Salas comerciais à venda na Avenida Engenheiro Carlos Goulart em Belo Horizonte

BENEFICIOS: *No melhor endereço do Bairro Buritis em frente ao Mc Donalds com 02 vagas de garagem! *Prédio totalmente revestido, com hall de entrada decorado e o melhor comércio da região. * Cabeamento pronto de internet. *Cliente negocia o andar inteiro também. SALA: *Sala no contra piso e já com cabeamento pronto. Banheiros e 02 vagas de garagem. *IPTU já calculado com as vagas de garagem. Os valores de venda, aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Prédio imponente em pele de vidro, 03 elevadores de última geração, portaria 24 horas, em frente ao McDonalds <b>(link removido)</b> salas com área total de 140 m², piso em porcelanato, com varanda, arejada com ampla área envidraçada, teto rebaixado, persianas, iluminação embutida e 05 vagas de garagem cobertas e <b>(link removido)</b> isso na melhor localização do Buritis. Ideal para investidor, pois as duas salas já estão locadas com contratos <b>(link removido)</b> salas pode ser vendidas juntas ou separadas, pois possuem registros individualizados.

O quinto andar é projetado compondo 4 Salas e cada sala tem suas Garagens inclusas onde cada sala tem sua guia de IPTU já calculado juntos áreas sala + Garagem + Área + área de uso comum Sala 501 + 3 vagas + área comum = 246,34m2 . Valor IPTU = 5.462,<b>(link removido)</b> 502 + 2 vagas + area comum = 147,30 m2. Valor do IPTU = 3.285,21Sala 503 + 2 vagas + área comum = 147,30m2 valor IPTU 3.285,21Sala 504 + 3 vagas + área comum = 246,34 valor do IPU 5.462,98Conclusão às salas podem serem vendidas juntas ou <b>(link removido)</b> o comprador tem direito às 10 vagas como proprietário.

Sala ampla à venda, com 72 m² no bairro Estoril - Belo Horizonte/MG. O imóvel oferece: 1 vaga de garagem; 2 elevadores; Banheiro social. Localizada em uma região privilegiada com acesso facilitado pela Av. Professor Mário Werneck. Nas proximidades, você encontra grandes redes de supermercados como o Verdemar e Super Nosso, além de farmácias Droga Raia e Araújo. Para os serviços, a área conta com academias como Smart Fit, e bancos como Itaú e Banco do Brasil. Para os momentos de lazer e gastronomia, o bairro oferece opções como o Parrilla del Mercado, Pizzaria Olegário e o tradicional bar Albanos. Agende uma visita !!

