Prédios para alugar na Vila Hamburguesa em São Paulo

Prédio Comercial para Alugar de 1.170m² com 10 vagas, 04 banheiros na Vila Leopoldina. Localizado na Av. Queiroz Filho - Vila Leopoldina. O Prédio está em ótimo estado de conservação e atende vários ramos de atividade; Prédio com fachada espelhada, com 03 andares, com lajes com vão livre de 390m², conta com 02 elevadores, 04 banheiros no total, 10 vagas de garagens para atender as suas necessidades diárias, edícula com refeitório e banheiro. Está em uma localização estratégica que permite fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo, além disso seu entorno conta com uma infraestrutura completa que facilita no seu dia a dia. - QTHAL conferir pessoalmente - Contate-nos e agende a sua visita para conhecer essa e outras opções no seu Perfil. - As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. - Cômodos: Escritório, Sala, Edícula Banheiro, - Proximidades: Supermercado, Restaurante, Farmácia, Banco, Vias de Acesso, Comércio, Igreja, Transporte Público, Atualização em <ver_telefone> Observação: Atende varios Ramos de Atividades. Pontos Fortes: Está em uma localização estratégica que permite fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo, além disso seu entorno conta com uma infraestrutura completa que facilita no seu dia a dia.

Seguem abaixo as informações do prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, zona central, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. Baixamos o valor de venda para R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)! ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m² Sou autorizado a venda e locação Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. propertysale vendas sales

Apresentamos um excelente prédio comercial com 1000m², ideal para empresas que buscam espaço e funcionalidade. O imóvel dispõe de 3 amplas lajes corporativas, 6 banheiros e uma copa, proporcionando um ambiente confortável e prático para todos os colaboradores. Além disso, conta com ar condicionado para garantir o conforto térmico e 10 vagas de garagem, oferecendo conveniência para funcionários e visitantes. A localização é estratégica, próximo ao Pronto Socorro Municipal da Lapa, Parque Villa Lobos e importantes comércios como restaurantes, Cobasi e CEAGESP. Este imóvel oferece fácil acesso a uma ampla gama de serviços e opções de lazer, tornando-o ideal para o seu negócio prosperar. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível prédio comercial. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que este espaço pode proporcionar para sua empresa. Transforme este imóvel no local perfeito para o seu negócio!

Edifício comercial para monousuário ou para 2 usuários (entradas independentes) ./ 2 .300 m2, com 3 pavimentos, mais subsolo e terraço ./ 22 banheiros e 1 vestiário ./ Af11pla garagem com 41 vagas livres ou 65 com manobrista + 4 vagas para v1s1tantes ./ Ar-condicionado central e splits ./ Elevador OTIS com parada em todos os níveis (do subsolo ao terceiro pavimento) ./ Construção de alto padrão, com infraestrutura moderna, materiais e acabamentos de excelente qualidade ./ Destaque para imenso jardim interno, com iluminação natural, que envolve e integra todos os ambientes do prédio. ./ Situação atual: Encontra-se desocupado. Zoneamento ZCOR-2 Escritórios - Serviços Financeiros Show Room - Clínicas Ambulatórios - Laboratórios Hospitais de atendimento básico Determinadas modalidades de empresa de ensino TAMBEM VENDE POR R$ 24.000.000,00

Oportunidade imperdível! Este amplo prédio comercial, localizado na Vila Hamburguesa, oferece 1000 m² de área total e 10 vagas de estacionamento. Com 5 banheiros e excelentes características como cozinha e monitoramento, é ideal para diversos tipos de negócios. A infraestrutura inclui gerador de energia e portaria. Aproveite a localização privilegiada em São Paulo, próximo a comércios e com fácil acesso. Não perca tempo e agende sua visita!

Prédio a Venda/Locação com 3 andares (390m² cada andar) 1.000m² no total na Rua Queiroz Filho sendo 6 banheiros (2 em cada andar) / 10 vagas de garagem / ar condicionado e gerador. Térreo, com cinco salas e três banheiros; Primeiro andar com vão livre, sendo com três salas no total, duas com divisórias de vidro, três banheiros e espaço para café. Segundo andar com vão livre, sete salas no total sendo quatro com divisórias de vidro e três banheiros. Venha já fazer uma visita!

Pacote:R$ 41.800,00 (alug. + iptu) Este incrível prédio comercial na Vila Leopoldina oferece cerca de 1.000 m² de área construída, com uma fachada espelhada imponente que valoriza ainda mais a estética moderna do imóvel. Com três lajes de vão livre, o espaço permite uma infinidade de possibilidades de layout, perfeito para empresas que buscam um ambiente amplo e flexível. O interior possui estilo industrial, com acabamentos modernos que conferem um ar contemporâneo e sofisticado ao ambiente. Ao fundo, uma edícula com cozinha equipada e banheiros adiciona praticidade ao dia a dia. Este é um imóvel versátil e estratégico, ideal para o sucesso do seu negócio!

