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Salas comerciais à venda na Avenida Paes de Barros em São Paulo

Sala comercial à venda na Avenida Paes de Barros, Mooca, São Paulo por R$ 212.000

R$ 212.000 Cond: R$ 429

35m²

Sala comercial à venda na Avenida Paes de Barros, Mooca, São Paulo por R$ 212.000

Sala comerciais individual, com banheiro, lavabo e armários.Todo em piso frio.Sem vaga de garagem.Prédio muito organizado, conta com entrada por reconhecimento facial, elevador, hall de entrada.Próximo a Rua Madre de Deus e Curupace, perto de lojas, comercio da região, consultórios médicos e laboratórios.

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 230.000

44m²

Sala à venda, 44 m² por R$ 230.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

Sala comercial, com excelente localização!Estuda permuta por imóvel em itu.

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 215.000 Cond: R$ 450

36m²

Sala Comercial

Sala comercial na Av. Paes de Barros Mooca.* Tem 35,75 Ms.Ótimo armário! Duas janelas, copa e banheiro. Piso frio! São 8 salas por andar, dois elevadores, segurança , câmeras, portaria com reconhecimento facial. Do quinto andar para baixo são só salas comerciais. Do quinto andar para cima são só aptos residenciais. Excelente estado. -

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 4.500.000Iptu: R$ 4.200

600m²

Salão com 600m² - SL 191004VP

Salão com 600m² - SL 191004VPImóvel comercial, situado na Av. Paes de Barros Composto por 2 salões, 8 banheiros Copa, cozinha, área administrativa com 3 vagas de garagemBom para buffet. Em localização privilegiadaAgende já sua visita! Ouro Vallota ImóveisTel:

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.200.000Iptu: R$ 693

186m²

Loja com renda à venda, com 281,32 m² ao lado do metrô Vila Prudente!

Excelente oportunidade de investimento! Temos uma loja com renda à venda, localizada próximo ao lado do metrô da Vila Prudente, em uma região privilegiada e com grande fluxo de pessoas.O terreno possui 186m² e a área construída é de 281,32 m², sendo 140,66 m² destinados à loja e 140,66 m² à sobreloja. A fachada ampla e toda de vidro proporciona visibilidade e destaque para o seu negócio.Além disso, o espaço conta com copa, 2 lavabos e 4 vagas de estacionamento. É um ambiente amplo e aberto, que pode ser montado de acordo com as suas preferências.* Sua Região:- Ao lado do metrô Vila prudente;- Ao lado do largo da vila prudente;- 1 min da av. anhaia mello;- 2 min metros da smartfit;- 2 min do mc donald’s;- 2 min do burguer king;- 2 min da uninove vila prudente;O valor de venda é de R$ 2.200.000,00 e o IPTU anual é de R$ 6.638,00.* Sua Receita:- Valor de receita de locação mensal: R$ 10.918,00Não perca essa oportunidade única de investir em um ponto comercial estratégico e rentável. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!Aqui na MK Prime Imóveis você pode!

Avenida Paes De Barros

Parque da Mooca, São Paulo/SP

R$ 212.000 Cond: R$ 429

24m²

Salas à venda ou para locação em Mooca - SP

Sua Sala Comercial no Condomínio Dona Paulina – O Endereço Perfeito para o Sucesso do Seu Negócio! Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o Condomínio Dona Paulina oferece tudo o que sua empresa precisa para crescer e (link removido) imperdíveis:Espaços modernos e versáteis: salas planejadas para atender às suas (link removido)ura de alto padrão: recepção, segurança 24h, estacionamento e muito (link removido) de acesso: próximo a transportes públicos, vias principais e comé(link removido) profissional e sofisticado: ideal para causar uma excelente impressão.