Sala Comercial à Venda em Prédio de Alto Padrão ndash; Localização Privilegiada no Buritis Características do Prédio: bull;Alto Padrão de Acabamento: Revestimentos sofisticados em cerâmica e granito. bull;Portaria 24 Horas. bull;Dois Elevadores. bull;Circuito Interno de Segurança. bull;Taxa de Condomínio Reduzida. Detalhes da Sala Comercial: bull;Área da Sala: 25 m²;. bull;Vaga de Garagem: Inclui uma vaga de garagem coberta, demarcada e com fácil manobra. bull;Ambiente Arejado: Sala com janela voltada para o sol da manhã. bull;Piso em Granito: Acabamento de alto padrão, fácil de limpar e resistente. bull;Teto Rebaixado em Gesso: Proporciona um acabamento elegante e clean. bull;Sala Alugada: Ideal para quem busca investimento, a sala encontra-se com contrato de aluguel ativo, gerando rentabilidade imediata. Localização Privilegiada: bull;Fácil Estacionamento: A região oferece boas opções de estacionamento. bull;Ponto de Ônibus na Esquina. bull;Próximo ao Parque Ageo Pio Sobrinho: Uma área de preservação ambiental no Buritis. Outras Características do Prédio: bull;Porteiro ou Vigia 24 Horas. bull;Sistema de Câmeras de Segurança. bull;Revestimento de Alta Qualidade: Cerâmica e granito em todo o prédio.. Benefícios Adicionais: bull;Estuda Permuta por Veículo: Flexibilidade na negociação, facilitando a compra. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Apartamento - Estoril Explore essa rara oportunidade! O 4º andar todo do empreendimento pode comportar as dependências de uma única empresa (andar-corrido) ou as unidades podem ser adquiridas em separado (disponíveis as salas 406 a 410), ou ainda há a opção por um conjunto de 5 ótimas salas (401 a 405), que oferece ambientes espaçosos e ventilados, completos com terraço e vistas privilegiadas. A maior parte das salas possui cerca de 36m², a sala 410, 73m², e o conjunto de 5 salas atinge 244m². A versatilidade é garantida com várias opções de acabamento e layout, sendo as salas entregues no formato shell. Esta é, sem dúvida, a melhor opção da região. Além disso, vale destacar que todos os andares possuem banheiros adaptados para PNE (Portadores de Necessidades Especiais), tornando o espaço inclusivo e acessível. Características dos Imóveis: 10 salas com terraço e vista privilegiada Salas de 36m², 73m² e 244m² (conjunto de 5) Variedade de acabamento e layout possíveis, pois são salas shell Banheiros adaptados (PNE) 1 vaga de garagem livre por sala O Prédio Este prédio se destaca por sua arquitetura diferenciada e inovadora. Com 9 pavimentos, incluindo 3 andares de garagem, o edifício oferece comodidades modernas, como elevadores de última geração e shafts para instalações elétricas e hidráulicas. A captação de água pluvial e uma área verde pública enriquecem a experiência no local. Além disso, a proteção por marquises e um porte-cochère agregam sofisticação. Assim como o conjunto de salas, o prédio é a melhor opção da região. Características do Prédio: Arquitetura diferenciada e inovadora 9 pavimentos, incluindo 3 andares de garagem Elevadores de última geração Shafts para instalações elétricas e hidráulicas Captação de água pluvial Área verde pública Proteção por marquises Porte-Cochère Salas com terraço e vista privilegiada Várias opções de acabamento e layout (salas shell) 2 elevadores Portaria física em horário comercial Conexão entre os dois quarteirões, viabilizada por praça própria, com amplo espaço verde Vantagens de Ter um Negócio nos Bairros Estoril e Buritis A localização na entrada dos bairros Estoril e Buritis é estratégica. A área é conhecida por sua concentração de pontos comerciais e uma comunidade ativa. Os bairros oferecem uma ampla variedade de estruturas e facilidades, atraindo uma clientela diversificada e frequente. Pontos dos Bairros - Estoril e Buritis: Restaurantes e bares renomados Escolas e faculdades de prestígio Hospitais e clínicas de referência Parques e áreas verdes Centros comerciais e shoppings Supermercados e lojas Transporte público acessível Comunidade ativa e diversificada Com essa localização privilegiada, fácil acesso ao BH Shopping, Belvedere e BR-040, seu negócio estará no epicentro de atividades e oportunidades, garantindo visibilidade e acessibilidade para seus clientes. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Sala à Venda Cidade Jardim Sala à Venda Cidade Jardim 50m2 - 1 Vaga Paralela Coberta. Prédio com portaria 24 hs, Hall Social, 2 elevadores ,Recuado e com vista para Raja Gabaglia, em frente ao Porcão. Excelente Sala com linda vista definitiva , localização privilegiada e com 1 vaga paralela e coberta. Monte sua empresa, escritório, Clinica e tenha uma vista desta sala escolhida pelo proprietário na construção do prédio. Vendo também a sala ao lado com 2 vagas cobertas e paralelas. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Prédio : Complexo de 04 edifícios comerciais, distintos e independentes, porém em completa harmonia arquitetônica, vista panorâmica da cidade, 04 elevadores, arquitetura contemporânea, heliponto com capacidade para helicópteros de pequeno e médio porte, 02 banhos em cada um dos andares. Sala: Entregue com piso em concreto e área de 92, m² - 01 vaga (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Sala comercial bem localizado próximo ao Horto do Buritis, Squash fit. Fácil acesso pela av. Aggeo Pio Sobrinho e Av. Dom João VI. Sala de 36,63m², em prédio misto. 01 lavabo; 02 vagas; 02 vaga de garagem. 9 pavimentos, sendo sete andares com seis apartamentos por andar. Três salas comerciais no andar. Oportunidade!

