FAZENDA DUPLA APTIDÃO COM 244,8 HA EM GUAXUPÉ - MG
EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA COM 102 ALQUEIRES (244,8 HA) DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM GUAXUPÉ -MGRESUMO: - Fazenda de dupla aptidão com 102 alqueires (244,8 há) sendo 50 % para pastagem e 50% para lavoura, fazenda rica em água com Rio que passa na propriedade, 08 açudes e nascentes, conta com casa sede, casa de colono, barracão e curral.ÁREA TOTAL: - Aproximadamente 244,8 hectares - 102 Alqueires. - Fazenda toda formada e dividida em 50% em área de pastagens e 50% em área para lavouraÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas.LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Guaxupé - MG - Fica a 12 km da cidade e da RodoviaTOPOGRAFIA: - Mista, Plana com ondulações. TERRA: - Terra de cultura.VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado.SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média.CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro.ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.200 mm por ano.ALTITUDE: - 760 metros acima do nível do mar.RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com bastante volume de água que passa na fazenda - Córrego - Nascentes. - Poço artesiano - Reservatórios de água.BENFEITORIAS: - Casa sede. - Casa de colono. - Curral - Barrção - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratadoAPROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente.DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias.VALOR PEDIDO: - R$ 14.500.000,00 (Quatorze Milhões e Quinhentos Mil Reais) - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar.Entre em contato e agende já a sua visita.Deus seja louvado.
