Salas comerciais à venda na Rua Jaguariaíva em Pinhais

Andar Corporativo à venda, 1074 m² por R$ 34.000.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

Prédio Comercial .Edificio Torre Proteu.Vista para o renomado campo de golfe do Alphaville Graciosa.Término da obra em agosto/2021Área Executiva do Alphaville Graciosa - PinhaisRua Jaguariaiva, 596 Alphaville GraciosaPinhais/Pr Cep 83.327-076Shaft 3x1,5mt para todos cabeamentosEntrada de energia: Padrão Copel 800APadrão construtivo obedecendo todas NBRs inerentesSegurança armada e monitorado pelo Condomínio Executivo do Alphaville- 24hsParapeito de vidro blindado da pré-fachada para defesa de chama e calorCâmeras por toda área do condomínio do prédio, garagens e perimétricoEsquadrias Alcoa com vidros de alta performance (insulados e laminados)Paredes com largura de 35cm com isolamento térmico/acústicoLaje bruta preparada para instalação de piso elevado 10cmPortas e portão de acesso, automáticos no hall e garagensAutomação predial completa - Todas portas e elevadoresFachada em pele de vidro reflectafloat prateado 10mmBosque e jardins com pista de passeio antiestresseControle de entrada por digital, token e/ou senhaÁreas comuns e garagens com som ambienteElevador social e de serviço - ThylssenkrupLaje com tratamento térmico e acústicoBWC masculino, feminino e deficienteAberturas que priorizam a luz naturalCopa e depósito de material limpezaMedição de água e luz individualAcesso deficienteAdicionais de uso comum Já incluso nos R$ 37.590,00 :- Rooftop (salão de festas na cobertura) para eventos com taxa de limpeza- Vaga de garagem no subsolo para 4 veículos (temos mais 15 a negociar)- Área de alimentação com microondas, geladeira, mesas, cadeiras, etc.- Área de ginástica com vestiário, bwc e chuveiros- Quadra de beach tennisPor conta do inquilino referente a área locada:- Instalação elétrica da área locada- Condomínio taxas e impostos- Ar condicionados- Piso elevado- DecoraçãoFacilidades:- Campo de golfe, clube Alphaville- Shoping Mall e supermercado- Paisagem e jardins naturaisPREÇO E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕESNos acompanhe e conheça mais sobre esta e outras opções em nossas redes sociais:(link removido)(link removido)óveis-ltda/(link removido) (link removido)_UXgrttzF0oXvg