Salas comerciais à venda na Chácara Itaim em São Paulo

CONJUNTO COMERCIAL ED. KINGSTON, 62M² COM DIVISÓRIAS DRYWALL, BANHEIRO, PRONTO PARA CLÍNICA ODONTOLÓGICA. OPORTUNIDADE - ABAIXO DO VALOR VENAL E DO MERCADO. ESTACIONAMENTO PARA CLIENTES COM MANOBRISTAS. ESTACIONAMENTO PRIVATIVO PARA CONDÔMINOS. OBS.: MÓVEIS E EQUIPAMENTOS NÃO FAZEM PARTE DA VENDA. SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. O IMÓVEL ESTÁ VAZIO.

Descubra o espaço perfeito para impulsionar sua empresa! Este **conjunto comercial de 384,81m²** oferece uma infraestrutura completa e uma localização estratégica em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo. **Destaques do Imóvel:** - 4 banheiros - 7 vagas de garagem - Ar-condicionado - Copa espaçosa - Móveis planejados - Portão eletrônico e segurança 24h **Localização Imbatível:** - Estações de trem: Vila Olímpia (3 min a pé) - Shoppings: Vila Olímpia (8 min de carro) e JK Iguatemi (2 min de carro) - Parques: Parque do Povo (15 min a pé), Parque Ibirapuera (15 min de carro) - Hospitais: Maternidade São Luiz (7 min de carro) - Academias: Smart Fit (9 min a pé), Bio Ritmo (11 min a pé) - Supermercados: Dia Supermercado (5 min a pé), Minuto Pão de Açúcar (13 min a pé) **Condições:** - Venda: R$ 5.300.000 - Locação: R$ 23.000/mês Não perca a chance de garantir um espaço moderno e funcional para o sucesso do seu negócio! **Agende sua visita e descubra** como este imóvel pode elevar o seu empreendimento ao próximo nível.

Oportunidade única de investimento! Sala comercial com 70,70 m2 de área, localizada em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Composto por 3 salas independentes, 3 banheiros completos e 2 vagas de garagem, este espaço é perfeito para quem busca praticidade, conforto e um ambiente profissional de qualidade. Imagine a possibilidade de ter um espaço amplo e bem distribuído para atender seus clientes com todo o conforto e sofisticação que eles merecem. Além disso, as 2 vagas de garagem garantem praticidade e comodidade para você e seus funcionários. Invista no seu negócio e garanta um espaço que reflete toda a seriedade e profissionalismo da sua empresa. Não perca essa oportunidade de adquirir uma sala comercial completa e pronta para receber seus negócios. Agende uma visita e se encante com todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o crescimento do seu negócio. Entre em contato agora mesmo e não deixe essa oportunidade passar! Estamos aguardando por você. sala comercial investimento oportunidade negócio venda imóvel profissionalismo estratégico garagem banheiros área qualidade

Conjunto Comercial amplo e ideal para o seu negócio! Localizada em frente ao Shopping Vila Olímpia no pavimento térreo com uma Área total de 418,93 m² sendo Área de escritório de 218,30 m², Área de garagem com 151,56 m² com 06 vagas de garagem indeterminadas, localizadas no subsolo do mesmo edifício, com 3 Banheiros e uma Copa. Esse espaço é perfeito para empresas que buscam se destacar no mercado. Em excelente localização em frente ao Shopping Vila Olímpia, apenas 19 minutos de distância caminhando até a estação Vila Olímpia de trem. Na região do Shopping JK Iguatemi e Parque do Povo. A região da Vila Olímpia é formada por importantes vias de acesso como as Avenidas dos Bandeirantes, Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, Juscelino Kubitschek, Marginal Pinheiros e das Nações Unidas. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que lhe trará um ótimo retorno para o seu negócio. Entre em contato conosco e agende uma visita.

Descubra o espaço perfeito para o seu negócio em um conjunto comercial de 57m², com 2 banheiros e uma vaga de garagem. Estrategicamente localizado nas proximidades do Hospital São Luiz, este escritório pronto para uso oferece conveniência e praticidade. O ambiente conta com uma recepção acolhedora, salas com divisórias prontas para operação, copa e todos os recursos necessários para atender às demandas do seu negócio. O piso em carpete, luminárias, persianas, ar condicionado central e armários garantem um ambiente profissional e confortável. Inserido em um edifício entregue em 1998, o conjunto faz parte de um complexo que oferece segurança 24 horas, sistema de monitoramento CFTV, controle de acesso e um hall de elevadores impecável. A localização é um destaque por si só, situada próxima à movimentada região da Juscelino Kubitscheck e Faria Lima. Além disso, a proximidade com o Hospital São Luiz, acesso facilitado a linhas de ônibus, supermercados, padarias, agências bancárias e restaurantes tornam este local ainda mais estratégico. Outra opção imperdível é uma sala comercial de 57m², também com copa, 2 banheiros, divisórias formando dois ambientes e uma vaga de garagem. Ideal para consultórios médicos, dentários, escritórios de advocacia, entre outros. O prédio oferece ainda vagas para visitantes. Localizado nas imediações da Av. Ibirapuera, Shopping Ibirapuera e estação Eucaliptos do Metrô, este conjunto comercial é uma oportunidade única para quem busca um espaço de trabalho funcional e bem posicionado em Moema. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade excepcional para levar o seu negócio para o próximo nível.