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 240.000 Cond: R$ 580

29m²

Sala à venda, 29 m² por R$ 240.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

Sala comercial 29 m² para venda na Mooca!Totalmente mobiliada, com móveis de excelente acabamento feitos sob medida, dividida em 2 salas com drywall, banheiro privatido, ar-condicionado e 1 vaga de garagem individual e privativa e 1 estacionamento para visitantes. Imóvel muito bem arejado e com bastante incidencia de luz natural, de frente para a Avenida. Excelente localização com fácil acesso às Estações Juventus-Mooca e Bresser-Mooca, Salim Farah Maluf e Radial Leste.Interessou? Ligue 11 | .

Avenida Paes De Barros, 1591

Mooca, São Paulo/SP

R$ 265.000 Cond: R$ 650

31m²

Sala comercial com 1 sala à venda na Avenida Paes de Barros, --, Mooca, São Paulo, 31 m2 por R$ 265.000

Sala comercial ampla, com 01 banheiro social, sem vaga de garagem, localizada na Av. Paes de Barros, próximo à Rua do Oratório, com fácil acesso a transporte público, próximo a restaurantes, bancos, mercados, farmácias, lojas e toda a facilidade do comércio da Rua da Mooca .Imóvel ideal para prestadores de serviço em geral, tais como contabilidade, advocacia, odontologia, médicos, psicólogos, etc....Agende uma visita pela ref. HR152Dona Paulina

Avenida Paes De Barros, --

Mooca, São Paulo/SP

R$ 450.000 Cond: R$ 800

40m²

Sala para alugar, 40 m² , 1 banheiro e 1 vaga na Mooca - São Paulo/SP

Sala comercial para locação com 40m² mais 1 depósito, banheiro e 1 vaga na garagem.Pronta para utilizar com copa e ar condicionado, forro em gesso, persianas.Na melhor localização da mooca, próximo ao shopping, mercados, padarias. Agende sua visita!

Avenida Paes De Barros, 3399

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.300.000Iptu: R$ 2.194

528m²

Prédio à venda, 528 m², três pavimentos com 176m² cada - Moóca

Apresentamos um incrível prédio comercial de 3 andares!Cada pavimento possui 176m², totalizando 528m² de área útil, estrategicamente localizado, sendo a escolha perfeita para diversos negócios de sucesso.Características do Imóvel:- Área Total: 528m², divididos em três andares amplos e bem iluminados.- Versatilidade: Ideal para lojas de decoração, móveis, clínica de estética, drogarias, bancos, escritórios, imobiliárias, e muito mais.- Localização Privilegiada: Situado em uma área de grande movimentação, com fácil acesso e excelente visibilidade, garantindo conveniência para os seus clientes.Por que Escolher Este Imóvel?- Espaço Amplo: Cada andar com 176m², proporcionando uma disposição eficiente para seus produtos ou serviços.- Flexibilidade de Uso: Atende a uma ampla gama de negócios, adaptando-se facilmente às suas necessidades específicas.- Potencial de Crescimento: Perfeito para quem deseja expandir ou iniciar um empreendimento de sucesso, oferecendo um ambiente ideal para encantar seus clientes.Invista no Futuro do Seu Negócio!Este é o espaço comercial que vai transformar seus planos em realidade! Não perca a oportunidade de alavancar seu negócio em um imóvel moderno, funcional e com localização estratégica. Entre em contato agora para mais informações e agende sua visita!Lílian de Andrade 00128

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 279.000 Cond: R$ 550

34m²

Sala comercial à venda na Mooca, com 34m², 1 banheiro e recepção. Iluminado e com armários.

Sala Comercial à Venda na MoocaÓtima oportunidade de investimento! Sala comercial com 34m², localizada em uma área de fácil acesso e com grande potencial para o seu negócio.O imóvel conta com recepção, e o IPTU é isento. Embora o prédio não possua estacionamento, há diversas opções de vagas próximas.Estamos abertos a propostas, porém, não aceitamos permutas.Não perca essa chance de adquirir um excelente imóvel comercial na Mooca. Entre em contato e saiba mais!

