5 Resultados

Salas comerciais à venda no Jardim Mauá em Novo Hamburgo

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

R$ 535.000 Cond: R$ 650

61m²

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

Possui dividorias, 01 banheiro, iluminação, piso porcelanato, garagem para 02 carros. Área Privativa 60,55m², Área Total 112,35m². Prédio com portaria, 03 elevadores, condominio R$ 650,00. ESTUDA PROPOSTA

Endereço indisponível

Jardim Mauá, Novo Hamburgo/RS

R$ 895.000

85m²

LOJA Jardim Mauá Novo Hamburgo

Sala comercial, banheiro, acabamentos em porcelanato, massa corrida, camêras de segurança. porteiro eletrônico, porta de segurança, estacionamento. Área Privativa 37,56m².

Endereço indisponível

Jardim Mauá, Novo Hamburgo/RS

R$ 510.000 Cond: R$ 650

61m²

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

01 banheiro, piso porcelanato, posição solar oeste. Área Privativa 60,50m², Área Total 112,35m². Prédio com 02 elevadores, portaria 24 horas. condominio R$ 650,00. ESTUDA PROPOSTA

Endereço indisponível

Jardim Mauá, Novo Hamburgo/RS

R$ 1.700.000 Cond: R$ 1.420

219m²

Sala comercial à venda na Maratá, 23, Jardim Mauá, Novo Hamburgo por R$ 1.700.000

Sala duplex semimobiliada no Infinity Corporate, junto à Av. Dr. Maurício Cardoso. Com 152,80m² de área privativa, conta com acabamentos de alto padrão: porcelanato 1,20 x 1,20, escada em mármore, gesso, iluminação, móveis fixos, 2 ar condicionados, fechadura digital, câmeras e vaga de garagem. Sofisticação e localização estratégica para o seu negócio!

Maratá, 23

Jardim Mauá, Novo Hamburgo/RS

R$ 240.000 Cond: R$ 275

49m²

Sala à venda 1 Vaga, 49.16M², Jardim Mauá, Novo Hamburgo - RS

Sala comercial à venda no Bairro Jardim Mauá, próximo a Prefeitura de Novo Hamburgo. Sala com 49m². Condomínio com 1 vaga de garagem e sem elevador.

Rua Sapiranga, 352

Jardim Mauá, Novo Hamburgo/RS

+ 584 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 1.520.000

409m²

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

Imóvel alugado Prédio comercial com 409 m² ( 19x 21,50), 04 banheiros, vitrine, entrada para caminhão, piso concreto polido alta densidade, estrutura metalica com telha térmica, estacionamento frontal, pé direito 6,5 metros. Terreno 18,70 x 26,50 Fácil acesso a BR 116 e próximo a Estação de trem e agência bancária próxima.

Endereço indisponível

Liberdade, Novo Hamburgo/RS

R$ 1.580.000

515m²

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

Imóvel está alugado. Prédio comercial com 413,47m² (18 x 22,35 m), mezanino com 101,69 m² (4,55 x 22,35m). Com vitrine, mezanino com escritório contendo 03 salas, 02 banheiros, 03 banheiros na parte inferior e espaço para cozinha, estacionamento frontal, piso polido alta densidade, extrutura metálica com telha térmica, pé direito 6,5 metros. Terreno medindo 18,70 x 26,50 Fácil acesso a BR 116, próximo a Estação de trem e agência bancária próxima.

Endereço indisponível

Liberdade, Novo Hamburgo/RS

R$ 234.000 Cond: R$ 220

124m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2240, Centro, Novo Hamburgo por R$ 234.000

Sala comercial localizada no Centro de Novo Hamburgo com 4 ambientes um banheiro, terraço próximo a bancos e estação de trêm.Sala comercial medindo 114,32 de área privativa com amplo espaço para escritório, salas amplas e um ótimo ponto comercial.

Rua Bento Gonçalves, 2240

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 149.900 Cond: R$ 300

35m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 35 m2 por R$ 149.900

Oportunidade incrível! Sala disponível à venda no Lincoln Center, localizado na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro de Novo Hamburgo. Com uma área privativa de 35,46 m² e total de 46,42 m², este espaço é perfeito para o seu negócio. O empreendimento conta com dois elevadores, oferecendo praticidade e conforto. Além disso, a localização central proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial! Permuta disponível. Entre em contato e agende sua visita.

