Salas comerciais com 2 salas à venda no Granja Viana em Carapicuíba

Sala a Venda -Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. São 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. Possui 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. Com 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Dois subsolos de garagem. Recepção no Hall de entrada. Segurança. **As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos.** Agende sua visita hoje mesmo. Cuidamos do seu financiamento.

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja. Sala já alugada (Salão de Beleza) - contrato até Mar/2024 AU: 41,86 m² Já alugada c/ RENDA de 0,68% - contrato até Mar/2024 Permuta: Estuda Documentação: ok Idade do imóvel: 04 anos Estado de Conservação: Ótimo ÁAREA - CENTRO COMERCIAL Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares Av. São Camilo, em frente ao Condomínio Aphaville Granja Viana. Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade. Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários. Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas rápidas na frente do prédio. Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa. Agende sua visita.

A Batelli Imóveis apresenta esta excelente oportunidade de investimento. Galeria Mercato - Centro Comercial no miolo da Granja Viana, com locações existentes de empresas de prestação de serviço, restaurantes, bares, revisteiro, academia e profissionais liberais com seus consultórios e escritórios. Investimento seguro e garantido, com 84% de ocupação e ZERO inadimplência! O prédio contempla 16 Lojas e salas Comerciais a partir de 20 m² em 2 andares. PISO TÉRREO - 10 LOJAS com banheiros M e F. PISO SUPERIOR - 6 LOJAS com banheiros M e F. 7 banheiros. Estacionamento: 21 vagas demarcadas. 11 vagas na frente e 10 no pátio. O Imovel possui instalação de energia Trifásica, telhas de concreto, lavanderia, depósito, abastecimento de água: Sabesp, com uma conservação rigorosamente em dia, toda documentação em ordem, incluindo escritura e registro de imóveis, seguro do prédio já pago até janeiro 2025, laudo de bombeiros (AVCB) APROVADO até março 2027 e escritório especializado na administração dos alugueis. IPTU 2024 já pago em parcela única, a ser ressarcido ao proprietário mensalmente pelos locatários. 84% de taxa de ocupação atualmente. Toda documentação OK para financiamento. Agende sua visita. A Batelli Imóveis também faz estudos de viabilidade de empreendimentos, fale conos

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas. Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna. 2 salas unificadas, no térreo. Ótima oportunidade para investir ou empreender. 2 banheiros. Pé direito alto com 2,5 metros. Amplas janelas e vista para o verde. 2 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes. As salas atualmente são utilizadas com estúdio de gravação, conforme as fotografias. As salas serão entregues SEM os móveis e equipamentos que aparecem nas fotos. (Disponibilizamos uma foto - última do álbum - que mostra a sala vazia, como quando foi entregue pela construtora) NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.

Descrição do imóvel: amp;lt;br amp;gt;- Loja de 104,79 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. amp;lt;br amp;gt;- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana. amp;lt;br amp;gt;- Andar térreo com vão livre na frente e um segundo salão nos fundos, com 1 banheiro. amp;lt;br amp;gt;- Entrada lateral com exclusivo para o salão dos fundos. amp;lt;br amp;gt;- Andar superior com salão e 02 banheiros amp;lt;br amp;gt;- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). amp;lt;br amp;gt;- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. amp;lt;br amp;gt;- Atualmente alugado para Santa Granja Café/Bistrô e Salão de Beleza - Rendimento líquido 0,75 % mês | Vigência Set/2022 amp;lt;br amp;gt;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- Sala de 41,86 m², andar térreo. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo. - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo). - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.

3 Casa com 9 dormitórios à venda, 468 m² por R$ 800.000 - Granja Viana - Jardim Ana Estela - Carapicuíba/SP (Casa principal com entrada separada) ***NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO*** ***ESTUDA-SE PROPOSTAS*** Casa principal: Acabamento de alto padrão, um hall espaçosos, corredor lateral que da no quintal com área gourmet. Entrada da casa em uma linda sala espaçosa, com sanca iluminada, e piso em porcelanato que segue para o lavabo e para cozinha; a cozinha é espaçosa tem uma dispensa grande, bancada e balcão americano em granito e tem saída para landeria e quintal com àrea gourmet. No andar de cima, tem 5 quartos sendo 3 deles suítes; sobre a suíte principal, tem saída para uma sacada espaçosa, e um closet espaçoso; o banheiro recebeu um revestimento azul, tem 2 pias, uma banheira de hidromassagem, vaso e box com duxa. Toda casa recebe boa iluminação natural. (As outras 2 casas ficam nos anderes abaixo, e tem entrada pela garagem) Casa 2: 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; bem ventilada, e recebe iluminação natural apesar de estar no andar de baixo. Casa 3 Lavanderia, 2 quartos, sala cozinha, e banheiro; também bem iluminada e com boa circulação de ar. Todos os banheiros tem box, exceto o lavabo. *** ESTUDA PROPOSTAS *** AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO! Código do imóvel: CA0587 As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo(s) proprietário(s) do imóvel e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade. *ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.

- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana - Andar térreo com vão livre. - Andar superior com 02 banheiros, salão/escritório + terraço de 60 m2; - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo); - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Permuta: não Documentação: ok Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo

Casa à venda no bairro Carapicuiba. - Excelente localização, via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares em meio ao verde e em harmonia com a natureza. - Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!! Onde encontramos materiais nobres e muito bom gosto. - Pisos em mármores Botticino, Crema Marfim, tábuas largas de Ipê e acabamento com Bona Traffic. - Imponente hall de entrada. - Living com ambientes integrados. - 4 salas. - Sala de visitas com lareira e bar completo em Mogno e madeira Rádica. - Sala de Jantar. - Sala de TV. - Family Room. - Jardim interno. - Lavabo. - Escada em mármore. - Sala íntima. - 5 suítes com pisos de tábuas de ipê, 4 delas com closet e a master com Hidro. - Ampla copa/cozinha americana com armários. - Despensa. - Lavandeira bem espaçosa. - Área gourmet com forno de pizza, forno mineiro, churrasqueira, bancada, duas pias e coifa. - Salão de festas. - Piscina nova com 16 metros de comprimento, cascata, prainha e deck solarium. - Banheiro, vestiários. - Local para sauna e Hidro. - Quadra de Tênis ( metragem oficial) e Poliesportiva. - Paisagismo já implantado. - Apartamento externo completo. - Estacionamento para 9 carros. - Depósito. - Canil.

Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada. Entrada lateral para recebimento de mercadorias. Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente a um Restaurante Japonês, próximo Portaria do Alphaville Granja Viana. Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: 2 Salões em níveis diferentes 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) Hall pequeno de distribuição 2 Salas Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) 3 salas ( sendo 1 com lareira) 1 suíte 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: Lavanderia 2 vestiários

- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários Agende sua visita!! (M/361)

LOCADO c/ RENDA - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo. - Entrada lateral para recebimento de mercadorias. - Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º subsolo e 6 vagas rápidas na frente do prédio. - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana. - Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo) + 2 vagas cobertas no corredor lateral. Piso Térreo: - 2 Salões em níveis diferentes - 2 Banheiros Piso Superior 1: ( no primeiro lance de escada) - Hall pequeno de distribuição - 2 Salas - Hall interno da varanda e Varanda externa Piso Superior 2: ( segundo lance de escada) - 3 salas ( sendo 1 com lareira) - 1 suíte - 1 banheiro ( no corredor) Piso Inferior Externo: - Lavanderia - 2 vestiários Já LOCADA c/ renda - contrato até Abr/2027 RENDIMENTO ATUAL (Abr/22: R$ 9.000,00 líquido) Permuta: não Documentação: ok Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo