Salas comerciais com 2 salas à venda na Alameda Rio Negro em Barueri

Lindo conjunto comercial para venda no Condomínio Edifício Jaçari, em Alphaville. Possui 90 m², 6 salas amplas (sendo 2 com linda vista), 2 banheiros (1 com chuveiro), 1 copa mobiliada, ar condicionado central e 2 vagas cobertas em garagem 24h. Prédio localizado na área mais nobre e de maior fluxo de Alphaville, próximo ao acesso para a Rodovia Castelo Branco e Rodoanel e a poucos metros do Shopping Iguatemi Alphaville. Carrefour Express e excelentes restaurantes no próprio prédio. Agende uma visita!

Lindo conjunto comercial para venda no Centro Administrativo Rio Negro. Aluguel com renda, ideal para investidores!!! Possui 90 m² de área útil, 4 amplas salas, independentes e mobiliadas, com opção de integração, ampla copa com armários embutidos e 2 banheiros também com armários embutidos, projeto de iluminação completo, sistema de ar condicionado central, fechadura profissional com senha da Intelbras, 2 excelentes vagas de garagem cobertas, com sistema automatizado de entrada e saída. Se encontra no conjunto mais valorizado do Complexo Administrativo., considerado o empreendimento comercial mais completo do bairro de Alphaville, por incluir diversos restaurantes e serviços dentro do próprio Complexo Administrativo o que facilita muito o dia-a-dia dos frequentadores, trazendo-lhes total praticidade e conforto. Possui ainda uma ampla e lindíssima área verde, assinada por um paisagismo diferenciado e único proporcionando grande bem-estar e tranquilidade a todos, elevadores ultra modernos com sistema de chamadas antecipas , salas de reuniões disponíveis no complexo, com excelente infraestrutura portaria 24h, com controle de entrada seguro e moderno, segurança completa 24h e Heliponto. Agende uma visita!

Sala Comercial para Locação no Edifício Stadium Corporate - Alphaville, Barueri/SP Sala comercial de 116 m² no conceituado Edifício Stadium Corporate, uma das melhores localizações de Alphaville, situada na Alameda Rio Negro. O espaço é perfeito para empresas que buscam conforto, praticidade e uma estrutura de alto padrão. Características da Sala: - Dividida em 3 salas confortáveis; - 2 banheiros; - 4 vagas de garagem cobertas; - Equipado com ar-condicionado. Infraestrutura do Condomínio: O Edifício Stadium Corporate é uma escolha estratégica para empresas, com 23 andares e lajes amplas a partir de 425 m². Oferece 6 elevadores sociais, ar-condicionado central e um total de 98 vagas de estacionamento. Sede de multinacionais e empresas do segmento financeiro. Localização Privilegiada: A 2,3 km da Rodovia Presidente Castelo Branco; Próximo ao Shopping Iguatemi Alphaville e Shopping Tamboré; Menos de 1 km de mercados, como Pão de Açúcar, além de bares, restaurantes, farmácias, bancos e centros médicos; Próximo a atacadistas, como Atacadão, Carrefour e Big, além de lojas e outros serviços essenciais. Ideal para empresas que buscam uma presença estratégica em Alphaville, com acesso fácil às principais avenidas e comércios da região. **Os preços, valores e características exibidos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais informações e para confirmar os detalhes, entre em contato com nosso departamento comercial.**

Sala Comercial Mobiliada para Locação no Edifício Stadium Corporate - Alphaville, Barueri/SP Excelente sala comercial mobiliada de alto padrão no Edifício Stadium Corporate, na prestigiada Alameda Rio Negro, coração de Alphaville. O espaço é ideal para empresas que buscam um ambiente sofisticado, moderno e com infraestrutura completa. Detalhes da Sala: - Área dividida em 4 salas; - 3 banheiros para conveniência dos ocupantes; - 4 vagas de garagem cobertas; - Ar-condicionado para maior conforto. Condomínio e Localização: O Edifício Stadium Corporate oferece uma estrutura robusta, com 23 andares, 6 elevadores sociais, lajes amplas a partir de 425 m² e ar condicionado central. Com um total de 98 vagas, o edifício atende empresas de grande porte, como multinacionais e instituições financeiras. Acessibilidade: A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da região: - A 2,3 km da Rodovia Presidente Castelo Branco; - Próximo ao Shopping Iguatemi Alphaville e Shopping Tamboré; - A menos de 1 km de comércios variados, incluindo o Pão de Açúcar, padarias, restaurantes, bancos e centros médicos; - A poucos minutos de grandes atacadistas e lojas, como Atacadão, Carrefour, Big, Giga Atacados e Kalunga. Essa sala comercial reúne praticidade, acessibilidade e conforto em um dos centros comerciais mais cobiçados de Alphaville. **Os preços, valores e características exibidos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para mais informações e para confirmar os detalhes, entre em contato com nosso departamento comercial.**

Edifício PRAVDA, com ótima localização, centro de Alphaville, conceito totalmente inovador para a área médica, saúde, estética e bem-estar. Este projeto une modernidade, luxo e alta tecnologia para celebrar a vida e o bem viver. Agende sua visita e instale-se no coração de Alphaville e no mais conceituado espaço clínico. Não perca tempo!!

