Salas comerciais à venda na Vila do Cedro em Canela

RECANTO IMÓVEIS OFERECE: Prédio comercial esquina com 488 m² de construção, com frente para a Rua Ignácio de Moraes e Rua Constantino Fernandes Raymundo, terreno com 840 m² de área. Prédio com aluguel e um apartamento no andar superior, lugar maravilhoso. Excelente para investimento ou para montar seu próprio negócio. RECADO DO GERENTE:  Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Bem como o potencial e vasto banco de imóveis da Imobiliária O Recanto. Contem comigo e com a nossa equipe de <b>(link removido)</b> abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha.

Descrição: Imobiliária O Recanto oferece em Gramado!Sala comercial com 43,40 m², em localização privilegiada no centro de <b>(link removido)</b> conferir!--------------------------- Recado do Gerente: Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer ou receber por e-mail, sem compromisso, mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Bem como o potencial e vasto banco de imóveis da Imobiliária O Recanto. Contem comigo e com a nossa equipe de corretores. Um abraço e até breve, na maravilhosa Serra Gaúcha.

Descubra o empreendimento que irá mudar seu jeito de morar em canela!: SOBRE A SALA: Sala Comercial localizada no Centro de Canela  contará com cozinha, lavabo e box de garagem. Localizada a 300 m da Catedral de Pedra, é o local perfeito para você implantar seu próprio negocio, em região privilegiada da cidade.

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Aurora Cathedralem: A poucos metros da famosa Catedral de Pedra, em Canela, um empreendimento inovador está em construção, prometendo agregar ainda mais valor ao turismo e à vida urbana da cidade. Localizado a 600 metros da catedral, essa nova edificação combina a elegância arquitetônica típica da serra gaúcha com a modernidade necessária para atender tanto turistas quanto residentes.   O projeto foi pensado para atrair tanto investidores, quanto famílias que desejam viver ou passar temporadas em um dos destinos turísticos mais charmosos do Brasil. A localização privilegiada, tão próxima da Catedral de Pedra e do centro de Canela, garante fácil acesso a restaurantes, lojas e demais atrações turísticas.

Empreendimento Vídeo porteiro Living Boulevard de integração com tratamento paisagístico Chimarródromo Playground Bicicletário Acesso confortável e espaçoso com baixa declividade para a garagem Cisterna com aproveitamento da água da chuva Espera para energia fotovoltaica condominial Luminárias com led e sensor de presença, Unidade Esquadrias de PVC com vidro duplo termoacústico Espera para sistema de climatização Espera para calefação central Tratamento acústico nas lajes Espera para aquecimento de água central Espera para lareira Fechadura digital na porta de entrada (opcional) Chaminés com dutos individuais Churrasqueira com duto individual Vaga de garagem com infra para reabastecimento de carro elétrico e bicicleta Hidrômetros, medidores de gás e luz individualizados CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada - R$ 422.398,20 Parcelas (12x) - R$ 35.199,85 Reforço Semestrais - Chaves - R$ 563.197,60

Sala comercial localizada no Centro de Canela em uma das principais ruas da cidade. Com 97,30 m² de área privativa e excelente posição solar oeste, a sala disporá de um banheiro e uma vaga de garagem. Entre em contato com um corretor Casa Régia e saiba mais!

EDIFÍCIO CANELLA FLORIDA: SEGURANÇA: Vídeo porteiro Fechadura digital na porta de entrada (opcional) Living Boulevard de integração com tratamento paisagístico Espaço de convivência reservado aos condôminos com chimarródromo, playground Bicicletário (6 bicicletas condominiais), uma oficina com bancada para manutenção, compressor de ar e box de lavagem Chaminés com dutos individuais Condutos para antena e fibra óptica por apto Acesso confortável e espaçoso com baixa declividade para a garagem Espera para coifa e cooktop Espera para ducha higiênica Espera para máquina de lavar louça Churrasqueira com duto individual.   SUSTENTABILIDADE: Vaga de garagem com espera para sistema de reabastecimento de carro elétrico e de bicicleta Cisterna com aproveitamento da água da chuva para lavagem de calçadas, garagem e manutenção dos jardins Espera para energia fotovoltaica condominial Luminárias com led e sensor de presença, bicicletário com bancada para manutenção e compressor de ar Esquadrias com alta performance termo acústica Hidrômetros, medidores de gás e luz individualizados   TECNOLOGIA: Prédio com estrutura de concreto armado Esquadrias com alta performance termo acústica Infraestrutura para ar condicionado tipo VRF (pontos elétricos, tubulação frigorígena e drenos) Laje entre unidades com tratamento acústico Estação para recarga de bicicletas elétricas Espera em cada box de garagem para recarga de carros e bicicletas elétricos (1 por apartamento). LOJA 02: Localizada na rua Dona Carlinda, no coração de Canela, esta loja de 85,93 metros quadrados oferece um espaço versátil e bem situado para o seu negócio. Atualmente em construção, com previsão de conclusão para dezembro de 2024, a loja proporcionará uma fachada atraente e ampla, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso para os clientes. Ideal para diversos tipos de comércio, este espaço pode ser adaptado para atender às suas necessidades específicas, garantindo um ambiente acolhedor e funcional no movimentado centro da cidade.

