Salas comerciais à venda na Avenida José dos Santos Marques em Campinas

Salas Comerciais para venda em dois pavimentos Próximo ao Alphaville Campinas.

Imóvel à venda no bairro Parque das Quaresmeiras, Campinas, sem quartos, 5 banheiros, 466m² de área de construção e 514m² de terreno, 5 vagas de garagem, por R$ 4.200.000,00.As salas comerciais próxima ao Alphaville Campinas possui 465 metros quadrados de área construída e está situada em um terreno de 513 metros quadrados. O imóvel é dividido em dois pavimentos e conta com diversas facilidades e tecnologias modernas.No pavimento inferior, o layout é composto por:Recepção: Área de entrada para atendimento e recepção de visitantes.Copa: Espaço destinado à preparação de refeições e lanches.Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.Escritório com Banheiro: Espaço privado para atividades administrativas, com banheiro exclusivo.Depósito: Área destinada ao armazenamento de materiais.Deck Externo: Área externa para descanso e convivência.Jardim: Espaço ajardinado para ambientação e relaxamento.Área 'Praça' (pé direito duplo): Ampla área central com teto elevado, oferecendo um ambiente arejado e iluminado.Salas 1, 2 e 3: Com divisórias modulares que permitem configuração flexível (individuais, duplas, triplas ou totalmente abertas), incluindo a praça. As salas estão em níveis diferentes (platôs), proporcionando versatilidade de uso.Área para Armazenar Gerador de Energia: Localizada abaixo da copa.Disjuntores Separados para Food Trucks: Infraestrutura elétrica dedicada para suportar a operação de food trucks na área externa.Estacionamento: 5 vagas para veículos.No pavimento superior, o layout inclui:Salão Grande: Espaço amplo que pode ser subdividido nas salas 4, 5 e 6, conforme necessidade.Sala de Reunião ('Camarim'): Espaço reservado para reuniões, com privacidade.Banheiro com Acessibilidade: Equipado conforme normas de acessibilidade.Banheiro Coletivo Feminino: Composto por 3 vasos sanitários e 2 pias.Banheiro Coletivo Masculino: Composto por 2 vasos sanitários, 2 mictórios e 2 pias.Terraço com Pergolado Aberto: Área externa no pavimento superior com pergolado, ideal para pausas e atividades ao ar livre.Previsão para Instalação de Plataforma Elevatória (Elevador Engetax): Estrutura preparada para futura instalação de elevador, garantindo acessibilidade entre os pavimentos.Sustentabilidade:Sistema de Geração de Energia Solar: Para compensação da conta de energia.Sistema de Captação de Água Pluvial: Para uso nas descargas dos vasos dos banheiros.Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA): Garantindo a segurança contra raios e tempestades elétricas.Tecnologias Disponíveis:Automação de Áudio e Vídeo em Todas as Salas: TVs e caixas de som interligadas.Automação de Luz: Salas, praça e jardim.Mesa de Som e Microfones: Equipamentos de áudio disponíveis.Internet Simples, Fibra Ótica: Maxifibra co