Rua Bento Gonçalves, 2310

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 149.900 Cond: R$ 300

36m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 149.900

Rua Bento Gonçalves, 2310

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 182.000

29m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo por R$ 182.000

Sala mobiliada, com recepção, banheiro, no Centro de Novo Hamburgo e pronta para uso. R$ 182.000,00.

Rua Bento Gonçalves, 2310

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 189.000 Cond: R$ 300

29m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 189.000

Sala comercial mobiliada com móveis de escritório seminovos, prédio com portaria, 02 elevadores e excelente localização. Agende sua visita. Aceita financiamento bancário. Você pode adicionar o número ao lado no whatsApp, para maiores informaçõ(link removido) sua visita.

Rua Bento Gonçalves, 2310

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 850.000 Cond: R$ 1.500

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo por R$ 850.000

Centro: Complexo de salas comerciais com 121,76m² de área privativa, semimobiliado, recepção, 02 banheiros, andar alto e garagem para 02 carros.Investimento: R$ 850.000,00

Rua Bento Gonçalves, 2399

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 280.000Iptu: R$ 450

42m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo, 42 m2 por R$ 280.000

Sala comercial equipada, pronta para ser utilizada, em um dos melhores endereços comerciais da cidade: Edificio Michaelski no centro em Novo Hamburgo, ao lado da Escola Osvaldo Cruz, em frente ao Calçadão e a Igreja Luterana Ascenção. Confira o espaço perfeito para o seu negócio com esta sala comercial mobiliada de 42,21m². Ideal para quem busca um ambiente moderno e funcional, ela oferece: Recepção acolhedora; Ar-condicionado Split instalado; Piso todo em porcelanato; portaria para segurança; e 1Vaga de garagem escriturada.Localizada em uma área estratégica e de fácil acesso, essa sala é a opção ideal para profissionais que buscam espaço prático e confortável para iniciar imediatamente suas atividades. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo ambiente de trabalho.Contate a corretora licenciada, atendimento online pelo whatsApp.

Rua Bento Gonçalves, 2399

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 250.000 Cond: R$ 500

42m²

Sala à venda 67.82M², Centro, Novo Hamburgo - RS

SALA no Centro com 3 ambientes, recepção, espaço para cozinha, piso madeira, cerâmico, espera para split. Prédio com elevador, portaria. Gostou deste imóvel? Entre em contato conosco através de um dos telefones disponíveis nesta página. Ficaremos muito felizes em atendê-lo(a)!

Rua Bento Gonçalves, 2399

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 128.000

48m²

Sala comercial à venda no centro de Novo Hamburgo.

Sala comercial, a venda no centro de Novo Hamburgo, com 48,00 m2 de área privativa, frente para o Calçadao Osvaldo Cruz. *Valores sujeitos a alterações. Entre em contato conosco para mais informações e agendar uma visita. Não perca essa oportunidade 13/03/2025

Endereço indisponível

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 86.000 Cond: R$ 174

24m²

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 109, Centro, Novo Hamburgo por R$ 86.000

Sala comercial, no centro da cidade de Novo Hamburgo, em condomínio com portaria 12 horas, com área útil de 21,30 m, desocupada. Próximo ao Colégio Osvaldo Cruz

Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 109

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 140.000 Cond: R$ 390

47m²

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 140.000

Sala comercial no Centro de Novo Hamburgo, próximo a outras empresas, serviços e pontos de interesse. São 35 m² de área privativa e banheiro. Esperando por você!!

Rua David Canabarro, 112

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 110.000 Cond: R$ 188

44m²

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 110.000

Conjunto / Sala comercial no Centro de Novo Hamburgo.Sala comercial, com 33,38 metros de área privativa, ensolarada no Centro de Novo HamburgoCondomínio com elevador e portaria.Próximo ao Calçadão, Paradão, Escola Oswaldo Cruz, bancos e comércios da região central de Novo Hamburgo.

Rua David Canabarro, 112

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 111.150Iptu: R$ 100

36m²

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 111.150

Sala comercial à venda no Edifício Galeria União no centro de Novo Hamburgo, com área privativa de 36m², 1 banheiro social, sala com divisória e guichê para atendimento. Prédio com elevador, portaria e zelador. Excelente localização na rua David Canabarro. Ótimo investimento. Estuda propostas.

