Prédio, 510 m² - venda por R$ 3.000.000,00 ou aluguel por R$ 27.600,00/mês - Jardim da Saúde - São Paulo/SP
Este imóvel possui 510 m² de área construída e 150 m² de forro, em um terreno de 13 x 47 metros, com registro comercial.O imóvel comercial pode ser utilizado para diversos fins, como escola, CEI, clínicas, UBS, UPA, hospital veterinário, importadora, gráfica, academia ou até indústria, pois já conta com instalação trifásica.A propriedade possui uma cozinha industrial com toda a estrutura exigida por lei e autorização do Corpo de Bombeiros para abrigar até 194 crianças. Conta com uma piscina aquecida solarmente (4,5m x 9m, profundidade de 1,2m a 3m, capacidade de 130 mil litros), churrasqueira, duchas, sauna e 18 banheiros, além de área de serviço. A estrutura inclui salas, refeitórios, quartos, e quarto de empregada. Também há lixeira externa, automação de iluminação (controle via celular) e sistema de segurança com 16 câmeras. A água é reutilizada e o sistema de aquecimento solar é composto por 40 painéis. O poço artesiano tem 12 metros de coluna d água, e a telefonia está instalada com 4 troncos e 16 ramais.A edificação tem laje reforçada (suporta 1,3 tonelada por metro quadrado), caixa d água de 30 mil litros, 2 playgrounds, e depósito de forro. A infraestrutura inclui fiação trifásica, rede elétrica e de dados em todos os ambientes, e área preparada para instalação de elevador. A piscina é automatizada com água de poço e aquecimento solar, com profundidade de 1,2m a 3m. Além disso, há ar condicionado em diversos ambientes e sistema de segurança completo, incluindo grades e telas de proteção, portões automatizados, e alçapão para passagem de equipamentos grandes.A construção de alto padrão apresenta fachada em grafiato, escadas e passagens amplas (1,2m de largura), pé direito de 4 metros, e estrutura sem trincas. A cobertura é impecável, sem vazamentos, e o imóvel tem pisos nobres em porcelanato e cerâmica. Possui garagem para 8 carros em rua tranquila e segura, com portões automatizados e rede de esgoto com canalização dupla de 100mm.Características principais:Estrutura aprovada pelo Corpo de Bombeiros.Piscina com aquecimento solar, capacidade de 130 mil litros.Sistema de segurança com 16 câmeras e automação de iluminação.Água de reuso e poço artesiano.40 painéis de aquecimento solar.Garagem para 8 carros, rua tranquila.Área preparada para elevador e estrutura sem trincas.Entre em contato conosco pelo WhatsApp e agende sua visita!(11) 9 BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!