EDIFÍCIO CANELLA FLORIDA: SEGURANÇA: Vídeo porteiro Fechadura digital na porta de entrada (opcional) Living Boulevard de integração com tratamento paisagístico Espaço de convivência reservado aos condôminos com chimarródromo, playground Bicicletário (6 bicicletas condominiais), uma oficina com bancada para manutenção, compressor de ar e box de lavagem Chaminés com dutos individuais Condutos para antena e fibra óptica por apto Acesso confortável e espaçoso com baixa declividade para a garagem Espera para coifa e cooktop Espera para ducha higiênica Espera para máquina de lavar louça Churrasqueira com duto individual.   SUSTENTABILIDADE: Vaga de garagem com espera para sistema de reabastecimento de carro elétrico e de bicicleta Cisterna com aproveitamento da água da chuva para lavagem de calçadas, garagem e manutenção dos jardins Espera para energia fotovoltaica condominial Luminárias com led e sensor de presença, bicicletário com bancada para manutenção e compressor de ar Esquadrias com alta performance termo acústica Hidrômetros, medidores de gás e luz individualizados   TECNOLOGIA: Prédio com estrutura de concreto armado Esquadrias com alta performance termo acústica Infraestrutura para ar condicionado tipo VRF (pontos elétricos, tubulação frigorígena e drenos) Laje entre unidades com tratamento acústico Estação para recarga de bicicletas elétricas Espera em cada box de garagem para recarga de carros e bicicletas elétricos (1 por apartamento). CANELA - RS: Ao lado de Gramado ? cidade distante 6 km de Canela ?, o município é um dos principais destinos turísticos brasileiros, contando com rede hoteleira abrangente, desde pequenas hospedarias até hotéis confortáveis. A cidade começou a despontar para o turismo com a abertura de um cassino, no Palace Hotel, em 1944, atraindo visitantes do centro do país e de países vizinhos. No ano seguinte, com a proibição do jogo no Brasil, o turismo sofreu um duro golpe, reduzindo por anos a atividade turística no município. Em 2004, é criado o Grupo de Pousadas da Serra Gaúcha, em uma iniciativa capitaneada pelo Sebrae, com o intuito de fortalecer os hotéis e pousadas da região e melhorar seus serviços e a qualificação de seus colaboradores. O grupo reúne 14 pousadas, de Canela, Gramado e Nova Petrópolis, facilitando promoções conjuntas, permitindo um planejamento e uma racionalização na divulgação do município, além de oferecer vantagens para os hóspedes, com um cartão chamado de Hóspede Vip, que dá descontos em diversos estabelecimentos da região. As principais atrações turísticas são: Alpen Park, Mundo a Vapor, Parque da Ferradura, Parque do Caracol, Catedral de Pedra, Mirante Laje de Pedra, Museu do Automóvel de Canela, entre outras.

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-> Empreendimento Espaço gourmet Estar Social Internet Interfone Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Salão de festas -> Unidade Gás Individual Internet Varanda Gourmet Banheiro Social Varanda Circuito Tv Interfone Sala de Estar Sacada Hidrômetro Individual Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Área de Serviço Cozinha Lavabo Living CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 263.700,00 Parcelamento (60x) - R$ 6.592,50 Reforços (4x) - R$ 54.937,50

-> Empreendimento Espaço gourmet Estar Social Internet Interfone Reaproveitamento de água Medidores de água, luz e gás individuais Hall de entrada decorado e mobiliado Salão de festas -> Unidade Gás Individual Internet Varanda Gourmet Banheiro Social Varanda Circuito Tv Interfone Sala de Estar Sacada Hidrômetro Individual Porcelanato Churrasqueira Acabamento em gesso Espera para split Infraestrutura para água quente Área de Serviço Cozinha Lavabo Living CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada (1x) - R$ 188.700,00 Parcelamento (60x) - R$ 4.717,50 Reforços (4x) - R$ 39.312,50 Interessados entrar em contato com nossa equipe de vendas: - Beatriz Kist (54) 9<ver_telefone> - Claro Motta (51) 9<ver_telefone> - Edval Alves (31) 9<ver_telefone> - Fernando Marques (51) 9<ver_telefone>