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 212.000 Cond: R$ 430

36m²

VENDA, SALA COMERCIAL, MOOCA, PAES DE BARROS, 2 SALAS 36M

mooca, conjunto comercial, 36m - 2 salas , copa , banheiro, lavaboprédio comercial/residencial - em ótimo estado - ótima localização, excelente oportunidade próximo à rua da mooca, condução farta na porta, a 15 minutos do centroavenida paes de barros cep 03115-001excelente localização, valor imbatível, documentos okIPTU 70,00 CONDOMÍNIO 330,00VALOR 260.000,00REF: SL00153agendar visita com o corretor

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.200.000Iptu: R$ 693

281m²

Sala comercial à venda na Avenida Paes de Barros, 3695, Parque da Mooca, São Paulo, 281 m2 por R$ 2.200.000

Oportunidade Única para Investidores: Imóvel Comercial com Renda na Melhor Localização da Mooca!Aproveite esta excelente chance de investir em um imóvel comercial de 281,32 m² na Vila Prudente, São Paulo, gerando uma receita mensal de R$ 17.579,51. Este empreendimento moderno, com design versátil, é ideal para quem busca maximizar seu retorno financeiro.Detalhes do Imóvel:- Testada: 10,00 m- Área da Loja* 140,66 metros quadrados- Área da Sobreloja: 140,66 metros quadrados- Fachada ampla e envidraçada, garantindo visibilidade de destaque- Estrutura com espaço para instalação de copa- 2 lavabos- 4 vagas de estacionamento- Amplo e flexível, permitindo personalização para diferentes tipos de negóciosLocalizado ao lado do Metrô Vila Prudente, próximo ao Largo da Vila Prudente, a apenas 1 minuto da Av. Anhaia Mello, 2 minutos da Smart Fit, McDonald's, Burger King, e Uninove Vila Prudente.Garanta uma renda sólida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste!

Avenida Paes De Barros, 3695

Parque da Mooca, São Paulo/SP

R$ 6.000.000Iptu: R$ 5.941

600m²

Salão, 600 m² - venda por R$ 6.000.000,00 ou aluguel por R$ 16.941,99/mês - Mooca - São Paulo/SP

Excelente salão comercial para locação na Mooca.Localizado na principal Av da Mooca, com diversos comércios ao redor e facil acesso a outros bairros.Salão de 8,00 x 26,00 / 600m²Sendo escritório; 3 salas; cozinha; 4 banheiros; 3 vagas.Antigo Buffet Tulipas.Não perca essa oportunidade.Agende ja uma visita!!!A Ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso.Venha visitar o imóvel.

Avenida Paes De Barros, 1113

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.500.000Iptu: R$ 1.300

200m²

Conjunto, 200 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 10.300,00/mês - Mooca - São Paulo/SP

Conjunto com 200m²Parte inferior:* 12 Salas* Salão de Recepção* 2 wcs Parte superior:* 2 salas grandes 1 wc, 1 copa grande, 2 Vagas de Garagem Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Avenida Paes De Barros, 612

Mooca, São Paulo/SP

R$ 275.000 Cond: R$ 500

32m²

Sala Comercial à venda na Mooca, São Paulo-SP: 1 quarto, 1 sala e 32m² de área!

Oportunidade única de investimento! Sala comercial de 32,00m2 com sala,, recepção, copa, lavabo, perfeita para quem busca um espaço moderno e funcional para seu negócio. Localizada em um prédio de alto padrão, com infraestrutura completa e segurança 24 horas. Com uma localização privilegiada, próxima a bancos, restaurantes, comércios e fácil acesso aos principais pontos da cidade, essa sala é ideal para quem busca praticidade e comodidade. O espaço foi pensado para atender todas as necessidades do seu negócio, com ambiente bem iluminado, arejado e com possibilidade de personalização de acordo com o seu estilo. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização e retorno garantido. Agende já sua visita e venha conhecer essa sala comercial dos sonhos! Entre em contato e saiba mais detalhes. Aguardamos por você!

