Prédio para alugar, 4660 m² - Pinheiros - São Paulo/SP
O Edifício Agave Boutique Offices está situado no coração de Pinheiros, um dos bairros mais nobres e vibrantes da Zona Oeste de São Paulo. Com localização estratégica, o imóvel tem acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Marginal Pinheiros e as avenidas Rebouças, Brigadeiro Faria Lima, Brasil e Paulista. O empreendimento possui entradas pela Rua Mateus Grou e Rua Teodoro Sampaio, sendo esta última um eixo importante para transporte público, com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Além disso, a apenas 550 metros está a Estação Fradique Coutinho da Linha 4-Amarela do Metrô, conectando rapidamente o local a outras regiões. Próximo à Ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo, o prédio também incentiva a mobilidade sustentável.Este edifício moderno e funcional oferece uma excelente estrutura para escritórios e lojas. O imóvel é composto por um térreo com loja, ocupado atualmente por uma agência bancária do Itaú, e seis amplas lajes corporativas disponíveis para locação. Cada andar foi planejado para proporcionar eficiência e flexibilidade, adaptando-se a diferentes necessidades empresariais. Dois subsolos completam o espaço, com um total de 55 vagas para automóveis e 60 vagas para bicicletas, exclusivas para os ocupantes dos escritórios.Os espaços foram totalmente renovados, garantindo bem-estar e conforto para os usuários. Banheiros modernos, instalações elétricas e hidráulicas novas, além de sistemas de ar-condicionado VRF, permitem controle de temperatura por zonas, otimizando o consumo de energia e oferecendo ambientes agradáveis. A copa é projetada para ficar separada da área principal de escritórios, preservando a organização e funcionalidade. O empreendimento também dispõe de vestiários completos, com duchas e espaços específicos para ciclistas, promovendo qualidade de vida para quem opta por chegar ao trabalho de bicicleta.A segurança é uma prioridade no Edifício Agave Boutique Offices. O sistema inclui portaria 24 horas com atendimento presencial e remoto, catracas de acesso com controle individualizado e acessibilidade para pessoas com deficiência (PNE). Um sistema de CFTV cobre todas as áreas comuns, enquanto as salas de segurança, CPD e limpeza reforçam a estrutura operacional do prédio. Os portões de entrada são automatizados, garantindo praticidade e proteção para todos os ocupantes.Se você busca um espaço sofisticado, bem localizado e com infraestrutura moderna para instalar sua empresa, o Edifício Agave Boutique Offices é a escolha ideal. Agende uma visita e conheça este empreendimento que combina elegância, funcionalidade e segurança em um dos melhores bairros de São Paulo. **CONSULTE SOBRE VALORES E METRAGENS*
