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Salas comerciais à venda na Rua Vasco da Gama em São Paulo

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Prédio, Brás, São Paulo - R$ 6 mi, Cod: 9918

R$ 6.000.000Iptu: R$ 11.170

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Prédio, Brás, São Paulo - R$ 6 mi, Cod: 9918

Oportunidade única de investimento em um prédio comercial com excelente retorno financeiro e segurança para seus investimentos! Este imóvel, localizado em uma área estratégica, oferece uma construção sólida de 814 m² em um terreno de 216 m², com uma distribuição ideal para quem busca rentabilidade.Características do Imóvel:Apartamentos: São 9 apartamentos no total, somando 450 m² de área construída, distribuídos em três tipologias:3 Apartamentos de 55 m² cada3 Apartamentos de 50 m² cada3 Apartamentos de 45 m² cadaAtualmente, 2 apartamentos estão desocupados, oferecendo potencial para aumento da receita.Lojas Comerciais: O prédio também conta com 4 lojas comerciais totalizando 208 m² de área útil:1 Loja de 68,50 m²1 Loja de 68,00 m²1 Loja de 42,50 m²1 Loja de 29,00 m²Todas as lojas estão atualmente alugadas, proporcionando uma renda mensal estável.Rendimento Atual:Aluguéis:9 Aptos x R$ 1.400,00 = R$ 12.600,004 Lojas x R$ 3.300,00 = R$ 13.200,00Localização Privilegiada: Situado em uma região com alta demanda por imóveis comerciais e residenciais, próximo a vias principais e com fácil acesso a transportes públicos.

Rua Joaquim Nabuco, 119

Brás, São Paulo/SP