Avenida Paes De Barros, 413

Mooca, São Paulo/SP

R$ 3.950.000Iptu: R$ 1.611

250m²

Salão à venda, 250 m² por R$ 3.950.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

Salão comercial e terreno no bairro da Moóca na Av. Paes de Barros com 480,00 m² de área e 250,00 m² de área construída, totalmente plano, várias salas três banheiros, estacionamento para deis veículos ou mais.Imóvel para venda .O imovel encontra se locado.Agende uma visita com o corretor, vale a pena conhecer!!!

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 6.000.000

600m²

Salão à venda, 600 m² por R$ 6.000.000,00 - Mooca - São Paulo/SP

Excelente Salão comercial com mezanino para alugar / vender Na mooca! Em uma das avenidas mais movimentadas da região!Ótima opção para qualquer finalidade agenda já sua visita e venha conhecer esse lindo imóvel, para você monta o negócio do seu sonho!

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.150.000Iptu: R$ 6.638

281m²

Salão à venda, 281 m² por R$ 2.150.000,00 - Parque da Mooca - São Paulo/SP

Imóvel com renda à venda para investidor, na melhor localização da Mooca! Empreendimento com 282 m², localização estratégica, loja versátil e moderna e uma receita de R$ 10.950,00!- Avenida Paes de Barros, 3687, Vila Prudente, SP - CEP 03149-100Terreno: 10,00 x 18,60;Área construída 281,32 m²;Área da loja: 140,66 m²Área da sobreloja: 140,66 m²;Fachada ampla e toda devidro;Espaço para copa;2 Lavabos;4 Vagas de estacionamento;IPTU: R$ 6.638,00

Avenida Paes De Barros, 3687

Parque da Mooca, São Paulo/SP

R$ 220.000 Cond: R$ 668

43m²

Sala comercial mooca

Conjunto comercial de 36 m² uteis, vago, próximo a comercio e transporte publico

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 450.000 Cond: R$ 961

40m²

Sala comercial com 1 sala à venda na Avenida Paes de Barros, 3399, Parque da Mooca, São Paulo, 40 m2 por R$ 450.000

Comercial/Industrial para comprar em Parque da Mooca. Sala com 40m2, 01 banheiro e 01 vaga de garagem. Possui ar condicionado instalado e persiana.  Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para alugar seu imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados.  Conte com os mais de 60 anos de experiência da Lello Imóveis para encontrar o imóvel ideal. Simplificamos a sua jornada de locação com profissionais especializados e processos facilitados. Ótima região com acesso a variados comércios, restaurantes e hospitais, fácil acesso ao metrô Vila Prudente.

Avenida Paes De Barros, 3399

Parque da Mooca, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 636

26m²

Sala comercial com 1 sala à venda na Avenida Paes de Barros, --, Mooca, São Paulo, 26 m2 por R$ 320.000

Ótima oportunidade de investimento! Sala/Conjunto à venda na Mooca, em São Paulo. Próximo ao comercio da Região, facil acesso a rua Juventus, Madre de Deus s e outras. Possui 26m² de área privativa, Uma sala e um banheiro social. Hoje está locado para uma clinica de Estética. Localizado na Avenida Paes de Barros, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Não perca essa chance, agende uma visita pela Ref. GB691Dona Paulina

Avenida Paes De Barros, --

Mooca, São Paulo/SP

R$ 269.000 Cond: R$ 519

36m²

mooca, sala comercial, 36m, mobiliada, decorada, 2 sala, copa, banheiro

mooca, sala comercial, 36 m 2 salas, 1 copa, 1 banheiro, consultório médico montadoótimos armários, sala de espera, sala consultas, copa, portaria das 8:00 às 19:00excelente oportunidade, na av. paes de barros, cep 03115-020, esse conjunto comercial encontra_se mobiliado com ótima instalações, contendo ecrivaninha para ,sala de espera com mesa para revista, sofa 2 lugares, tapete, mesinha de canto,3 cadeiras, 2 poltronas, armários projetados, cadeira para computador, gaveteiros para a rquivos, 2 quadros decorativos, copinha com filtro e armários, balcãocom tampo em granito, mesa ginecológica.codomínio 400,00 + taxa de benfeitoria temporáriaiptu isentovalor 269.000,00, estuda proposta, não aceita permutaref:SL00315visitas com o corretor