Rua David Canabarro, 112

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 170.000 Cond: R$ 600

49m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 170.000

Oportunidade imperdível! Esta sala comercial, localizada na Rua Bento Gonçalves, 2537, no coração do Centro de Novo Hamburgo, está disponível para venda. Com uma área privativa de 49,79 m², o imóvel se destaca por sua excelente localização, próximo a diversas opções de comércio e serviços. O prédio conta com 12 andares e 2 elevadores, oferecendo praticidade e conforto para você e seus clientes. Não perca a chance de investir em um espaço que potencializa seu negócio. Entre em contato para mais informações!

Rua Bento Gonçalves, 2537

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 425.000

129m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 425.000

Ótima sala comercial mobiliada, com garagem no Centro da cidade, ideal para consultório médico ou odontológico bem como para escritório. Praticamente 100m² privativos, ambientes amplos e bem distribuídos, formando um excelente ambiente de trabalho.

Rua Bento Gonçalves, 2537

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 465.000

123m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 465.000

Sala personalizada para consultório medico/odontológico, com 4 ambientes e recepção no Centro da cidade.

Rua Bento Gonçalves, 2537

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 180.000Iptu: R$ 100

49m²

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 180.000

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala comercial no bairro Centro em Novo Hamburgo, bem iluminada, ótimo investimento para uso próprio ou locação, Prédio com portaria.

Rua Bento Gonçalves, 2537

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 110.000 Cond: R$ 596

60m²

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo, 60 m2 por R$ 110.000

.Auxiliadora Predial, vende sala desocupada na Galeria Alfa, no Calçadão de Novo Hamburgo. Prédio com elevador, segundo andar, e portaria diurna.

Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 120.000 Cond: R$ 350

45m²

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo por R$ 120.000

Você está procurando sala comercial no Centro de Novo Hamburgo? Veja esta excelente oportunidade! Sala de atendimento, sala de espera e banheiro social.

Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 148.000

29m²

SALA COMERCIAL NO CENTRO DE NOVO HAMBURGO

KIKASA IMÓVEIS vende sala comercial de 29,4 m 2 no Centro de Novo Hamburgo com 2 ambientes e recepção, 1 banheiro, de frente, com ampla iluminação e ventilação. Piso cerâmico e ar split. Prédio com elevador e portariaPróxima de todas as comodidades que o Centro proporciona, como bancos, restaurantes, paradas de ônibus e táxi, farmácias e demais comércios variados, fácil acesso. Aceita negociação e propostas. Agende a sua visita com um especialista, clicando no ícone do Whatsapp!As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 5fzxbUyX1vrxf4Lf

Rua Joaquim Nabuco, 1044

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 150.000 Cond: R$ 295

30m²

Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 150.000

Foxter vende sala comercial no Centro em Novo Hamburgo com 30,33m² privativos.Sala com recepção, banheiro, piso cerâmico e ar condicionado.Condomínio com elevador e portaria.Ótima localização junto a instituições bancárias, lojas, cartórioEdificio composto de 17 andares dividido entre salas comerciais e apartamentos com portaria, gás central,circuito de tv.Analisa carro e terreno na negociação.

Rua Joaquim Nabuco, 1044

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 106.000 Cond: R$ 407

30m²

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 106.000

Auxiliadora Predial Novo Hamburgo vende sala comercial no Centro em Novo Hamburgo. Sala comercial no Centro de Novo Hamburgo, com 30,33m² privativos. Sala com recepção, banheiro, piso cerâmica e ar condicionado. Condomínio com elevador e portaria.Ótima localização e estacionamento próximo.Aceita carro como parte de pagamento.

Rua Joaquim Nabuco, 1044

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 150.000 Cond: R$ 300

29m²

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 150.000

Auxiliadora Predial vende sala comercial de 29,7 m ² no Centro de Novo Hamburgo com 2 ambientes e recepção, 1 banheiro, de frente, com ampla iluminação e ventilação. Piso cerâmico e ar split. Prédio com elevador e portariaPróxima de todas as comodidades que o Centro proporciona, como bancos, restaurantes, paradas de ônibus e táxi, farmácias e demais comércios variados, fácil acesso. Aceita negociação e propostas. Agende a sua visita com um especialista, clicando no ícone do Whatsapp abaixo!

