Terreno comercial à venda na Hermann Janait, s/nº, Fazenda Velha, Nova Odessa por R$ 20.000.000
Área à venda em Nova Odessa.Relativo ao imóvel constituído de um sítio denominado Sítio Janait com 21,02 hectares ou 8,67 alqueires, situado no Bairro Fazenda Velha, município de Nova Odessa SP; pela matrícula 6.682 georeferenciada, Livro n. 2, Registro Geral, ficha 01, soba jurisdição do Registro de Imóveis de Nova Odessa SP; inscrito no INCRA sob o no. 624.136.000.396-4.A propriedade está em Nova Odessa, num setor de chácaras e condomínios já estabelecidos ou em formação, ladeado por pequenas propriedades rurais. Topografia plana. Não tem nascente e não tem linhão, contudo tem energia já que é zona de condomínio de chácaras e tem até cafeteria com grande movimentação no final de semana.O prefeito, em um pouco mais de três anos de mandato, já aprovou oito novos empreendimentos. Recentemente uma outra propriedade, a 400 mts da área supracitada, foi vendida para um empreendedor e o plano é fazer um condomínio de chácaras. Quanto ao valor, R$90,00 noventas reais o metro quadrado. O asfalto e rede esgoto está a 800 metros da propriedade, contudo como um investidor comprou a terra ao lado tendo em vista um empreendimento, o asfalto e rede esgoto ficará a aproximadamente 400 mts da propriedade.Nenhuma questão ambiental pendente podendo a área verde ser distribuída dentro da propriedade.No que tange ao Plano Diretor da cidade de Nova Odessa, ele tem passado por constantes mudanças, contudo até o momento é uma zona de chácaras e recreação. Nas cidades de Nova Odessa, Americana e Santa Bárbara há um grande incremento na área de construção civil. Americana possui um município pequeno e já está saturado. A grande aposta hoje é Santa Bárbara e muito mais Nova Odessa. Desde o centro da cidade até a propriedade se pode constatar a existência de pelo menos 10 condomínios. Alguns já estabelecidos e outros ainda em formação. Agende já uma visita! - 24/02/2025