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.800.000

490m²

Salão, 490 m² - venda por R$ 2.800.000,00 ou aluguel por R$ 25.000,00/mês - Mooca - São Paulo/SP

Excelente ponto comercial na Av. Paes de Barros a Venda e Locação com 490 ms², 04 banheiros e 03 vagas de recuo na calçada. Antigo restaurante. Agende uma Visita !! A Ciano imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como, alterações de valores sem prévio aviso.

Avenida Paes De Barros, 851

Mooca, São Paulo/SP

R$ 450.000 Cond: R$ 728

30m²

Sala Comercial à Venda na Mooca, com 30 m² de área útil, banheiro e 1 vaga de garagem.

Excelente oportunidade! Sala Comercial à Venda na Mooca, com 30 m² de área útil, banheiro e 1 vaga de garagem. Localização estratégica e privilegiada, próximo à Avenida Anhaia Melo, metrô Vila Prudente (linha verde), Shopping Central Plaza e Shopping Mooca, além da Avenida Paes de Barros. Ideal para investimento ou para quem busca um espaço confortável e bem localizado para o seu negócio. Agende agora mesmo a sua visita e garanta esse espaço incrível para o seu empreendimento!

Avenida Paes De Barros, 3399

Mooca, São Paulo/SP

R$ 5.000.000Iptu: R$ 3.274

600m²

otima oportunidade de salão comercial

OTIMA OPORTUNIDADE DE SALÃO COMERCIAL NA AV PAES DE BARROS, UMA OTIMA LOCALIDADE , UMA AVENIDA SUPER MOVIMENTADA , COM ALTA VISIBILIDADE.AGENDE JA SUA VISITA.

Avenida Paes De Barros

Mooca, São Paulo/SP

R$ 5.700.000Iptu: R$ 47.000

730m²

Sala comercial à venda na Avenida Paes de Barros, --, Mooca, São Paulo, 730 m2 por R$ 5.700.000

OPORTUNIDADE!Salão comercial na Paes de Barros.Terreno de 10x60m, pé direito 8metros, mezanino.Salão com vão livre de 500 metros.Contendo no dois andares de do salão que tem muita iluminação natural, nove banheiros. Sub salas, e ambiente para cozinha industrial.Espaço amplo e diversificado, podendo seguir como buffet como por anos foi utilizado. Um bom restaurante. Ou adaptar para outro segmento como varejista.Acabamento em porcelanato, ar condicionado, deposito, sistema de incêndio, circuito para TV, escritório, piso elevado, tv a cabo.

Avenida Paes De Barros, --

Mooca, São Paulo/SP

R$ 520.000 Cond: R$ 1.437

118m²

Sala comercial a venda com 118 m de área útil, com 6 salas reformadas, piso frio e gesso, sendo recepção, sala de reunião, Avenida Paes de Barros

Venha se encantar com este incrível conjunto comercial pronto para ser alugado! Com uma área útil de 118 metros quadrados, este escritório comercial dispõe de cinco salas reformadas, todas com piso frio e acabamento em gesso, proporcionando um ambiente moderno e agradável.A disposição das salas inclui uma recepção acolhedora, uma sala de reunião espaçosa e quatro salas adicionais, todas com ótima ventilação e iluminação natural. Além disso, o escritório conta com dois banheiros e uma cozinha equipada, garantindo todo o conforto e comodidade que você e sua equipe precisam para trabalhar com qualidade.Localizado na movimentada Avenida Paes de Barros, a apenas 200 metros da Rua da Mooca, este conjunto comercial possui fácil acesso a diversas vias importantes da região, como as Ruas dos Trilhos, Taquari, Madre de Deus, Padre Raposo e Curupacê. Além disso, está ao lado do Mercado Minuto Pão de Açúcar, oferecendo praticidade e conveniência aos usuários do espaço.Esta é a oportunidade ideal para quem busca um espaço amplo, bem localizado e adaptável a diferentes atividades comerciais. Não deixe essa chance passar, agende agora mesmo uma visita para conferir de perto todas as vantagens que este conjunto comercial pode proporcionar para o seu negócio!

