PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Apenas LOCAÇÃO
PRÉDIO COMERCIAL / AC 585 m², Km 12 Rod. Raposo Tavares! Endereço: Rua João Gomes Júnior, 1131 - Jardim Bonfiglioli, São Paulo/SP - CEP 05592-001(Km 12 da Raposo Tavares)A/T: 269,22 m² (frente: 10,50m / laterais: 25,50 m aprox.) A/C: 585,00 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido (Valor do PACOTE aprox.: R$ 12.885,00)Garantia exigida para locação: Só aceita Seguro FiançaValor do condomínio : -Valor do IPTU / 2023: R$ 10.628,48 ano à vista ou 12 x R$ 885,70Placas de imobiliária: não permitePermuta: -Documentação: -Financiamento Bancário: -Placas de imobiliárias (PP quem vai abrir, logo, é bom agendar com algum antecedência e preferencialmente, em dia úteis e durante horário comercial)Estado de conservação: BomAno da construção original: 2008 Descrição do imóvel: Ótimo PRÉDIO COMERCIAL em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.Próximo ao Metrô Butantã.Totalmente murado - 5m de altura.Construção com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.A estrutura permite a construção de até mais 2 pisos.Energia Trifásica.Monta carga.Guarita blindada.Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m larguraPortão: 3m altura x 4m largura.Portão e portas externas em ferro.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros. PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m² PISO TÉRREO - 125 m²Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.2 Banheiros M e F.MEZANINO - 70 m² 1º ANDAR - 125 m²5 salas com divisórias de vidro.2 Banheiros M e F. 2º ANDAR (LAGE COBERTA - 135 m²Escada de ferro.Piso em concretoCaixa d’água 3.000 litros EDÍCULA / SOBRADO - 50 m²ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L', pia inoxESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U' 2 cubas inox.Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrícula: 108.253 / 18º R.I. São PauloInscrição Cadastral: 101.607.0022-0 / São Paulo- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição) (link removido)Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