Ótima Sala Comercial para Venda no Edifício West Gate Sala comercial em Alphaville com 42m² e 1 vaga de garagem coberta. Edifício ao lado do Shopping Iguatemi Alphaville, e ao lado da saída para São Paulo. Com condução à porta e vários serviços como restaurantes, floricultura, posto de gasolina. WEST GATE. O West Gate está localizado na Alameda Tocantins, 75, na região Alphaville da cidade Barueri Passados 24 anos desde o término da sua construção, o West Gate tem a classificação B. Com um total de 180 salas, o edifício é ocupado por pequenas e médias empresas O edifício possui um total de 18 andares com lajes a partir de 420 m²e conta com 4 elevadores sociais. O West Gate possui ar-condicionado Individual e um total de 180 vagas de estacionamento. Entre em Contato com nossa Assessoria e Agende sua Visita! (11) 9<ver_telefone> WhatsApp (11) <ver_telefone> Fixo Para Maiores Informações sobre Taxas, IPTU, Condomínio, Foro e Outras Opções de Imóveis Acesse o Site: <b>(link removido)</b> CRECI 036612J No Instagram: suitimoveis No Facebook: @suitimoveis Aviso Importante >>>> Leia com Atenção: Os Valores, Condições e Dados Aqui Informados Estão Sujeitos a Alterações sem Prévio Aviso. Devido à Alta Rotatividade e Grande Procura por Imóveis na Nossa Região e Parcerias com Corretores e Administradoras, Pode Ocorrer que os Imóveis Aqui Anunciados Pode Estar em Proposta, Vendidos ou Locados. As Atualizações são Realizadas Quando Recebemos Retorno do Proprietário, do Corretor, da Administradora ou Quando Nossa Equipe Atualiza Conforme Demanda. Caso o Imóvel de Sua Preferência não Esteja Disponível iremos Trabalhar para Buscar um Imóvel Similar ou Melhor. Converse com seu Corretor, Ele Está Pronto pra Oferecer o Melhor Atendimento Possível.

- Metragem: 292m² - Recepção - Sala de reunião - 2 salas de diretoria com mobília. - Cabeamento estruturado - Elevador - Estacionamento - Forro - Portaria -2 open space para alocação de baias - Banheiros coletivos masculino e feminino - Copa - Possui piso elevado, revestimento de piso laminado novo instalado em dez/21; Forro em placas; Luminárias; Sprinklers e detectores de incêndio instalados; Ar-condicionado dutado ; - 7 vagas de garagem. - Edifício com gerador de energia para 100% das áreas privativas e comum. Edifício localizado ao lado da Rodovia Castello Branco e em região com infraestrutura completa, próximo à Shoppings, comércios e restaurantes. O bairro de Alphaville foi idealizado na década de 1970, como um empreendimento imobiliário inovador que visava criar um espaço urbano planejado, combinando áreas residenciais e comerciais. Desde então, Alphaville tem se expandido significativamente, com a construção de condomínios de luxo, centros empresariais, shoppings e uma ampla gama de serviços. DADOS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO ATUAL: ALUGUEL: R$ 11.090,00 PRÓXIMO REAJUSTE: DEZ/24 PRAZO: Data início 10/12/2021 | Data fim 09/12/2026 LOCATÁRIO: Empresa do ramo de saúde Obs.: Todos os meses de locação não houve 1 atraso sequer, pelo contrário, maioria dos aluguéis são pagos de formas antecipadas. Comprovantes de pagamento à disposição para comprovação.