Rua Joaquim Nabuco, 1044

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 368.000 Cond: R$ 350

90m²

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1377, Centro, Novo Hamburgo, 90 m2 por R$ 368.000

Excelente sala comercial / apartamento a venda localizado na Rua Joaquim Nabuco, Centro, Novo Hamburgo. Com área privativa de 90m². Cozinha, banho social, area de serviço, pátio/terraço privativo, Hall de entrada, porcelanato e teto em rebaixo em gesso. Atualmente comercial, pode facilmente ser retomado para residencial contendo 03 dormitórios, area de serviço, cozinha, sala de estar e jantar. Próximo a comércios, fácil acesso e ótima localização. Agende uma visita conosco!

Rua Joaquim Nabuco, 1377

Centro, Novo Hamburgo/RS

R$ 135.000

36m²

Conjunto Comercial, à venda em Novo Hamburgo, Centro

Sala comercial a venda no centro de Novo Hamburgo! 36 m² 2º andar

Avenida Pedro Adams Filho

Centro, Novo Hamburgo/RS

Salas comerciais à venda no Jardim Mauá em Novo Hamburgo

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

LOJA Jardim Mauá Novo Hamburgo

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

Sala comercial à venda na Maratá, 23, Jardim Mauá, Novo Hamburgo por R$ 1.700.000

Sala à venda 1 Vaga, 49.16M², Jardim Mauá, Novo Hamburgo - RS

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2240, Centro, Novo Hamburgo por R$ 234.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 35 m2 por R$ 149.900

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 149.900

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo por R$ 182.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 189.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo por R$ 850.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo, 42 m2 por R$ 280.000

Sala à venda 67.82M², Centro, Novo Hamburgo - RS

Sala comercial à venda no centro de Novo Hamburgo.

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 109, Centro, Novo Hamburgo por R$ 86.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 140.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 110.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 111.150

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 170.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 425.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 465.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 180.000

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo, 60 m2 por R$ 110.000

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo por R$ 120.000

SALA COMERCIAL NO CENTRO DE NOVO HAMBURGO

Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 150.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 106.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 150.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1377, Centro, Novo Hamburgo, 90 m2 por R$ 368.000

Conjunto Comercial, à venda em Novo Hamburgo, Centro

LOJA Jardim Mauá Novo Hamburgo

SALA COMERCIAL Jardim Mauá Novo Hamburgo

Sala comercial à venda na Maratá, 23, Jardim Mauá, Novo Hamburgo por R$ 1.700.000

Sala à venda 1 Vaga, 49.16M², Jardim Mauá, Novo Hamburgo - RS

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

PREDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL Liberdade Novo Hamburgo

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2240, Centro, Novo Hamburgo por R$ 234.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 35 m2 por R$ 149.900

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 149.900

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo por R$ 182.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2310, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 189.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo por R$ 850.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2399, Centro, Novo Hamburgo, 42 m2 por R$ 280.000

Sala à venda 67.82M², Centro, Novo Hamburgo - RS

Sala comercial à venda no centro de Novo Hamburgo.

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 109, Centro, Novo Hamburgo por R$ 86.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 140.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo por R$ 110.000

Sala comercial à venda na Rua David Canabarro, 112, Centro, Novo Hamburgo, 36 m2 por R$ 111.150

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 170.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 425.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo por R$ 465.000

Sala comercial à venda na Rua Bento Gonçalves, 2537, Centro, Novo Hamburgo, 49 m2 por R$ 180.000

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo, 60 m2 por R$ 110.000

Sala comercial à venda na Passeio Calçadão Osvaldo Cruz, 40, Centro, Novo Hamburgo por R$ 120.000

SALA COMERCIAL NO CENTRO DE NOVO HAMBURGO

Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 150.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 30 m2 por R$ 106.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1044, Centro, Novo Hamburgo, 29 m2 por R$ 150.000

Sala comercial à venda na Rua Joaquim Nabuco, 1377, Centro, Novo Hamburgo, 90 m2 por R$ 368.000

Conjunto Comercial, à venda em Novo Hamburgo, Centro

Salas comerciais à venda nos bairros próximos do Jardim Mauá