Procurando um espaço ideal para instalar o seu escritório ou empreendimento? Não perca esta oportunidade única! Esta sala comercial de 41m² está localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, a Vila Olímpia. Além disso, o espaço já conta com ar condicionado instalado, piso laminado de alta qualidade e um banheiro privativo. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, esta sala é perfeita para profissionais liberais, pequenas empresas ou startups que buscam um lugar moderno, confortável e funcional para desenvolver suas atividades. Não perca a oportunidade de adquirir um apartamento confortável, com ótimas características e em uma localização privilegiada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Estamos à disposição para auxiliá-lo(a) no processo de compra. Chame já 11 9.<ver_telefone> / 11 9.<ver_telefone>.

Conjuntos comerciais disponíveis para locação e venda (valor de venda R$5.000.000,00) As salas possuem 448m² de área útil, além da varanda com aproximadamente 150m², com localização em frente à ciclovia da Av. Brigadeiro Faria Lima e a um ponto por onde passam diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 100m da Av. Rebouças; à 550m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM; e à 1km da Av. Cidade Jardim. FACILITIES: Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 500m do Shopping Iguatemi e à 500m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de restaurantes e serviços da região. IMÓVEL: O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 448m², além de aproximadamente 150m² de varanda (área comum, ainda sem permissão de uso), e as vagas de garagem, com as seguintes características: · Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais A, B, C e D); · Piso feito recentemente em cimento queimado, com canaletas de piso, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; · Forro termoacústico de gesso com luminárias e sistema de som instalados; · Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado (sistema de janela) em funcionamento; · Banheiros masculinos e femininos com três cubas, três toaletes, e um chuveiro cada; · Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios; · Sala para CPD; · Terraços com ampla vista; · Garagem: 3 vagas no sobressolo. EDIFÍCIO: · Edifício antigo, mas em reforma; · Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV); · 3 elevadores sociais; · 1 elevador de serviços; · Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

Oportunidade Única Excelente Sala Comercial! - Espaço independente com 80m2, perfeito para diversas atividades comerciais. - Inclui dois banheiros exclusivos para sua comodidade. - Prédio Comercial com Infraestrutura: portaria e controle de entrada para garantir a segurança de seus colaboradores e clientes. Localizada estrategicamente na movimentada Avenida Faria Lima, entre Av. Rebouças e o renomado Shopping Iguatemi, esta sala comercial é ideal para o sucesso do seu negócio! Esta é a chance de fazer um investimento inteligente para o crescimento do seu negócio! Não deixe essa oportunidade escapar. Agende uma visita!

Sala Comercial em Região Nobre de São Paulo -  Vila Nova Conceição  Localizada em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, esta sala comercial de 50m² oferece a praticidade e o status que sua empresa merece. Com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para quem busca um espaço funcional, garante praticidade e conforto no dia a dia. Seu Negócio Merece este Espaço! Com um layout versátil e 50m² de área útil, esta sala comercial é ideal para diversas atividades. Seja para montar seu escritório, consultório, aqui você terá o espaço perfeito para o seu negócio decolar. Conforto e a Modernidade, trabalhe com Estilo  A localização privilegiada coloca você no coração da cidade, próximo a grandes empresas, serviços e transportes públicos, tornando esta sala uma excelente escolha para o seu negócio. Entre em contato  conosco para agendamento de visitas ou mais informações. 11 9 <ver_telefone> *Importante - Consulte a disponibilidade. Preços e condições desta oferta podem mudar sem prévio aviso.  

Oportunidade Imobiliária com Renda Garantida ? Venda com Contrato Atípico Imóvel à venda com renda garantida, localizado na Rua Tabapuã, 41, no coração corporativo de São Paulo, Itaim Bibi. Detalhes do Imóvel - Laje corporativa de 492 m² - 8 vagas de garagem - Valor de Locação Mensal: R$ 48.596,00 (R$ 98,77/m²) - Valor de Venda: R$ 7.750.000,00 (R$ 15.752,03/m²) - Rentabilidade Mensal: 0,627% - CAP Rate: 7,524% Destaques - Contrato atípico de 7 anos (Built to Suit), garantindo segurança ao investidor - Laje recém-reformada no modelo Turn-Key, com estrutura e mobiliário novos (reforma concluída em novembro de 2023). O modelo Turn-Key significa que o imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de adaptações adicionais. - Elevadores novos e retrofit da recepção (realizado no segundo semestre de 2024) - Locatária: renomada empresa do setor financeiro Localização Estratégica A 2 km do Parque Ibirapuera, 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima, 3 km da Av. Paulista, 3,1 km da Estação Cidade Jardim, 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho, 5,5 km do Terminal Pinheiros, com ponto de ônibus ao lado e acesso a uma ampla variedade de restaurantes e serviços. O Itaim Bibi é uma das regiões mais procuradas de São Paulo para escritórios, com a menor taxa de vacância e o segundo maior preço de locação da cidade. O valor de locação atual está abaixo da média da região, oferecendo potencial de valorização no futuro. Não perca essa oportunidade de investimento com renda e excelente localização. Entre em contato para mais informações!

Ótima sala comercial de 33 m², banheiro, copa, antessala ar condicionado e 1 vaga de garagem. Excelente localização, fácil acesso às Avs. Santo Amaro, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e Antonio Joaquim de Moura Andrade. Bairro com excelente infraestrutura comercial. Agende uma visita !!!

Excelente sala comercial de 69 m² localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, próximo ao Parque Ibirapuera, fácil acesso à Av. República do Líbano, Av. Pedro Alvares Cabral, Av. 23 de Maio, Av. Nove de Julho, Av. Santo Amaro, Av. Presidente Juscelino Kubitschek, Av. Brigadeiro Faria Lima, e vasta infraestrutura de comércios, serviços, lazeres e cultura nas proximidades. Composto por: 5 salas, 3 banheiros, copa, 2 2 vagas de garagem e hall de entrada. Guaíra Negócios Imobiliários – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J