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 4.250.000Iptu: R$ 3.300

600m²

Salão, 600 m² - venda por R$ 4.250.000,00 ou aluguel por R$ 28.300,00/mês - Mooca - São Paulo/SP

Salão Mooca Excelente localização no miolo da Av. Paes de Barros, próximo a Rua Jumana e Padaria Monte Libano Possui terreno de 600 m² (10 x 60) todo em vão livre, nos fundos 4 banheiros, cozinha, etc.Ótimo para clinicas, loja de veículos, comercio em geral.Agende uma visita.

Avenida Paes De Barros, 1229

Mooca, São Paulo/SP

R$ 3.850.000Iptu: R$ 16.000.000

250m²

Sala comercial à venda na Avenida Paes de Barros, --, Mooca, São Paulo, 250 m2 por R$ 3.850.000

SALÃO PRINCIPAL COM APROX. 20º M2, DOIS BANHEIROS E SALA DE APOIO, 6 APARELHOS DE AR CONDICIONADO.QUINTAL COM VAGA PARA 8 VEÍCULOS. EDÍCULA COM COPA, WC E DEPÓSITO ESTACIONAMENTO NA FRENTE, COM 2 VAGASACESSO PARA CADEIRANTES.DOCUMENTAÇÃO OKACEITO FINANCIAMENTO ESTUDO PERMUTA POR IMÓVEL DE MENOR VALORDISPONÍVEL PARA VENDA . REF CZ119

Avenida Paes De Barros, --

Mooca, São Paulo/SP

R$ 220.000 Cond: R$ 430

37m²

Excelente oportunidade: Sala comercial à venda na Mooca, São Paulo-SP! 1 sala, 1 banheiro, 37m².

Venha conhecer essa incrível sala reformada e nova de 37 m² na privilegiada Avenida Paes de Barros! Com espaço para 2 ambientes, a sala conta com uma ampla janela que oferece uma vista deslumbrante da avenida. Além disso, possui um banheiro social para maior comodidade.A portaria funciona das 8h às 19h durante a semana e aos sábados até as 13h, garantindo maior segurança e praticidade para os moradores e visitantes. E para sua tranquilidade, o prédio conta com um circuito interno completo de câmeras.Não perca a oportunidade de adquirir esse espaço incrível para seu negócio! Agende sua visita e surpreenda-se com tudo o que essa sala tem a oferecer. Venha para a Avenida Paes de Barros e descubra o local ideal para o seu sucesso!

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP

R$ 600.000 Cond: R$ 1.112

118m²

Sala comercial com 6 salas à venda na Avenida Paes de Barros, 411, Mooca, São Paulo, 118 m2 por R$ 600.000

Comercial/Industrial para comprar em Mooca. São três conjuntos comerciais juntos no mesmo andar, duas com 37 m² e uma com 44 m², estuda ser vendidas separadas. São 6 salas, 2 banheiros, cozinha com copa e depósito para arquivo.Ótima oportunidade de investimento na região, área com ótimo comércio, escritórios e rede de ônibus. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÓXIMO A BANCOS, HIPERMERCADO E A 5 MINUTOS DO METRÔ BRESSER. EDIFICIO COMERCIAL E RESIDENCIAL, COM PORTARIA E ELEVADOR.

Avenida Paes De Barros, 411

Mooca, São Paulo/SP