo total conveniência e segurança. Os banheiros do imóvel foram modernizados com caixa acoplada, e o ambiente conta com um piso elevado monolítico coberto por carpete novo de primeira linha. Além disso, o imóvel é equipado com ar-condicionado central e um sistema de dutos higienizados, assegurando um ambiente de trabalho confortável e saudável.

Sobre o imóvel Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar Andar inteiro: 6º Andar, Bloco A Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Ótima oportunidade de investimento! Com área total de 2844m², esse imóvel é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado. Aproveite essa chance e invista no seu negócio! Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m²

Pronto para Ocupação. Centro Empresarial de São Paulo, endereço nobre de grandes empresas nacionais e multinacionais. Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Diferenciais: - Água - Ar condicionado - Carpete - Carpete de nylon - Copa - Energia elétrica - Escritório - Esgoto - Interfone - Pavimentação - Porcelanato O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. Condições de pagamento: Entrada + Financiamento Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F <b>(link removido)</b>