Sala comercial 292 m² à venda em Alphaville com renda ao lado do Shopping Iguatemi e Rodovia Castelo Branco VALOR DE VENDA: R$ 7.700/m² x 292m² = R$ 2.248.400,00 DADOS DO CONTRATO DE LOCAÇÃO ATUAL: ALUGUEL: R$ 10.489,44 PRÓXIMO REAJUSTE: DEZ/23 PRAZO FINAL: DEZ/26 GARANTIA: Caução no valor de R$ 29.715,00 LOCATÁRIO: Empresa do ramo de saúde Obs.: Em 19 meses de locação não houve 1 atraso sequer, pelo contrário, maioria dos aluguéis são pagos de formas antecipadas. Comprovantes de pagamento à disposição para comprovação. Informações do imóvel: - Metragem: 292m² - Recepção - Sala de reunião - 2 salas de diretoria com mobília - 2 open space para alocação de baias - Banheiros coletivos masculino e feminino - Copa. - Possui piso elevado, revestimento de piso laminado novo instalado em dez/21; Forro em placas; Luminárias; Sprinklers e detectores de incêndio instalados; Ar-condicionado dutado - 7 vagas de garagem. - Edifício com gerador de energia para 100% das áreas privativas e comum. Edifício localizado ao lado da Rodovia Castello Branco e em região com infraestrutura completa, próximo à Shoppings, comércios e restaurantes. Não aceita nenhuma forma de permuta.

Sala comercial de 57m² com divisória e ar condicionado em Alphaville - Condomínio CEA I Venha conferir essa incrível oportunidade no condomínio CEA I! Localizado na Alameda Araguaia, 2044, esse escritório possui 57m² de espaço moderno e funcional e com portaria 24 horas, perfeito para atender às necessidades do seu negócio. Com dois banheiros, piso elevado com carpete, luminárias e ar condicionado, você terá todo o conforto e praticidade que precisa para trabalhar com tranquilidade. Além disso, o escritório conta com divisórias para reuniões, proporcionando ainda mais privacidade e organização para suas atividades corporativas. Não perca essa oportunidade de investir em um espaço de alta qualidade e com uma localização privilegiada. Agende sua visita e garanta já o seu novo escritório no condomínio CEA I! REF. Volare Imóveis: SA00079

Sala Comercial com Renda à Venda em Alphaville - 292 m² Adquira uma sala comercial de 292 m² já locada, garantindo rentabilidade imediata e segurança de investimento. Localizada em Alphaville, uma das regiões mais valorizadas da Grande São Paulo, esta propriedade oferece infraestrutura moderna e completa para atender empresas de diversos segmentos. Destaques do Imóvel: - Área Total: 292 m², com layout funcional e bem distribuído - Ambientes Equipados: Recepção, sala de reunião, 2 salas de diretoria mobiliadas, 2 open spaces para baias - Conforto e Praticidade: Banheiros coletivos (masculino e feminino) e copa - Infraestrutura de Qualidade: Piso elevado com revestimento laminado novo (dez/21), forro em placas, luminárias, sprinklers e detectores de incêndio - Climatização Eficiente: Ar-condicionado dutado, garantindo um ambiente agradável o ano todo - Estacionamento Privativo: 7 vagas de garagem - Segurança e Confiabilidade: Edifício com gerador de energia para 100% das áreas privativas e comuns Localização Estratégica: Situada ao lado da Rodovia Castello Branco, a sala comercial se beneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a shoppings, comércios, restaurantes e outras conveniências. A região é bem servida por transporte público e conta com uma infraestrutura robusta, ideal para empresas que desejam estar em um ponto central e de fácil acesso. Dados do Contrato de Locação Atual: - Aluguel Atual: R$ 10.489,44 - Próximo Reajuste: Dezembro/2023 - Prazo de Locação: Vigente de 10/12/2021 a 09/12/2026 - Garantia: Caução de R$ 29.715,00 - Locatário: Empresa do ramo de saúde com histórico impecável de pagamentos, todos realizados de forma antecipada ou em dia. Por Que Investir Neste Imóvel? Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel já gerando receita, em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com um contrato de locação sólido, locatário de alta credibilidade, e localização estratégica, esta sala comercial garante segurança e retorno garantido. Não perca tempo, entre em contato e descubra mais sobre essa excelente oportunidade de investimento!

Conjunto comercial com estrutura pronta para clínica médica, utilizado para consultório para realização de exames de baixa complexidade e consultórios voltados a psicologia, nutricionista, etc. Pode ser adaptado para operações de maior complexidade. Possui 15 consultórios 03 salas administrativas 02 salas de coleta 02 salas de exames e procedimentos 01 copa 18 Vagas Estacionamento Forro de gesso Gerador elétrico Interfone Portaria Garagem Coberta Conjunto dividido em duas clínicas, com uma porta de vidro para acesso para cada lado e recepções individuais Sala já com acabamentos, mas a mobília pertence ao atual locatário. O bairro de Alphaville foi idealizado na década de 1970, como um empreendimento imobiliário inovador que visava criar um espaço urbano planejado, combinando áreas residenciais e comerciais. Desde então, Alphaville tem se expandido significativamente, com a construção de condomínios de luxo, centros empresariais, shoppings e uma ampla gama de serviços. Alvará do LTA - Ambulatorial com Procedimento Nível I em andamento, deve sair em breve As informações estão sujeitas a alterações. Agende sua visita!!!