Apartamento - Estoril Explore essa rara oportunidade! O 4º andar todo do empreendimento pode comportar as dependências de uma única empresa (andar-corrido) ou as unidades podem ser adquiridas em separado (disponíveis as salas 406 a 410), ou ainda há a opção por um conjunto de 5 ótimas salas (401 a 405), que oferece ambientes espaçosos e ventilados, completos com terraço e vistas privilegiadas. A maior parte das salas possui cerca de 36m², a sala 410, 73m², e o conjunto de 5 salas atinge 244m². A versatilidade é garantida com várias opções de acabamento e layout, sendo as salas entregues no formato shell. Esta é, sem dúvida, a melhor opção da região. Além disso, vale destacar que todos os andares possuem banheiros adaptados para PNE (Portadores de Necessidades Especiais), tornando o espaço inclusivo e acessível. Características dos Imóveis: 10 salas com terraço e vista privilegiada Salas de 36m², 73m² e 244m² (conjunto de 5) Variedade de acabamento e layout possíveis, pois são salas shell Banheiros adaptados (PNE) 1 vaga de garagem livre por sala O Prédio Este prédio se destaca por sua arquitetura diferenciada e inovadora. Com 9 pavimentos, incluindo 3 andares de garagem, o edifício oferece comodidades modernas, como elevadores de última geração e shafts para instalações elétricas e hidráulicas. A captação de água pluvial e uma área verde pública enriquecem a experiência no local. Além disso, a proteção por marquises e um porte-cochère agregam sofisticação. Assim como o conjunto de salas, o prédio é a melhor opção da região. Características do Prédio: Arquitetura diferenciada e inovadora 9 pavimentos, incluindo 3 andares de garagem Elevadores de última geração Shafts para instalações elétricas e hidráulicas Captação de água pluvial Área verde pública Proteção por marquises Porte-Cochère Salas com terraço e vista privilegiada Várias opções de acabamento e layout (salas shell) 2 elevadores Portaria física em horário comercial Conexão entre os dois quarteirões, viabilizada por praça própria, com amplo espaço verde Vantagens de Ter um Negócio nos Bairros Estoril e Buritis A localização na entrada dos bairros Estoril e Buritis é estratégica. A área é conhecida por sua concentração de pontos comerciais e uma comunidade ativa. Os bairros oferecem uma ampla variedade de estruturas e facilidades, atraindo uma clientela diversificada e frequente. Pontos dos Bairros - Estoril e Buritis: Restaurantes e bares renomados Escolas e faculdades de prestígio Hospitais e clínicas de referência Parques e áreas verdes Centros comerciais e shoppings Supermercados e lojas Transporte público acessível Comunidade ativa e diversificada Com essa localização privilegiada, fácil acesso ao BH Shopping, Belvedere e BR-040, seu negócio estará no epicentro de atividades e oportunidades, garantindo visibilidade e acessibilidade para seus clientes. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).

Benefícios: * Entre o ótimo comercio das Avenidas Raja Gabaglia e Professor Mario Wernerck * Loja / Sala; * Ótima Loja / Sala de 43,58m²; com mini copa e banheiro reformado; * Janelas em toda parede, com vista linda para as montanhas; * Fica no andar superior com um lance apenas de escada; Vaga: * 01 Vaga de garagem rotativa ou estacionamento. Prédio: * Mini Shopping de 02 andares com 08 lojas em baixo e 06 em cima. * Água com consumo individualizado por unidade, sendo o rateio da conta pela medida do consumo de cada unidade. * Disponibilidade para uso de central de gás. * AVCB renovado em 03/2022. Apesar do prédio ter mais de 15 anos, foram feitas as adequações à legislação atual do Corpo de Bombeiro (representa um custo alto que já foi administrado). Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.