Conjunto comercial para venda e locação, 225m²
CORRETORES: Este imóvel está na nonStop plataforma de exclusividades. benjamimimoveis#YEH09 - Brasília Square Offices - Oportunidade Única de InvestimentoLocalizado na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde, o Brasília Square Offices oferece uma localização privilegiada com acesso fácil às principais vias de São Paulo, incluindo o aeroporto de Guarulhos e as rodovias para o litoral e interior.O que estamos vendendo:- 2 conjuntos comerciais no mesmo pavimento, cada um com 225m².- 6 vagas de garagem por conjunto, garantindo conveniência e segurança.Características do Empreendimento:- Área Total: Mais de 14.000 m² divididos em 2 torres de 27 andares cada, com lajes de 900 m².- Projeto Arquitetônico: Moderno, com visão privilegiada de 360º em todos os pavimentos.- Infraestrutura: Piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado, e sistema completo de segurança contra incêndio.- Proteção Acústica: Todos os escritórios equipados com proteção acústica de altíssimo padrão.- Estrutura de Serviços: 24 elevadores de alta performance, incluindo dispositivos de chamada antecipada.- Estacionamento: 1.700 vagas distribuídas em três subsolos e três sobressolos, com serviço de manobrista e previsão para heliponto.- Áreas Comuns: Restaurantes, cafés, academia, mall de lojas, e um projeto paisagístico que privilegia espaços de convivência ao ar livre, com praças e espelhos d’água.- Teatros/Salões de Convenções: Dois espaços projetados para até 578 espectadores, com estacionamento e sanitários próprios.- Facilidades: Rede exclusiva com 12 escadas rolantes e 2 elevadores, garantindo conforto e eficiência na circulação.Diferenciais:- Localização Estratégica: Conectado a uma excelente malha de transporte.- Infraestrutura Completa: Equipamentos de elétrica, lógica, supervisão predial, controle de acesso, geradores, e sistemas de segurança.- Lazer e Bem-Estar: Área externa com projeto paisagístico, ideal para convivência ao ar livre.- Conveniência: Amplas opções de serviços e facilidades no próprio complexo.