Imóvel Comercial à Venda - Rua Brentano - Vila Leopoldina, São Paulo/SP** ???? **Oportunidade Imperdível!** ???? Apresentamos um excelente imóvel comercial localizado na prestigiada Rua Brentano na Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Ideal para empresas que buscam um espaço estratégico e de fácil acesso! - Ambientes amplos e bem iluminados - Vagas de estacionamento - Próximo a diversas linhas de transporte público - Região repleta de serviços, restaurantes e comércios **Destaques:** - Localização privilegiada, a poucos minutos do centro e com fácil acesso às principais vias da cidade. - Ótimo potencial para diferentes tipos de negócios, como escritórios, lojas ou serviços. **Venha conhecer este espaço que pode ser a nova sede do seu negócio!** ???? **Entre em contato e agende uma visita: [inserir telefone]** ???? **Para mais informações, acesse: [inserir site]** Aproveite essa oportunidade e faça do seu sonho empresarial uma realidade! Perfil de utilização do imóvel: Academias/Farmácias/Mini Mercados/Veterinária/Grá<b>(link removido)</b> Distâncias a partir da localização do imóvel e proximidades: 1,0 KM DA AV. QUEIROZ FILHO 1.6 KM DA AV. DR. GASTÃO VIDIGAL 2,8 KM DA AV. JAGUARÉ 1,8 KM CEAGESP - CEASA 1,7 KM PARQUE VILLA LOBOS 4,4 KM MARGINAL PINHEIROS 3,2 KM MARGINAL TIETÊ/PISO SUPERIOR (ACESSO PELA RUA PAULO FRANCO) RECEPÇÃO; VÃO LIVRE/SALÃO/3 SALAS/1 COPA/2 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO/14 VAGAS PISO INFERIOR (ACESSO PELA RUA BRENTANO// VÃO LIVRE//1 SALA PEQUENA1 SALA MÉDIA/3 BANHEIROS MASCULINO E FEMININO;

Oportunidade imperdível! Este amplo prédio comercial, localizado na Vila Hamburguesa, oferece 1000 m² de área total e 10 vagas de estacionamento. Com 5 banheiros e excelentes características como cozinha e monitoramento, é ideal para diversos tipos de negócios. A infraestrutura inclui gerador de energia e portaria. Aproveite a localização privilegiada em São Paulo, próximo a comércios e com fácil acesso. Não perca tempo e agende sua visita!

Prédio comercial à venda ou locação com aproximadamente 1000m², uma estrutura bem planejada pode maximizar seu uso. No térreo, uma recepção ampla e áreas de apoio são ideais, enquanto os andares intermediários podem ser divididos para diferentes empresas. No topo, salas de reunião. áreas comuns, como auditórios, internet rápida, acessibilidade, estacionamento e design moderno. Não aceita financiamento bancário. Aceita aluguel antecipado, carta fiança ou seguro fiança como garantia de locação. +Taxa de seguro incêndio. Gostou do imóvel? Agende já sua visita com um de nossos corretores!

Prédio Comercial disponivel para locação na Vila Leopoldina Localizado no coração da Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados e com excelente infraestrutura na cidade. O imóvel oferece um amplo espaço de 400 m², ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico e facilidades de acesso. **Características do Imóvel:** - **Espaço Amplo:** Com 400 m² de área útil, o prédio é distribuído em dois andares, proporcionando versatilidade para acomodar diferentes layouts e demandas operacionais. - **Estacionamento:** Conta com 4 vagas de estacionamento exclusivas, oferecendo comodidade para funcionários e visitantes. - **Conforto Climático:** Equipado com sistema de ar condicionado, garantindo um ambiente de trabalho agradável e produtivo em todas as estações do ano. - **Localização Privilegiada:** Situado próximo ao Parque Villa-Lobos, Cobasi e Ceagesp, o prédio está em uma região de fácil acesso, entre as avenidas Dr. Gastão Vidigal e Imperatriz Leopoldina. A proximidade com as marginais amplia ainda mais as opções de mobilidade. Este prédio comercial representa uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura de qualidade e ambientes de trabalho confortáveis. A Vila Leopoldina é conhecida por sua atmosfera vibrante, com uma mistura de comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-se o cenário perfeito para negócios de sucesso. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Esta é a chance de posicionar sua empresa em um dos endereços mais desejados de São Paulo.