Sala comercial à venda na Avenida Diário de Notícias, 400, Cristal, Porto Alegre por R$ 4.000.000
Vera Bernardes vende clínica situada no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower,do Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba:Agende sua visita pelo nosso WhatsApp 9 .Descrição do Imóvel:O projeto arquitetônico foi elaborado conforme a RDC 50/02 em atendimento às especificaçõesexigidas pela ANVISA, atendendo, também, as especificações da UNIMED e demais Planos deSaúde.Projeto Mobiliário:A marcenaria de toda a clínica é sob medida e em MDF 18mm com revestimento.A Clínica, que ocupa 3 salas no décimo oitavo pavimento do Edifício Diamond Tower, do BarraShopping Sul, com deslumbrante vista frontal para o Rio Guaíba, é composta de:* Sala de Recepção/Espera;* Cinco Consultórios, sendo:* Um consultório para atendimento dermatológico/ginecológico/proctológico;* Um consultório para atendimento psicológico;* Três consultórios para atendimentos indiferenciados;* Sala de Utilidades com Expurgo;* DML (Depósito de Material de Limpeza);* Banheiro adaptado para PCD - Portador de Deficiência;* Copa para funcionários com espaço para frigobar, micro-ondas, filtro;* Banheiro para funcionários;* Rede de Dados;* Sistema de monitoramento - CFTV;* Cabeamento estruturado* Central de Lógica e Telefonia;* Sistema de Prevenção e Combate contra Incêndio;* Som Ambiental.Todos os consultórios de atendimento estão situados na parte frontal do prédio e com vistadeslumbrante para o Rio Guaíba.Todos os consultórios contêm sala de entrevistas e sala de exames.Materiais construtivos:* As divisórias e forros são em gesso acartonado do piso ao forro, com acabamento monolítico e isolamento acústico, pintura acrílica e papel de parede resistentes à lavagem e uso de desinfetantes;* O piso é revestido em placas vinílicas 95x95cm com índice de absorção de água inferiora 4%, atendendo as Normas da ANVISA;* Os rodapés são em polietileno resistentes à lavagem;* As paredes, pisos, forros e rodapés são executados em materiais com índice de absorçãode água inferior a 4% individualmente.* Todos os consultórios possuem persiana tipo rolo screen, com bandôs.* Papel de parede texturizado nos consultórios e banheiros para pacientes.Descrição das Salas:O consultório para dermatologia, ginecologia e proctologia dispõe de ambiente com Mobiliáriode requinte e alto padrão de qualidade, composto de:* Banheiro individual;* Área de exames e procedimentos em ambiente separado por divisória de vidro jateado;* Cadeira hidráulica com todos os acessórios e recursos necessários para cadaespecialidade;* Autoclave para esterilização;* Gaveteiros auxiliares móveis;* Espaço para frigobar e televisão;* Lupa articulada, com iluminação;* Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas, cadeiras deaproximação;* Ambiente com poltronas de linhas modernas e aconchegantes voltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba.O consultório para psicologia, dispõe de ambiente com Mobiliário de requinte e alto padrão dequalidade, composto de:* Área de ante-câmara;* Isolamento acústico;* Paredes de gesso duplo;* Sistema de iluminação com dimerização;* Conjunto de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas;* Ambiente com poltronas de atendimento modernas, requintadas e aconchegantesvoltadas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba.Os consultórios indiferenciados, contemplados com ambientes com Mobiliário de requinte ealto padrão de qualidade, são compostos de:* Áreas de exames em ambiente separado por divisórias em vidro jateado;* Macas;* Lavatórios/acessórios;* Conjuntos de Mesa e Cadeira para médico, com linhas arrojadas e modernas voltadaspara a deslumbrante vista do Rio Guaíba.A Sala de Recepção/Espera, dispõe de Mobiliário com requinte e alto padrão de qualidade, composta de:* Balcão/Mesa para dois funcionários finamente executado em mármore Carrara Venatino.* Modernas cadeiras para dois funcionários;* Acomodação para pacientes em poltronas em alto padrão, de linhas modernas econfortáveis;* Espaço para televisão;* Sistema de alto falantes para som ambiental.O Corredor possui:* Moderna iluminação ambiental;* Sistema de alto falantes para som ambiental.Equipamentos:* Todos os ambientes são devidamente equipados.Os consultórios possuem:* Mesas de trabalho com instalações elétricas e de rede lógica;* Mesa com sobre tampo de vidro;* Cadeiras forradas com material lavável;* Negatoscópio;* Balança.*Climatização/Ventilação:* Janelas Panorâmicas para a deslumbrante vista do Rio Guaíba;* Sistema de ar condicionado individual de alta tecnologia em cassetes embutidos no forro;* As áreas que não possuem janelas são atendidas por ventilação mecânica emconformidade com as normas vigentes. PPCI:A Clínica possui seu próprio Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio - PPCI aprovadopelos Bombeiros, associado ao do Condomínio, disponibilizando:* Extintores de Incêndio;* Detectores de fumaça em todos os ambientes;* Todos os ambientes são atendidos por sistema de Sprinklers.Rede Lógica:* A Clínica está equipada em todos os ambientes com infraestrutura completa de RedeLógica e de Telefonia e Wi-Fi;* Rack Lógico, comportando moderna central telefônica.
